The Landmark Nicosia представил первый демонстрационный жилой объект.
Проект, принадлежащий MHV Mediterranean Hospitality Venture, расположен в центре города и включает отель Autograph Collection. Жилой комплекс состоит из 17 этажей и предлагает…
— Раздел
🇨🇾Кипр
47 материалов
Новый жилой комплекс Visionnaire Residences в Лимассоле предлагает формат бутиковых резиденций.
Проект состоит из 33 жилых единиц. Здание расположено в 200 метрах от набережной и открывает панорамные виды на Средиземное море. Внутри предусмотрен двухэтажный клуб жителей с…
Две трети всего роста рынка недвижимости Кипра в восемь месяцев припало на Лимассол и Пафос.
За это время здесь оформились контракты почти на тысячу семьсот объектов. Общее количество сделок выросло на четырнадцать процентов по сравнению с прошлым годом, а иностранные…
13 тысяч контрактов за восемь месяцев — рекорд для Кипра в 2026 году.
Рынок не знает падения: каждый месяц показал рост по сравнению с прошлым годом. Лидером августа стала Ларнака, где сделки выросли на треть. Лимассол же впервые потерял позиции, но…
Ларнака обогнала всех по скорости выдачи разрешений на строительство в Кипре.
За июль власти обработали больше заявок, чем получили новых: в категории I разрешение дали на 267 объектов против 256 поданных, а стройку — на 420 объектов при 339 заявках. Этот…
Кипр может ввести ограничения на Airbnb, но сначала докопается до истины.
Евросоюз предлагает не запрещать краткосрок полностью, а действовать там, где доказан дефицит жилья. Спрос растет: за год гостеночей через платформы прибавилось почти…
Купишь ли ты дом на Кипре, если придется копить два года? 🤔 Новый расчет BestBrokers показывает…
м стоит 305 296 евро. Стандартный депозит в 20% отнимет у обычного сотрудника почти весь доход за полтора года. Для большинства покупателей ожидание растянется гораздо дольше.…
В Европе жилье и энергия — это одна проблема, а не две.
К июню 2026 года цены на недвижимость взлетели почти на десятилетие, но почти 10% граждан ЕС вынуждены тратить более 40% дохода на аренду, ипотеку и свет. Профессор Майкл Яношча…
+35% за квартал.
На Кипре количество выдаваемых разрешений на строительство взлетело до почти 3 тысяч единиц, а стоимость проектов выросла на 46%. Эксперты видят в этом отличный повод для…
В июне стройка по ЕС просела на 1.3%, но Кипр не замедляется.
Там проектная база крепкая, а спрос на жилье растет. Это отличный контраст с общим охлаждением рынка в континентальной Европе. На острове продолжают активно возводить объекты…
Число разрешений на строительство на Кипре выросло на 35,1% за январь–апрель 2026 года…
Стоимость проектов по этим разрешениям составила €413 млн, площадь — 335 336 кв. м; предусмотрено 1 728 жилых единиц. За январь–апрель выдали 2 915 разрешений, что…
Последняя минута подтолкнула заемщиков, столпившихся перед схемой «микрозайм в аренду»…
Это почти столько же, сколько все заявки за полгода. Министерство финансов продлило срок подачи документов еще на два месяца до 30 сентября. Специалист по связям с общественностью…
Район Папос (Paphos) занял лидирующие позиции по ценам на новые дома в Кипре за первое полугодие…
Этот уровень подчеркивается высокой стоимостью среднего и медианного дома — €319,618 и €232,500 соответственно. Для сравнения, в Лимассоле было продано 2,977 квартиры и домов с…
Никосия дешевле Парижа в 3 раза — и это не предел.
Кипрская столица остаётся одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем €145 тысяч, двухкомнатная — €205 тысяч…
На Кипре годами скапливаются долги по общедомовым расходам, но это не помешает вам получить…
Кипрский суд подтвердил: если вы полностью оплатили покупку и выполнили все условия контракта, продавец не может заблокировать передачу прав собственности из-за спорных счётов за…
Кипр установил рекорд: за первое полугодие 2026 года на острове заключено 10 007 контрактов…
Это на 14,6% больше, чем год назад, и впервые в истории полугодовой показатель перешагнул отметку в 10 000. Общая стоимость сделок — €2,23 млрд. Июнь оказался звездным месяцем: 1…
На Кипре выдали на 44% больше разрешений на строительство, чем год назад.
В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го. Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей…
Кипрские строители поднимают цены на 4,7% в год — это больше, чем растёт сама стройка.
В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в…
После спада на 1,1% в 2024 году кипрский рынок недвижимости вернулся…
Это восстановление выглядит скромнее, чем взрывной рост предыдущих лет — в 2023 году продажи взлетели на 10,8%, а в 2022-м вообще на 25,5%. Но тренд ясен: после паузы рынок снова…
Кипр строит рекордными темпами, но цены взлетели так, что молодёжь не может купить квартиру.
Парадокс роста. Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой…
На Кипре арендные ставки растут каждый месяц — индекс цен поднялся с 101,08…
По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома…
На Кипре темп роста цен на жильё замедлился, но это не означает падение рынка.
В первом квартале 2026 года индекс цен на недвижимость вырос на 3,4% в годовом исчислении — это заметно ниже, чем 6% годом ранее. При этом квартально рынок показал восстановление…
На Кипре работает программа, которая помогает людям купить жильё через ипотеку, а потом перейти…
Звучит сложно, но суть простая: государство помогает тем, кто не может позволить себе традиционную ипотеку. Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания…
€6,5 млрд за год — Кипр бьёт рекорды по инвестициям в недвижимость Если вы думали, что золотая…
Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья. В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к…
Кипр и Греция переходят на новые правила игры для инвесторов недвижимости.
В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%.…
Старая британская военная база в Лимассоле превращается в жилой район с доходностью до 8%…
Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообщество с общими пространствами. Что входит в проект: открытый бассейн, спортзал, ландшафтный парк, детская площадка…
На Кипре стоимость строительства жилья достигла исторического максимума в 2025 году.
По данным Eurostat, индекс цен на возведение жилых зданий поднялся до 118 пунктов — это на 18% выше уровня 2021 года. Для сравнения: в 2015-м он был на отметке 90,2, то есть за…
Квартала в Лимассоле дешевеют на 20% в год?
Нет — они дорожают. И вот почему. Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился…
На Кипре рушатся многоквартирные дома, а власти всё откладывают реформу управления общим…
Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…
На Кипре строительный бум: в январе-феврале выдано на 49% больше разрешений, чем год назад.
Цифры впечатляют. За два месяца 2026 года кипрские власти одобрили 1500 разрешений на строительство стоимостью 825 млн евро. Для сравнения: в январе-феврале 2025-го было всего 1008…
Богатые покупают не квартиры, а страховку от неопределённости.
Ультра-состоятельные инвесторы давно переосмыслили смысл люкс-недвижимости. Если раньше это был статус и образ жизни, то сейчас — это сохранение капитала в условиях волатильности и…
На Кипре стройматериалы за два месяца подорожали на 10%, а за пять лет — на целых 35%.
Это серьёзный удар по карману тех, кто планирует купить или построить недвижимость на острове. Виноваты глобальные факторы: война в Иране, энергетический кризис, рост цен…
На Кипре готовят крупнейший туристический проект за последние годы — и он может появиться уже в…
The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель…
Трагедия в Лимасоле обнажила системный кризис: на Кипре рушатся многоквартирные дома, потому что…
Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления…
Парадокс кипрского рынка: рекордные объёмы строительства, а квартиры арендуют всё дороже.
В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%.…
197,7 млн евро за три месяца — вот сколько стоили 50 самых дорогих сделок с недвижимостью на…
Лимассол и Пафос — два главных игрока. Лимассол забрал 29 из 50 топ-сделок на сумму 107,2 млн евро, Пафос — 17 сделок стоимостью 71,8 млн. Самая дорогая покупка вообще: земельный…
На Кипре в январе выдали 789 разрешений на строительство — это на 77% больше, чем год назад.
Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше…
Кипр автоматически становится «убежищем» для капитала каждый раз, когда…
На самом деле всё намного сложнее. Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу…
На Кипре израильская компания превратит заброшенную деревню Трозену под Лимассолом в курорт.
План масштабный: 60 домов, винодельня и кемпинг. Разрешения уже получены. Местные жители разделились. Часть поддерживает — деревня умирает, инвестиции дадут рабочие места. Часть…
На Кипре цены на жильё растут быстрее, чем в среднем по ЕС — 6% против 5,5% годовых.
Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС…
На Кипре остановили отзыв разрешений на строительство, выданных по упрощённой схеме.
Вот что произошло. Техническая палата Кипра потребовала прекратить отзывы сертификатов до завершения полной проверки. Причина: некоторые местные органы власти не проводили…
На Кипре продажи недвижимости выросли на 15% в апреле — даже региональные потрясения не сломили…
Это продолжение тренда: в марте рост был ещё выше — 18%. Кипр держит курс несмотря на неопределённость на Ближнем Востоке. Иностранцы покупают активнее. В апреле они заключили 649…
Кипр переживает тихую революцию: иностранцы перестали просто вкладывать деньги…
Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом…
Когда входишь в Neocleous Tower на Кипре, сразу понимаешь: это не рядовой проект.
Здесь каждая деталь продумана до мелочей. Архитекторы не пошли на компромиссы ни в одном решении — ни в планировке квартир, ни в отделке, ни в организации общих пространств. Это…
На Кипре так и не вернули налог на недвижимость, хотя его отменили ещё в прошлом десятилетии.
Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно…
На Кипре с 1 января заработала налоговая реформа, которая напрямую влияет…
Главное изменение коснулось закона о налоге на прирост капитала. Теперь в нём появилась отдельная статья про соглашения «земля в обмен на развитие» — популярный инструмент среди…
На Кипре десятки тысяч покупателей так и не получили свидетельства о собственности, хотя…
Это называют проблемой «застрявших» покупателей. Человек купил недвижимость, выполнил все условия договора, перевел деньги — а документ так и не выдают. Причина почти всегда одна…
— Раздел
🇹🇷Турция
20 материалов
Несмотря на увеличение числа зарегистрированных ирландских граждан в альгасве почти…
Согласно Агенции интеграции миграции и прибежища Португалия (AIMA), количество ирландских граждан увеличилось с 452 до около тысячи за период с 2012 по 2023 год…
Праида Фалесия — это одна из самых интересных пляжей на побережье.
При первом приходе на этот пляж, он оставляет глубокий впечатление. Внезапное увидеть скалы, которые идут по всей длине пляжа с разноцветными стенами — от крепких коричневых до…
Удивительная тенденция захватывает рынок недвижимости Португалии: сегодняшние покупатели…
Новые инвесторы из Скандинавии, Германии и Бенилюкса привносят в рынок свои строгие требования по устойчивому образу жизни. Эти аспекты теперь считаются не просто приятным…
Наша недвижимость недели предлагает уникальную современную виллу с видом…
Расположение идеально для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Этот двухэтажный дом сочетает модерн, практичность и высококачественные материалы, что делает его идеальным…
Жители и гости Виламуары могут насладиться уникальной программой: древние римские руины в…
С этого сезона исторический холм Cerro da Vila, где можно увидеть остатки элегантного римского дома и бассейна, перевоплощается в кинотеатр под открытым небом.…
В этом году Festival da Sardinha возвращается к португальской жемчужине Портимое с бесплатными…
4-9 августа посетители смогут насладиться живой музыкой, местной кухней и семейным развлечением безвозмездно. Португальские гастрономические ассоциации готовят знаменитый…
В португальском регионе Алентеж производство вина вырастет на 20% по сравнению с прошлым годом…
Это будет высокого качества вино, как утверждает председатель регионального комитета по виноделию CVRA Луís Sequeira. Производство может увеличиться на 20%…
В португальской жаре засыпали под ураганы, и теперь собственники апартаментов вынуждены…
Вице-президент Ассоциации управления кондо́миумами (APEGAC) Витор Армалий предлагает правительству ввести единую страховку за все квартиры, вместо множества отдельных договоров.…
Арт, история и вино — прекрасный день для Эстремоза.
В воскресенье 8 августа открывается 2026 Сверхъестественный Португальский Школьный Искусовый Приз в Эстремозе, чтобы объединить искусство, историю, еду и вино…
Красивая история о возвращении старого альгасского элитного отеля!
Расположенный за пределами Виллы Нова де Касела, бывшая семейная ферма была преобразована в boutique-отель с кустарниковой постройкой и землями вокруг. Эта история необычна тем…
Алентео продолжает укреплять свой статус как одной из премиальных жилищных рынков Португалии…
В то время как португальские покупатели остаются активными, основной спрос продолжает приходить с зарубежных рынков – в основном из Северной Европы, США и Бразилии. Активное…
Турецкое побережье дорожает на 20-25% в год.
Вот что происходит на рынке недвижимости в 2026-м. Бодрум по-прежнему держит пальму первенства: виллы там стоят 250-300 тысяч лир за квадратный метр (это примерно $6500). Чешме и…
Турция готовит налоговую революцию для иностранных инвесторов — и Фетхие может выиграть больше…
Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…
Цены на жильё в Турции падают, если считать по реальным деньгам В апреле индекс цен…
Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции) цены упали на 4,3% год к году. Это означает, что номинальный рост — во многом результат инфляции, а не…
Коммерческая недвижимость в Турции растёт на 31% в год, но в реальном выражении стоит на месте.
Центробанк опубликовал данные за первый квартал 2026 года. Индекс цен на коммерческую недвижимость (CPPI) вырос на 31% в номинальном выражении, но если учесть инфляцию, цены…
Чемпионское поле для гольфа откроется в июне 2026 года в 20 минутах от аэропорта Даламана — и…
Первый 18-луночный чемпионский курс в регионе Даламан–Фетхие станет магнитом для инвесторов. До сих пор те, кто хотел гольф-ориентированный образ жизни в Турции, смотрели только на…
400 тысяч долларов — и турецкий паспорт у вас в кармане.
Звучит как сказка, но это реальная схема, которая работает уже много лет. Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции…
Фетхие приносит владельцам арендных вилл до 41 500 фунтов прибыли в год — вот как это работает…
Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Если раньше сезон длился 5-6 месяцев, теперь арендовать можно практически круглый…
Три посёлка Фетхие делят между собой весь рынок недвижимости региона — и каждый подходит разным…
Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал…
Иностранец платит за квартиру в Турции — а продавец не передаёт ключи.
Это самая частая проблема на рынке недвижимости страны. Большинство споров возникают по одной схеме: покупатель вносит депозит или полную сумму, но продавец отказывается оформить…
— Раздел
🇬🇷Греция
28 материалов
Суд первой инстанции Афин в решении № 2937/2026 запретил владельцу компании использовать…
Нарушение повлечет штраф 1000 евро за каждое нарушение. Суд установил, что работа в формате Airbnb нарушала покой соседей и влияла на работу всего здания. Согласно правилам дома…
Греция упрощает перевод старых промышленных и коммерческих зданий в жилые квартиры.
Закон позволяет изменять назначение существующих объектов, даже если они находятся вне границ утвержденных градостроительных планов. Преобразование ограничено текущим объемом…
В центре Афин офисный небоскреб превратили в отель за пару месяцев.
Теперь на улице Тимистоклеус 11 работает хостел с 43 номерами, а рядом — зона общепита. Инвестор Aroundtown впервые адаптировал здание под гостиницу…
Греческие отельеры требуют от правительства скидку на налог с НДС до 6,5% и жестче…
Федерация греческих отельеров (HHF) отправила премьеру Кириаку Мицотакису письмо с пятью пунктами. Главный аргумент: налоги в Греции давят сильнее, чем…
Налоговая служба Греции AADE назначила 43 аукциона недвижимости.
Стартовые цены начинаются от €1 000. Первые торги намечены на 16 сентября. Среди объектов — участок со зданием в Афинах со стартовой ценой около €1,247 млн и дом…
Аукцион недвижимости в Греции стартует с символических €1.000, но закончится может и на…
Служба налогов (AADE) объявила осенние торги по долгим должникам. Лоты появятся 16 и 17 сентября, а также в ноябре. Ждут землю, дома и квартиры в Аттике, Миконосе, Крите и…
Цены на недвижимость греческих островов бьют рекорды: средняя стоимость метра…
Остров Антипарос обогнал Миконос по стоимости квадратного метра — теперь там продают за 7600 евро. В Крите цены взлетели еще сильнее, а спрос подпитывают не визы, а желание купить…
Греция вводит жесткие правила для отелей и Airbnb.
Новый госплан делит туристические зоны на пять категорий с разными ограничениями. В перегруженных местах, где давление максимальное, стройка новых отелей теперь возможна только на…
Крупнейший греческий застройщик Lamda Development потерял 17,7 млн евро…
Причина — масштабные вложения в проект Hellinikon, легендарный комплекс на месте бывшего аэропорта Афин. Парадокс: при убытке компания показала рекордные результаты…
Греция начала массовые проверки квартир на Airbnb — штрафы до €20 тысяч за нарушения…
Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный сервис. Что грозит нарушителям? Штрафы начинаются с небольших сумм, но за повторные нарушения могут…
В Греции можно продать недвижимость даже если она под арестом за налоговые долги Афины вводят…
Раньше налоговый долг блокировал любые сделки с имуществом — теперь ситуация меняется. Греческое правительство упрощает процедуры сразу по нескольким фронтам: продажи, покупки…
Греция упростила ввоз имущества и машин для переезжающих: теперь можно избежать таможни, НДС и…
Греческие налоговые власти (AADE) выпустили новые правила для тех, кто планирует переехать в Грецию или вернуться на родину. Главное: при переезде можно ввезти бытовое имущество и…
С 1 июля в Греции вводят жёсткие ограничения на краткосрочную аренду — и владельцы квартир в…
Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих…
В Афинах цены на новостройки растут, но темп замедляется.
Покупатели всё чаще выбирают старые дома и отремонтированные квартиры — так дешевле. Причина простая: новая недвижимость становится недоступнее для среднего класса. Когда цены на…
Греция готовит революцию на рынке жилья: правительство представило стратегию…
В плане 2026–2035 предусмотрены потолки на арендную плату, налоговые льготы для доступных ипотек и снижение НДС при строительстве социального жилья. Но самое интересное — новый…
В Пирее начали переделывать историческое здание табачной фабрики Keranis.
Вот что получится: 408 квартир на площади почти 30 тысяч квадратных метров. Это не просто жилой комплекс. Там будут офисы, фитнес-центр, кафе, магазины и террасы с видом…
Греция проверяет 6 тысяч сделок с недвижимостью — ищет скрытые источники денег Налоговая служба…
Причина простая: в первом квартале 2026 года налоги на передачу собственности выросли на 14%. Это значит, рынок оживился, и государство хочет убедиться, что все платят честно.…
На греческих островах летом квартиры дорожают на 55% — это рекорд Европы.
По данным аналитиков AirDNA, средняя суточная ставка в Греции с июня по август прыгает почти на 55% выше, чем в остальные месяцы. Это самый высокий сезонный скачок цен на…
800 миллионов евро на курорт в Крите — греки готовятся к одному из крупнейших туристических…
Elounda Hills на Крите входит в финальную стадию согласований. Проект охватывает 950 акров с видом на залив Миравелло и остров Спиналонга. Разработчик Mirum Hellas уже получил…
75% жилья, проданного в Греции в 2025 году — это дома старше 20 лет.
Новостроек почти нет. Данные REMAX Hellas показывают парадокс греческого рынка: спрос есть, а предложение современного жилья практически исчезло. Из всех жилых продаж только 12,3%…
Греция готовит удар по кошельку владельцев недвижимости: с 2027 года появятся два новых налога…
Правительство планирует взимать муниципальные и региональные сборы прямо через счета за электричество. Это означает, что квитанции за свет станут заметно толще — налоги просто…
С 1 мая 2026 года в Греции меняются правила выселения: процедура ускорится, но арендаторы…
Для владельцев недвижимости это хорошая новость — вернуть квартиру станет проще и быстрее. Новый порядок включает 10 этапов, каждый с четкими сроками. Это исключает затяжные…
Турки скупают греческую недвижимость быстрее, чем когда-либо.
Несмотря на небольшой спад в 2025 году, турецкий капитал остаётся главной движущей силой иностранных инвестиций в греческий рынок недвижимости. Покупки недвижимости — это основной…
В июне Греция запускает программу субсидирования ремонта жилья с покрытием до 95% расходов. «I…
Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшения: замена окон, утепление, новые системы отопления и охлаждения. На первом этапе планируют охватить 20 тысяч…
Греция платит деньги за переезд в депопулятивные регионы — до 10 тысяч евро на человека.
Это не шутка и не реклама. С 2025 года действует госпрограмма переселения в приграничный регион Эврос на северо-востоке страны. В списке — муниципалитеты Софли, Орестиада и…
Почти 200 семейных отелей ищут новых хозяев в горах Греции.
Небольшие гостиницы на 10-30 номеров выставлены на продажу в Арахове, Калавритах, Карпенисии и Аркадии. Владельцы уходят из бизнеса из-за растущих расходов и сезонности — горные…
Греческий рынок привлекает внимание мировых гостиничных гигантов — они вкладывают деньги в…
Это не обычные апартаменты. Branded residences — это жилые проекты под брендом известных отельных сетей. Владелец квартиры получает услуги как в пятизвёздочном отеле: управление…
Афины ужесточают борьбу с туристическими квартирами — запрет на регистрацию новых short-term…
Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из…
— Раздел
🇪🇸Испания
48 материалов
Нотариаты Испании опубликовали данные за второй квартал 2026 года.
Зафиксировано 181 206 продаж жилья, что на 9% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В среднем цена квадратного метра достигла 2 094 евро, увеличившись…
Сектор короткосрочной аренды в Испании готовит претензии на компенсацию почти 500 млн евро после…
Федерация туристического жилья (Fevitur) оценивает потери владельцев недвижимости в 496 млн евро. В среднем каждый собственник понес убытки около 33 000 евро из-за упущенной…
Новый жилой комплекс на севере Марбельи продвигается вперед после многолетних согласований.
На участке рядом с торговым центром Ла-Каньяда запланировано строительство 156 отдельно стоящих домов. Совет Марбельи готовит одобрение инфраструктурных работ…
Правительство Балеарских островов исключило введение ограничений для покупателей вторичного…
Президент Марга Проэнс назвала эту идею несостоятельной. Национальная партия PP поддерживает позицию региона, утверждая, что дефицит жилья следует решать через строительство, а не…
Исследование портала pisos.com проанализировало спрос на жилье в 50 провинциях Испании и выявило…
В провинции Замора средняя цена недвижимости площадью 100 кв. м с бассейном составляет 222 296 евро, тогда как аналогичный объект без бассейна оценивается…
С 3 октября в Каталонии придется получать еще один документ при продаже или аренде недвижимости…
Новый закон требует подтверждать отсутствие опасного материала во всех сделках с жильем и коммерцией. Рекламные объявления тоже должны указывать на его присутствие или отсутствие.…
Цены на побережье Испании выросли на 13,5% за первый квартал 2026 года.
Кажется, рынок перегрет вторичками и элитной недвижимостью? Нет, проблема в другом. Согласно отчету Tinsa, реальная сложность не в запрете дач у моря, а в нехватке жилья…
€793 тыс.
штрафа за Airbnb в Ибице — и это лишь начальная сумма. Местные власти выписали такой гигантский платеж владельцу дома, сдаваемого без лицензии. Это 75% от рыночной стоимости…
Покупка квартиры на €1 млн в Испании: налог может отличаться на €65 тысяч! 🇪🇸 Приложение CasaTab…
За объект за €250 тыс. в Каталонии придётся отдать почти на 60% больше, чем в Мадриде — €26,9 тыс. против €16,9 тыс. В Каталонии ставки пошлины выросли до 13% уже…
Градостроительные реформы Балеарских островов, начатые в 2024 году, позволили задействовать 2028…
В жильё переоборудовали 516 пустовавших коммерческих помещений, в том числе 438 на Мальорке, а не в Малаге. Другие меры разрешили делить крупные объекты, надстраивать некоторые…
BBVA Research прогнозирует снижение числа сделок с жильём в Испании на 7,3%…
Банк ожидает роста цен на жильё на 12% в 2026 году и ещё на 5,7% в 2027-м. Это прогноз, а не уже зафиксированное изменение цен. Главное ограничение — нехватка предложения.…
Продавать квартиру в Испании теперь в два раза дольше, чем год назад.
Если раньше дом уходил за 2-3 недели, то сейчас ждут 6-9 недель. На рынке недвижимости Испании произошел перелом. По данным Федерации ассоциаций риэлторов (FAI), продажи упали на…
90% населения Каталонии живёт в зонах с контролем арендной платы — и это только начало войны…
Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со…
Испания будет лидировать по росту цен на жилье в Европе минимум до 2028 года — вот что…
По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна…
Немецкий автопром трещит по швам — и это может ударить по испанскому рынку недвижимости…
Весь сектор борется со слабым спросом, китайской конкуренцией в электромобилях и болезненным переходом от двигателей внутреннего сгорания. По прогнозам немецкого автолобби VDA, к…
Голландцы скупают испанскую недвижимость быстрее, чем кто-либо другой.
В первом квартале 2026 года покупатели из Нидерландов приобрели 1626 объектов — на 5% больше, чем год назад. Одновременно общий спрос иностранцев упал…
Испания готовит третий акт драмы с жилищным законодательством за несколько месяцев — и снова…
Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление…
Почти половина покупателей элитной недвижимости в Испании — иностранцы, и они сосредоточены в…
Анализ Idealista показал: на рынке домов дороже €3 млн доминируют Золотой треугольник Коста-дель-Сола (Марбелья, Эстепона, Бенаавис), Кальвия на Майорке и Мадрид.…
Почти 100 тысяч домов в год покупают иностранцы в Испании — и это рекорд.
Испанские СМИ снова обвиняют иностранных инвесторов в том, что они вытесняют местных жителей с побережья и островов. На Коста-дель-Соль, в Аликанте и на Балеарских островах каждый…
Каталония вводит контроль цен даже на сезонные квартиры — и это может развалить весь рынок…
Закон распространил контроль цен не только на долгосрочную аренду, но и на сезонные сдачи и аренду комнат — раньше от этого были освобождены только туристические объекты. Оппозиция…
Верховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочных сдач, но теперь начинается битва…
Владельцы недвижимости, которые платили за регистрацию, требуют компенсации. Реестр существовал недолго, но за это время через него прошло 467 000 заявок — около 374 000 одобрили.…
На £13 000 в год дешевле — вот что получают британцы, переезжая в Испанию.
Но не из-за цен на дома. Новое исследование CostLiving показало: средняя британская семья тратит £37 353 в год, испанская — £24 598. Разница в 52%, или почти £13 000 ежегодно.…
Конфликт вокруг мусоропровода на Коста-Бланке показывает, почему инвесторы часто теряют деньги…
В Морайре местные жители судятся с властями из-за планов построить объект для сортировки отходов в жилом районе. Жители опасаются шума, грузовиков, запахов и падения стоимости…
Каждый четвёртый дом в Барселоне теперь покупают иностранцы — это рекорд.
Прошлый год в каталонской столице продали 15,960 квартир и домов. Рост минимальный — всего на 1% к предыдущему году. Но вот иностранные покупатели установили новый рекорд: их доля…
Испанская недвижимость: когда сдача в аренду превращается в кошмар, длящийся годы Нил купил дом…
Потом пришёл кризис, он переехал в Германию, и вместо продажи вынужденно сдал квартиру. Первые арендаторы оставили ему счета на €1 500 и исчезли с мебелью. Две следующие семьи…
Испания может удвоить сроки ожидания для получения статуса постоянного жителя Партия Vox…
Сейчас по правилам ЕС достаточно 5 лет непрерывного пребывания в стране, чтобы претендовать на статус long-term resident — это дает больше прав, защиту от депортации и юридическую…
Иностранцы разочаровались в испанской недвижимости: спрос упал…
В первом квартале иностранцы приобрели 26,977 домов — это на 17,6% меньше, чем год назад. Их доля рынка упала с 17,8% до 16,5%. Самый резкий обвал…
ЕЦБ поднял ставки впервые за год, и испанские покупатели недвижимости попали…
Звучит парадоксально? Это потому, что предложение жилья критически мало, особенно в популярных районах. И вот теперь к этому добавилась новая проблема. Европейский центральный банк…
Испанский рынок недвижимости вышел из режима турбо: продажи в первом квартале 2026 упали…
Нотариусы опубликовали свежие данные — в Q1 2026 заключено 170,552 сделок. Звучит как откат, и это действительно так. Но есть нюанс: прошлый год был рекордным, поэтому сравнение…
Испания против Франции: где ещё можно купить дом для отпуска без штрафов…
Испания же пока держит курс на открытость. Педро Санчес громко объявил о плане ввести налог до 100% на покупки иностранцами-нерезидентами. Звучало пугающе, но предложение застряло…
Верховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочных аренд — и теперь владельцы…
Проблема в том, что система работала всего несколько месяцев. Собственники платили сборы за оформление, следовали всем требованиям — а потом суд признал реестр незаконным. Теперь…
Барселона показала, как политика портит статистику по жилью В мае аренда…
Мадрид +7,8%, Аликанте +8,3%, Малага +5,2%. Всё логично: спрос растёт, предложение падает. Но в Барселоне и Каталонии — парадокс: аренда упала на 6,1% и 9,5% соответственно. Там…
Немцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад В первом квартале 2026-го…
Для сравнения: общий поток иностранных инвесторов упал только на 3,2%. Получается, немцы сдают позиции быстрее других национальностей. Но паниковать рано. Если взять 2016 год за…
Испания борется с жилищным кризисом, но способ выбрала странный: запутать инвесторов и отпугнуть…
В Каталонии это дошло до абсурда. Местные политики ввели понятие «крупный землевладелец» — и теперь никто не понимает, кто под это попадает. Мелкие инвесторы, которые владеют…
Испания не может решить жилищный кризис: цены выросли на 13% за год, а людей просто вытесняют из…
В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за…
Испанский рынок недвижимости впервые за годы теряет скорость — продажи упали на 2,6%…
Парадокс: при падении спроса цены продолжают расти, особенно в крупных городах и на побережье. Это классический сигнал, что рынок исчерпывает себя. Аналитики из авторитетного…
МВФ назвал главную проблему испанской экономики: жилищный кризис не решить запретами и частыми…
Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна…
Британцы покупают испанскую недвижимость на минимуме за последние годы — почти…
В первом квартале 2026 года англичане приобрели всего 1,691 объект в Испании. Это на 20% меньше, чем год назад, и на 23% ниже среднего показателя за десять лет.…
Испанский суд разнёс национальный реестр краткосрочных аренд, и теперь 111 тысяч заблокированных…
Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы…
В Мадриде за год выросло на 17% количество квартир, выставленных на продажу.
Одновременно цены там подскочили до €6000 за квадратный метр — типовая 80-метровая квартира стоит уже почти €477 000. Парадокс? Нет, логика рынка. В Барселоне, Валенсии и Малаге…
Португалия переплачивает за недвижимость на 35% больше справедливой стоимости — такой вывод…
Цены в Португалии взлетели на 73% за пять лет. Испания тоже растёт, но скромнее — 46% за тот же период. При этом португальский рынок сконцентрирован вокруг трёх городов: Лиссабона…
Испания растёт на 12,9% в год — это второе место в Европе после Португалии Пока Германия и…
По данным Eurostat за Q4 2025, цены в Испании выросли на 12,9% год к году. Для сравнения: Франция +1%, Германия +3%, Италия +4%, Британия +2,4%. Только Португалия обошла Испанию с…
Иностранцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад.
В первом квартале 2026-го иностранные покупатели совершили 24,8 тысячи сделок — на 3% меньше, чем в Q1 2025-го. Это уже третий квартал подряд с падением. После пандемии спрос на…
В Барселоне средняя арендная плата за 20 лет выросла всего на 1,8% в реальном выражении.
При этом политики ввели контроль цен на жильё, и рынок просто развалился. Цифры говорят сами за себя. В 2025 году подписано 30,8 тыс новых договоров аренды…
Испания запретила туристические сдачи жилья, но длительных аренд стало меньше…
Власти были уверены: уберём краткосрочные туристические сдачи — и квартиры хлынут на рынок долгосрочной аренды. Логика казалась безупречной. Реальность оказалась совсем другой. По…
Испания запугала иностранных покупателей — и те послушались Покупки недвижимости нерезидентами…
Это произошло без единого принятого закона — только из-за громких высказываний премьера Санчеса о «спекулянтах» и возможном налоге в 100% или запрете…
Американцы за 10 лет прошли путь от экзотики к топу рынка испанской недвижимости.
Ассоциация испанских нотариусов опубликовала свежий отчёт о покупках иностранцев во второй половине 2025-го. Картина меняется быстро. Если ещё несколько лет назад американские…
Покупка недостроя в Испании может разорить даже опытного инвестора — даже в 2026 году.
Пара из Англии, оба за 50, решила построить виллу у моря в Таррагоне перед выходом на пенсию. Всё казалось идеально: репутационный застройщик, опытный адвокат, чёткие сроки сдачи…
— Раздел
🇵🇹Португалия
206 материалов
Carvoeiro Clube Group назначен новым управляющим Hibiscus Gardens в Карвейру.
Курорт вернут опытным местным операторам после нескольких лет простоя, когда объекты не функционировали как туристический resort. Комплекс состоит из вилл с бассейнами, таунхаусов…
Районы Лиссабона, известные прошлым величием и тихой атмосферой, стали центром рынка элитной…
Проспект Авенда да Либердаде, называемый ответом Парижа на Елисейские поля, предлагает цены до 12 000 евро за квадратный метр. Это отражает нехватку предложения и интерес…
Иностранцы, легально проживающие в Португалии, теперь могут пользоваться автоматическими шлюзами…
Мера, введенная Полицией общественной безопасности (PSP) в апреле, позволяет гражданам третьих стран с действующим португальским разрешением на проживание и связанным паспортом…
Более €105 млн вливается в социальное жильё на Алгарве.
Семь муниципалитетов подали заявки на 11 проектов: от строительства новых домов до реновации существующих зданий. Лиссабон пока не участвует, но регион активно финансирует…
1,5 млрд евро уже выделили Португалии на строительство соцдомов.
Но деньги — это не готовые квартиры. Бюджет и ЕИБ договорились о новом кредитном лимите для 50 тысяч единиц жилья муниципалитетов. Это плюс к 2,8 млрд из госбюджета до 2030 года.…
€4,7 млн на школы в Португалии: мэрия Одэмиры готовит грандиозный план поддержки образования.
Больше половины бюджета — €1,22 млн — уйдет на питание для почти 15 тысяч детей от яслей до старшей школы. Локальные соцорганизации готовят еду сами, чтобы не покупать продукты…
Стамбул, Анталья или Португалия — куда выгоднее инвестировать?
В Алижо, районе Дору, нашли нестандартный способ. Мэр Жозе Родригеш Паредес объявил о введении туристского сбора: два евро за ночь и еще два за прибытие на речном лайнере. Деньги…
До 31 декабря 2026 года у граждан ЕС с истекающими ВНЖ есть шанс продлить статус без лишних…
Агентство по интеграции, миграции и убежищу (AIMA) запустило цифровой портал для обновления документов. Через личный кабинет можно подать заявление, оплатить пошлины и загрузить…
Строить больше в Португалии становится всё дороже!
В июле расходы на новостройки выросли на 6,8% по сравнению с прошлым годом. Материалы подорожали на 6,3%, а зарплаты рабочим — на 7,3%. Ни один вид стройматериалов не стал дешевле.…
Ультрабогатые теперь покупают по 3,8 дома каждый.
За десять лет среднее количество их резиденций выросло с 2,9 до почти четырех. Отчеты Knight Frank показывают: Лиссабон и Алгарве выигрывают на этом тренде. Цены здесь все еще ниже…
Минималка в Португалии — 920 евро, а студия стоит 908.
Разница всего 12 евро в пользу бюджетников. Средняя цена аренды одного номера в стране — 505 евро, но отдельная комната (T1) уже тянет на 1128 евро. В Алгарве цифры растут еще…
🇵🇹 Португалия удивила всех: город Фейра да Фош строит сразу сто доступных квартир к концу года.
Это часть национального плана по восстановлению на сумму 24 миллиона евро. Мэр заявил, что уже три проекта завершены в августе под финансирование ЕИБ. Следующие семьдесят домов…
Лиссабон стал счастлившим туристическим городом планеты.
Рейтинг от Holiday Happiness Index оценил столицу Португалии среди 47 городов. Критерии: солнце, здоровая еда, качественный сон и спорт. В городе доступно около 10% заведений с…
В районе Рибейра в Порту всегда кипит жизнь на берегах реки Дору.
Здесь десятки ресторанов и кафе с террасами, где можно сидеть и наблюдать за прохождением традиционных лодок рабелоб — исторических судов для перевозки портвейна. Главная…
Джордж Клуни купил пентхаус в Лиссабоне за €5.5 млн.
Действительно ли голливудская звезда владеет самой дорогой квартирой на 24-м этаже Infinity Tower? Сделка состоялась ещё в начале сентября. Пятимерный апартамент площадью 428 кв. м…
Португальский Алентежо превращается в тренд для тех, кто ищет размеренную жизнь.
Старинные монтес — усадьбы с историей — снова привлекают инвесторов как дома для постоянного проживания или агритуризма. Жизнь здесь ближе к природе, но рядом есть аптеки и…
К концу года в Порту появятся новые правила парковки.
Мэр города обещает сократить места под стоянку на улицах, чтобы освободить их для местных жителей. Текущая ситуация меняется: приоритет отдадут собственникам домов, а гостевые зоны…
Португалия вошла в число 14 стран, установивших рекорд дневной авиатрафика этим летом.
Всего за три месяца Европа обработала на 2,4% больше рейсов, чем год назад. Самый загруженный день пришёлся на 10 июля — 37 640 перелётов. При этом почти 73% самолётов летели по…
Стамбул отпугивает, а португальский Алгарве превращают в «Калифорнию Европы»?
Лондонский адвокат Нил Сахдев строит здесь элитный поселок Laranjeiras. Территорию, когда-то принадлежавшую под яблоневый сад, купили за 1,5 млн евро. Сейчас там уже сдан коттедж…
Перелет из Португалии в Европу станет быстрее и дешевле: авиакомпания Air France-KLM увеличит…
Также существенно расширится сообщение из Порту в Париж: рейсы удвоят, а самолет будут оставлять в городе ночевать для утренних вылетов.\n\nКомпания обновляет парк самолетов и…
В Лиссабоне переделывают главную улицу, но не спешат.
Авида да Либердаде — это сердце города, а ее ямы уже годами ругали водители и местные жители. Городская администрация наконец-то взялась за дело. Машины и рабочие теперь труждаются…
Более половины муниципалитетов Португалии попали под новый статус «давление на рынке жилья».
Европейская комиссия в Брюсселе создала специальный механизм для борьбы с кризисом в секторе недвижимости. Теперь местные и национальные власти получат инструменты, чтобы решать…
В ЕС могут запретить британцам покупать вторые дома.
Законодатели готовятся принять закон, который ограничит покупку недвижимости туристами из стран вне зоны Шенгена. Под ударом окажутся граждане Великобритании и других…
Резина подорожала в два раза: заправка теперь стоит миллионы.
В Португалии топливо съедает до 40% расходов на перевозку грузов, и это давит на полки магазинов. Компаниям приходится брать дороже, а супермаркеты предупредили: цены вырастут уже…
Стройка в Португалии снова на подъеме, но темпы чуть замедлились.
В июле индекс производства вырос на 1,8% за год, а строительство жилья подскочило еще на 1,1%. Институт статистики (INE) подтвердил данные. Ситуация неоднозначная: занятость в…
35,8% меньше жалоб за полгода в АIMA.
Служба по интеграции и миграции Португалии показывает реальный рывок. За первое полугодие 2026 года число успешных посещений выросло на 60% по сравнению с прошлым годом.…
80% сделок в элитном Algarve приходятся на иностранцев.
Ирландия лидирует среди покупателей недвижимости в Португалии. По данным отчета Engel & Völkers за 2025–2026 год, ирландцы активно покупают дома в лучших курортах страны: Quinta do…
В Португалии иностранцы открывают счета онлайн, но не всегда.
Банки требуют NIF и подтверждение адреса, а документы из некоторых стран не проходят для удаленной обработки. Крупные сети в Лиссабоне и Алгарве привыкли к русскоязычным клиентам…
27 камер в самом центре Лиссабона уже десять лет следят за порядком.
Теперь власти продлили лицензию на работу системы ещё на три года. Управление общественной безопасности считает район Bairro Alto одним из самых опасных мест столицы, где…
6 сентября система EES должна была вступить в силу, но Португалия и еще восемь стран решили…
Причиной стали сбои софта и угроза хаоса на границах. Брюссель официально разрешил приостановку действия правил до исправления ошибок. Рейс-компаниям, включая Ryanair, пришлось…
Португалия заработала на наловах почти 926 миллионов евро больше за полгода.
За период с марта по июль налоговая выручка выросла в сравнении с прошлым годом. Такой прирост говорит о стабильности экономики и активности бизнеса…
Стамбул или Фаре?
Португальский мэр Антониу Пина уверен, что их набережная станет одной из лучших природных гаваней страны уже в сентябре. Перевод коммерческого причала к муниципалитету позволит…
Цены на жилье в Португалия упали почти на треть.
Звучит как кризис, но эксперты считают иначе. Рынок не умер — он просто вырос во зрелость. Жадность сработала против инвесторов: лучшие сделки теперь скрыты от глаз и алгоритмов.…
Арендодатели в Португалии с 2027 года поднимут плату на целых 2,56%.
Это больше прошлогодних двух с четвертью. Цифры подтвердил Национальный институт статистики по итогам августа. Поднять цену можно только после публикации данных…
4,7 миллиона евро выделят в Португалии на защиту города Луринья от наводнений.
Городская администрация объявила тендер на работы по снижению рисков затопления в городской черте. Проект разбит на два этапа: сначала за городом потратят 2,1 млн евро и займутся…
Западная Алгарве в Португалии — это не сезонный курорт, а место с уникальной экологией.
Здесь более 300 солнечных дней, но главная ценность — дефицит земли. Застроенные территории строго контролируются, чтобы сохранить открытые пейзажи и доступ к природе. Лagos и…
Государство вернулось в капитал энергосетей Португалии.
Теперь у государства есть 13,7% REN, а вот китайская State Grid остаётся крупнейшим акционером с долей в 25%. Министр Марья да Граса Карвалу уверена: участие государства ускорит…
Португалия отказалась снижать налоги на бензин, как это делает Испания.
Министр Мария да Грасиа Карвалу объяснила: деньги нужны на медицину и школы. Вместо глобальных скидок правительство вернет переплату по НДС водителям, если цены взлетят слишком…
Новая клиника в Карташу откроется лишь в начале 2027 года.
Сумма проекта — три миллиона евро, но сроки сорвались. Мэр Жоау Эйтор признает: работы выполнено уже на 90%, но стройка буксует из-за погоды и проблем с поставками. Технические…
В Португалии иностранцы вложили уже 87 миллионов евро в новые жилые комплексы.
Три компании объединились, чтобы построить 245 квартир и домов в Синтре, Виана-ду-Каштелу и Вила-Нова-ди-Гая. Самый масштабный проект — Belas Residences за 43 миллиона евро. Там…
Строительство в Португалии растёт, пока другие сферы умирают.
К августу 2026 года здесь открыто уже 5 398 новых фирм. Это на 13% больше, чем обычно. Всего создано 36 124 компании за восемь месяцев — на 3% меньше год к году, но стройка…
Аренда квартир в Португалии подорожала на 5,2% за год.
Даже Лиссабон не стал исключением от этой общей тенденции. Все регионы страны показали рост цен по сравнению с августом прошлого года. Самый сильный скачок зафиксирован…
Бесплатные прогулки и каякинг в Риа-Формоза.
В сентябре фестиваль Algarve Nature Fest впервые объединит все пять муниципалитетов региона: Луш, Фару, Ольян, Тавира и Вила-Рейал-де-Сенту-Антониу. Мероприятие пройдёт с 25…
Лиссабон, Эвора и Фару: завтрашний день для 60 муниципалитетов будет огненным.
По данным Института моря и атмосферы Португалии (IPMA), сегодня максимальная угроза лесных пожаров грозит районам Алгарве. Категорией особого риска также названы 40 населенных…
Еврокомиссия намерена дать городам право ограничивать краткосрочную сдачу жилья.
Это решение призвано помочь местным жителям найти доступные квартиры. Сейчас туризм и аренда взвинчивают цены, вытесняя людей из центров популярных курортов. Регуляторы хотят…
414 тысяч кубометров воды спасли в Алентежу.
Этого хватит, чтобы наполнить 166 бассейнов олимпийского размера! 🏊♂️ Компания Águas do Alto Alentejo уже с начала года подала заявки на 9,4 миллиона евро из ЕС. Средства уйдут на…
Португалия заняла 21-е место в мире по качеству жизни.
Это выше, чем у Италии и даже США, расположившихся на 27-й строчке. Рейтинг 2026 года составил Вортонская школа Пенсильванского университета совместно с WPP. Исследователи опросили…
Португалия накопила дефицит в 300 тысяч домов с 2014 года.
Недостройка, высокая цена стройки и сложности с лицензиями сделали рынок перекосившим. Рост спроса от туризма лишь усилил давление. Можно винить туристов или инвесторов, но…
Португалия перестала быть дешёвой альтернативой Европе.
Теперь её сила — в инженерии и технологиях. Вместо борьбы за низкую стоимость труда страны делают ставку на инновации: искусственный интеллект, цифровые двойники и автоматизацию…
Свыше 57 миллионов евро выделено на восстановление после шторма Кристин в Португалии.
Около двух тысяч обращений жителей уже рассмотрены, выявлено почти 74 миллиона евро ущерба. В регионе Бейра-Баixa приоритетом стало быстрое утверждение оставшихся заявок, чтобы…
В Португалии купить квартиру на среднюю зарплату сложнее, чем в Нидерландах и Швейцарии.
Новое исследование охватило более 22 млн объявлений по 30 стран Европы за год. Специалисты отмечают: на побережье — Лиссабон, Порту, Алгарве — местные доходы не справляются с…
312 новых машиномест для туристического хаб Алгарве.
После почти двух десятилетий ожиданий проект парковки в Прая-ду-Карвоя наконец получил официальное одобрение. Инвестиции составят около 6 миллионов евро, а финансирование возьмут…
В Португалии строят новые отели и жилье, но главный вопрос в другом: мы используем то, что уже…
Статистика говорит о многом: сотни зданий пустуют или работают неэффективно. Вместо новых дорогих проектов можно盘活 существующий фонд. Эксперты уверены: превратить эти объекты в…
Клуаштер Христа в Синтре откроют для туристов уже в этом году.
Работы по реставрации завершат в сентябре, а к октябрю готовы будут Терейру-ди-Арма. Проект переработали после критики, чтобы сохранить памятник, но не ограничивать доступ.…
Вилла в Тавире с крышным бассейном и панорамой на море.
Это не просто недвижимость, а готовый образ жизни в сердце старинного города Алгарве. Площадь комплекса около 237 квадратных метров распределена по трем уровням.…
6,7 млрд евро — новые рекордные инвестиции в Португалию за полгода.
Брокерство страны пошло на спад, но капитал вернулся с рывком. Чёрные и белые: €6 млрд ушли в бизнес, а €1,7 млрд — в недвижимость. Лидеры оттока — Франция (€7 млрд) и Испания…
Португальский налоговый режим IFICI (NHR 2.0) дает резидентам льготу до 10 лет, но оформить её…
В отличие от старой системы, право на льготы теперь проверяют ежегодно. Заявители должны подтвердить реальную работу в стране: прожить там 183 дня или иметь там постоянное место…
Португалия лидирует в мире по росту цен на жилье: за квартал они выросли…
В то время как глобальный рынок падает — цены упали на 1,2% в первом квартале 2026 года — Лиссабон, Порту и Алгарве испытывают острый дефицит. Средняя цена метра тут уже €3,2 тыс.…
Станция Праça де Эспанья в Лиссабоне снова меняет расписание.
Перрон на линию к Санта-Аполония откроется уже сегодня, 3 сентября. Но не радуйтесь слишком рано: работы на другом перроне начнутся сразу же и продлятся до конца месяца. Кроме…
Прямой автобус из Лиссабона в испанскую Бадajoz за 10 евро.
С 11 сентября новая ежедневная линия свяжет столицу Португалии с городом на границе. Машины будут останавливаться в Эворе, Борбе и Эльвасе перед переходом за рубеж.…
Бокинте в Панаме — лидер, а портugalская Альгарве довольствуется вторым местом.
В рейтинге 2026 года от Live and Invest Overseas регион уступил лишь одному месту, но обошел Пуэрто-Валларту и Крит. Для жизни паре потребуется около 3085 долларов…
Сентябрь ударит по ипотечникам в Португалия.
Ежемесячные платежи вырастут на 70 евро для кредитов под 12-месячную ставку ЕурИБ, считает DECO Proteste. Растут ставки уже сейчас: в августе средний показатель трехмесячной ставки…
Португалия в 2026 году не просто держит марку, а расширяет границы: покупатели уходят от…
Почему? Безопасность. Страна заняла 7-е место в мировом индексе мира-2025. Для семей это критически важно. Добавьте к этому более 300 солнечных дней, спокойный ритм жизни и…
С 1 сентября в Португалии изменят правила для безграждан.
Новый закон отведет эти дела исключительно Агенству по интеграции и миграции (AIMA). Заявления подаются бесплатно и рассматриваются как срочное дело за полгода-девять месяцев. Пока…
Португалия не тормозит!
Туризм растет на 2,1% в июле, хотя американцы сплотились и уехали домой. По данным Национального института статистики, отели приняли 3,4 млн гостей. Доходы выросли почти…
В Португалия открывают пятнадцатый магазин!
До конца сентября в Сетубале появится новая точка сети Primark. Это часть €45 млн инвестиций бренда, анонсированных в мае. Площадь ларька — 1626 квадратных метров. Там будут кассы…
Португальский президент Антониу Жозе Шегру подписал новый закон о миграции.
Решение пришло через три дня после единодушного вердикта Конституционного суда, который снял с законодательства клеймо неконституционности. Ключевые изменения касаются высылки…
Португалия добавила почти 200 МВт мощностей ветроэнергетики в первой половине 2026 года.
Страну затащили в топ-10 лидеров по новому строительству вместе с Польшей и Францией. В Европе за полгода установили 8,8 ГВт новых ветровок, что на 30% больше, чем годом ранее. Эти…
Висеу стала первым городом вне Лиссабона и Порту, где проезд в транспорте…
С 1 сентября жители старше 24 лет платят только 5 евро за оформление карты, а дальше ездят даром. Инициатива мэра Жозе Азеведу направлена на поддержку экологии и разгрузку дорог…
Больше 200 тысяч человек посетило фестиваль в Лугоа.
Это произошло в августе, когда дожди шли каждый второй день. Организаторы не растерялись. Несмотря на непогоду, люди продолжали слушать музыку, пробовать еду и смотреть выставки…
В июле 2026 года в Португалии работали около 5,347 млн человек — на 82,9 тыс., или 1,6%, больше…
Уровень безработицы составил 5,7%: столько же, сколько в июне, и на 0,1 процентного пункта меньше, чем в июле 2025 года. Среди женщин безработица составляла 6,4%, среди мужчин…
Аренда в Алгарве стоит €22 за квадратный метр.
Это один из самых дорогих рынков Португалии, сравнимый с Мадейрой и почти равный Porto. Лиссабон же выигрывает у всех: там просят €27/м². В глубине страны цены падают до €8 в…
Проект модернизации оросительной системы в Алгарве сэкономит 19 миллионов кубометров воды…
Это число получается при снижении водопотребления на 60% благодаря замене открытых каналов закрытыми трубами. В работу уже вложено около 15 млн евро, что делает её крупнейшей…
Через год после трагедии, унесшей жизни шестнадцати человек, транспортная компания Carris…
Инцидент произошел 3 сентября 2025 года: поезд сорвался с рельсов на крутом спуске. Учитывая новые требования безопасности и историческую ценность маршрута, инженеры ищут баланс…
Инфляция в Португалии снова ускоряется.
По данным Национального института статистики, рост цен за август составил 3,3% против 3,0% в июле. Всё дело в топливе: цены на горючее подорожали так сильно, что общий индекс…
Португалия получила высший рейтинг A+ у Standard & Poor's.
Страну хвалят за устойчивость экономики даже на фоне дефицита бюджета в этом году. Агентство прогнозирует рост ВВП на 1,7% и уверенно смотрит в будущее. Энергокризис из-за проблем…
Продажа дома в Португалии без агента — это реально и может сэкономить вам тысячи евро.
Раньше сделки строились на доверии соседей и простых табличках «Se Vende». Теперь даже такой традиционный способ уходит в цифровое будущее. Платформа Slide'N Doors позволяет…
Медианная банковская оценка квартир в Алгарве достигла €3010 за квадратный метр…
Это второй показатель среди регионов после Большого Лиссабона, где оценка составила €3469 за квадратный метр. По стране медианная оценка всего жилья достигла €2240 за квадратный…
Строительство нового курорта Pestana на побережье Алентежу стартует в сентябре.
Это будет закрытый комплекс из 236 апартаментов рядом с пляжем Прайя Гранди. Застройщиком выступает компания Carvoeiro Construções, входящая в группу Pestana. Дизайн зданий…
В июле португальцы накопили рекордные €206,7 млрд.
Это максимум в истории банков страны. Однако срочные вклады впервые за почти год сократились на €21,5 млн до €116,4 млрд. На рост общего счёта повлияли только текущие депозиты.…
В июле португальцы подали заявок на ипотеку больше чем за всё время с 2009 года.
Впервые банки получили просьб на займы на €118 млрд, а новые кредиты составили €152,5 млрд. Рост объясняют гарантиями государства для молодежи до 35 лет. Программа дотировала…
В Алгарве строят новую шестисоттысячную евро кухню для будущих повара.
Мэр коммуны Сан-Брас д'Алпортель анонсировал открытие специализированного центра подготовки кадров. Проект включает ремонт и расширение кулинарного корпуса школы Хосе Белшор…
€6,7 млрд — столько вложили зарубежные инвесторы в Португалию за полгода.
А вот недвижимость ушла на €1,7 млрд. Самыми активными стали французы и испанцы. Французский капитал вырос до €7 млрд, но потери Люксембурга в €4,6 млрд несколько сгладили успехи…
Iberdrola начала предварительную экологическую оценку проекта ветряного парка в округе Гуарда.
Предусмотрены 14 турбин общей установленной мощностью 100,8 МВт; ожидаемая годовая выработка указана как почти 27 ГВт·ч. Часть исследуемой территории расположена…
Два новых отеля в Португалии откроются уже через пару лет, но точные адреса пока держат в…
Группа Minor Hotels планирует развивать свой бизнес, не строя здания с нуля, а запуская проекты внутри существующих зданий на севере и в центре страны. Один из объектов станет…
Прямой рейс из Нью-Йорка на Азорские острова запустят уже в 2027 году.
United Airlines станет единственным американским перевозчиком, связывающим США с Терсейрой. Регулярное сообщение трижды в неделю начнется 9 июня. Это позволит жителям и туристам из…
€1,4 млрд влилось в коммерцию Португалии за первое полугодие 2026 года.
Это на 13% больше результата аналогичного периода годом ранее. Рекорд с 2020-го. Но главная новость не в сумме, а в том, куда уходит капитал. Отели и логистика съели почти 58%…
Райанэйр назвала топ-3 направления из Португалии этим летом.
Эдинбург, Трапани и Вена стали хитами у пассажиров. В Шотландии туристы летят из Фару, Лиссабона, Фуншала и Порту ради замка и живой атмосферы на Роял Мил. Сикilianский Трапани…
Крупнейшая солнечная электростанция Португалии в Алгарве готовится к продаже.
Мощность объекта — 220 МВт, но доходы упали из-за низких цен на ток и технических сбоев. Владельцем стал Welink Energy, который пошел под банкротство. Основные кредиторы требуют…
Рынок дорогих домов в Алгарве не остыл, а повзрослел.
Продажи за семь месяцев этого года выросли почти вдвое: €200 млн против €97 млн годом ранее. Покупатели стали разборчивее и готовы платить премию за готовое к жизни жилье без…
18 климатических убежищ открылись в регионе Алентежу.
Это сеть от проекта Stay Cool, где температура летом держится на комфортных 26 градусах. Убежища разбросаны по муниципалитетам: Альмодар, Ароншеш, Кастело-де-Виде, Куба и Мору.…
Ассоциация AIPAR строит ясли Salta-Pocinhas в Консейсау-де-Фару.
Открытие планировали на 2027 год. Это должны стать первые ясли Алгарве с расширенными часами работы, включая ночи и выходные, для семей работников аэропорта, больниц и отелей со…
82% сделок в Лاجосе совершают иностранцы без ипотеки.
Рынок здесь устойчив к кризисам. Цена квадратного метра выросла почти на 9% за год и достигла €4,449. Инвесторы скупают апартаменты и виллы ради ренты до 6%. Зимой город не спит…
За €600 000 в центре Алгарве вы платите за тридцать лет маркетинга.
На востоке те же деньги купят больше площади, пока транспортная инфраструктура догоняет. С конца 2024 года автодорога А22 стала бесплатной, а модернизация железной дороги сократит…
€600,000 выделены на дорожки и развязки.
В Аруда-душ-Виньос завершают финал стройки объездной магистрали. Завершенная в 2024 году часть обходки стоила €670,000. Теперь докладывают инфраструктуру…
Летом 2027 года Transavia откроет прямой рейс из Брюсселя на Понта-Делгаду в Азорских островах.
Билеты начнут продавать с 16 сентября. Это третий маршрут компании от бельгийской столицы к португальским городам, после Фару и Порту. Бельгия — важный рынок…
€21,6 млн инвестиций в поезд вместо отеля.
В Португалии запускают проект Valverde Train: старые купе 1970-х восстановят и превратят в люкс с ночными рейсами. Поддержка ЕС составила €9,8 млн. Поезд проведут…
Аренда комнаты в Португалии подорожала до 527 евро в месяц.
Дефицит жилья заставляет собственников повышать цены, а вариантов на рынке становится всё меньше. В некоторых городах найти доступное жилье крайне сложно: предложение сокращается…
Парковка электросамокатов может блокировать доступ к инвалидным коляскам и пренителю.
Это главная проблема, которую сейчас решает муниципалитет Портимао. Совет города принял решение начать разработку новых правил для микромобильности. Процесс займет время: будут…
€480 в год экономии — это реальный эффект от расширения проездного в Португалии.
С 3 сентября в действие вступит новое правило: проездной за 20 евро теперь работает на городских поездах в Лиссабоне и Порту. До этого его нельзя было использовать…
Купаться в знаменитом Плайя да Назаре не рекомендуют.
Вода содержит превышение микробиологических загрязнений. Власти Португалии ввели временный запрет на вход в море 20 августа. Причина — результаты анализов от 18 августа показали…
Более 80 муниципалитетов Португалии сегодня под красным флагом: риск лесных пожаров достиг…
Погодные условия в центральной и северной частях страны, а также в Алентежу и Алгарве создают угрозу для целых регионов. Институт океана и атмосферы оценивает опасность…
Туристы в Португалии потратили 12,87 млрд евро за полгода.
Рост на 4,2% по сравнению с прошлым годом подтверждает устойчивость сектора. В июне выручка достигла почти 2,54 млрд евро, а в мае был даже рекорд в 2,74 млрд. Данные Банка…
В Алгарве туристы платят не только за жилье.
В семи муниципалитетах есть отдельный ночной сбор. Суммы и сроки отличаются в зависимости от места. Например, в Альбуфейре взимают 2 евро с человека за ночь…
Португалия взлетела: за год страна выросла в рейтинге мировых площадок под дата-центры на 23%.
Это уже топ-10 самых динамичных рынков планеты, хотя общий объем мощностей пока скромнее гигантов вроде США или Китая. Спрос растет на фоне искусственного интеллекта. Скандинавия…
Португалия присоединится к всемирному Wellness Weekend 2026.
Мероприятие пройдет с 18 по 20 сентября и объединит общины со всего мира в празднике здоровья. Неравномерная благотворительная инициатива уже включает 15 тысяч заведений, более…
Португальская экономика держится не на гигантах, а на малом бизнесе.
Сотни небольших фирм создают рабочие места и обеспечивают экспорт страны. Однако для роста им предстоит внедрять ИИ, автоматизацию и цифровые инструменты. Многие владельцы…
€3,2 млн на восстановление Algarve.
Восьмь муниципалитетов: Албуфейра, Лагоа и другие получат средства после штормов. Министерство окружающей среды выделило эти деньги на ремонт береговой линии, русел рек и склонов.…
Португалия введёт денежную поддержку студентам, не нашедшим жильё в общежитиях.
Если вы получаете стипендию и живёте вне своего региона, государство покроет часть аренды даже без официального договора с собственником. Достаточно подать заявление о попытке…
В ноябре Алгарве примет главную отраслевую конференцию года.
Это не сезонный курорт, а место для важных встреч бизнеса. С 5 по 8 ноября в гольф-курорте Marriott соберутся сотни туристов и отельеров на саммите Newtour Travel Summit.…
В Португалии новые частные дома провалились до 7,3% от всего нового строительства.
Апартаменты захватывают рынок, и жильцов ждет сюрприз. Между майем и июлем 2026 года предложение частных домов упало на 12,2%. При этом цены растут быстрее: стоимость таких…
В Португалии хотят снизить срок уведомления при выселении до трех лет.
Сейчас это пять лет, но власти планируют упростить процесс для собственников при крупных ремонтах. Правительство предлагает оценивать масштаб работ не…
Свежие данные из фондовых отчетов: Норвежский государственный фонд…
К концу июня сумма составила 27,3 млрд норвежских крон. Это максимум с момента начала инвестиций страны. В первой половине года портфель вырос на 32%, добавив 6,6 млрд крон. Больше…
Покупка недвижимости перестала быть основанием для португальской золотой визы в 2023 году.
В публикации августа 2026 года среди действующих вариантов названы инвестиции от €500 тыс. в подходящий регулируемый фонд или бизнес и пожертвование от €250 тыс.…
Португалия больше не живёт только за счёт туристов.
Раньше успех мерили просто: чем больше гостей, тем лучше. Теперь реальность меняется. Рост числа посетителей сам по себе не гарантирует прибыльность. Средний чек гостя снижается, а…
Португальский рынок недвижимости замедлился, но доступность не выросла.
Покупатели стали разборчивее, а сделок меньше — это признак зрелости, а не слабости. Однако проблема глубже: цены остаются высокими, а строительство не успевает за спросом.…
Муниципалитет Oliveira de Azeméis планирует две программы поддержки местной торговли.
Магазины, признанные историческими, смогут претендовать на помощь до €5 тыс. для сохранения и модернизации. Для других торговых точек и заведений общепита предусмотрены меры по…
Двадцать две тысячи жертв за год из-за жары.
В Португалии это уже не фантастика, а реальность. С 1980 года экстремальная погода унесла более €13,4 млрд экономики. Чтобы остановить этот тренд, к 2029 году Красный Крест и…
Спрос на отдых в Средиземноморье стабилизируется, пишет TUI Group.
Компания зафиксировала рост бронирований на 7% за последний месяц, хотя выручка по итогам третьего квартала упала на 5,6%. Геополитический кризис ударил по бизнесу…
Квартиру можно купить за 295 тысяч евро.
Владельцы получат гарантированную доходность в 5% на первые три года. Это реальные цифры по проекту The Court в Карвейу. Сейчас строятся 104 современных апартаментов. Есть студии и…
Анталья теряет на жаре больше тысячи часов в году! 🌞 Греция и Испания отстали.
Барселона — минус 210, Малага — 320, а Севилья и Катиания в Италии теряют почти девятьсот часов комфортабельного времени. Португальские города спасает Атлантика. Порту терпит лишь…
Жара в Португалия рекордная, а кондиционеры жрут электричество.
Эксперт Саймон Бонес из Genous предупреждает: простые решения не работают. Оптимальный вариант — тепловые насосы с тёплым полом и солнечными панелями. Они генерируют энергию днём…
Португалия выделила еще 3,5 млн евро на восстановление берегов после штормов.
Теперь общий фонд программы «Устойчивые территории» достиг 80 миллионов евро. Министерство окружающей среды утвердило расширение списка муниципалитетов: новые средства пойдут в…
До 30 сентября организаторы фестивалей в Португалии смогут подать заявку…
Программа «Доступные фестивали» официально признает мероприятия, которые делают культуру доступной для всех. Это важная инициатива для индустрии событий страны. Участвовать могут…
36,2 миллиарда евро — вот сколько в 2025 году заработал туризм в Португалии.
Это почти 12% ВВП страны. Сектор продолжает расти: вклад в добавленную стоимость вырос на 5,5% по сравнению с прошлым годом. Но есть нюанс. Несмотря на высокие доходы, роль туризма…
€4,35 миллиона.
Это цена квартиры на самой дорогой улице Португалии. Портал Idealista составил рейтинг дорогих локаций. Лидер — улица Rua das Faias в Кашкайше. Второе место удерживает Rua das…
Ресорт в Алгарве получил престижный сертификат Biosphere за устойчивый туризм.
Это редкий случай, когда роскошь не вредит природе, а помогает ей. Комплекс построен с использованием геотермальных систем и местных материалов для снижения нагрузки…
Анонс отеля Park Hyatt в Компорте уже принес €20 млн новых сделок.
Покупатели смотрят на Португалию не просто как на рынок недвижимости, а как на базу для жизни. В Кошайше приоритеты другие: школы, безопасность и доступ к морю важнее самого дома.…
В Португалии на пляжах есть доступ для людей с маломобильностью только в трети зон.
На бумаге это звучит неплохо, но реальность иная. Программа «Доступный пляж» под эгидой Turismo de Portugal охватывает 239 мест bathing в этом году. Это плюс…
50 тысяч евро вложили в источник воды десять лет назад, а теперь это спасение от жары.\n\nВ…
Там вода, зелень и тенистые зоны создают комфортную температуру даже в пик лета. Проект запустили после восстановления родника.\n\nСейчас здесь отдыхают местные жители и туристы…
В Алгарве есть галерея, где цены ниже 65 евро и искусство важнее продаж.
Автор The Portugal News открыла секрет успеха в Портумашу. Вместо пафосных выставок здесь живая жизнь художников: одна из галерей работает как мастерская с солнечным двором, а…
Португалия заняла восьмое место в мировом рейтинге качества жизни для экспатов.
Рейтинг InterNations оценил условия проживания нацеленных за рубежом по итогам 2026 года, сравнив данные с 31 страной. Испания и Греция часто выигрывают гонку, но Лиссабон…
Уютный дом в стиле quinta рядом с Луле стоит всего пару минут езды от живописного Алгарве.
Здание объединяет старинные португальские черты с современными удобствами. Спокойная сельская местность здесь соседствует с активной жизнью города на побережье. Такая недвижимость…
В Азорских островах запускают фонд для новых авиарейсов.
Уже в мае парламент одобрил инициативу, чтобы усилить связность региона. Берта Кабрал из регионального правительства заявила: работаем над инструментом с прочной юридической базой…
Португальские власти уже отстроили более 28 тысяч домов для семей.
Цель перевыполнена, хотя план Recovery and Resilience требовал иного. В течение года намерены сдать еще 40 тысяч новых квартир. Инвестиции в доступное жилье составят 9 млрд евро до…
Европа отхватила треть всех мировых трат на отдых в 2025 году.
Это почти 2 триллиона долларов, что подтвердили данные WTTC. Лидером роста стали южные страны региона. Эксперты объясняют успех сильным спросом летом и перетоком туристов из других…
Португальская Алгарве приглашает окунуться в стиль 50-х на ужин по мотивам мюзикла Grease.
Это не просто шоу со сцены, а погружение прямо за ваш стол. Педагоги и актеры будут танцевать и петь вокруг гостей, передавая атмосферу легендарной комедии. Вечер станет частью…
В Португалии семьи скупают жилье за 82% зарплаты.
В Фаре и Фуншале ситуация еще хуже. Новые данные показывают, что аренда и покупка дома отнимают огромную часть семейного бюджета у португальцев. Эти цифры подтверждают, что…
Новая пешеходная дорожка появится в Алгарве уже этой осенью.
Работы начались летом, первые участки готовы к использованию. Связь между пляжами Альтура и Прая Верде станет удобнее для туристов. Сейчас люди идут по узким тропинкам или через…
Элитная недвижимость в отдельных районах Алгарве превысила €10 000 за квадратный метр В…
The Portugal News приводит примерно €12 793 за квадратный метр в Quinta do Lago и около €9 171 в Vale do Lobo; в других местах и для других типов объектов цены заметно ниже. Порог…
В Ольяне прошёл 38-й Festival do Marisco 38-й Festival do Marisco открылся…
В программе до 15 августа выступали португальские и зарубежные артисты. Отдельную зону продажи морепродуктов добавили, чтобы сократить очереди; билеты продавались через Ticketline.
Формеры клуба в Португалии могут стать жилым проектом.
Вторичное здание, принадлежащее предыдущему Аграрному кооперативу Гремио да Лавуэрра, было продано за €5,8 млн иностранным инвестиционным фондам из Испании. Новый владелец…
По всей Португалии риски лесных пожаров увеличиваются, особенно…
IPMA прогнозирует повышение максимальной температуры субботы, с ветром на западе до 30 км/ч и иногда умертыми ветрами до 40 км/ч по побережью. В десятке наиболее высоких рисков…
Среди горных поселений над Гуардой и Карамуллой вы найдете дома, построенные…
Эти здания напоминают о туберкулезе — белой чуме — этой вспышке, когда городской мир был перевернут и тысячи человек страдали от этого страшного заболевания.
Открытие в Tunes-станции Cozinha da Tia Fatinha — это место, которое моментально чувствуется…
Ресторан управляется милой парочкой Фатимой и Витором, создавшей пространство, где традиционная португальская кухня, гостеприимство и индивидуальные детали созревают естественно.…
Международный конкурс бургеров прошёл в Албуфейре Летний Portugal Burger Cup проходил…
На конкурсе были представлены бургеры, вдохновлённые кухней Португалии, США, Великобритании, Испании, Ирландии, Германии, Франции и Нидерландов. Посетители голосовали за…
В Португалии появилась тенденция к дливенному обеду, особенно в Альгарве.
Эта новинка не угрожает исчезновению классических отдыхов. Источник: ThePortugalNews.com
Турнир Portugal Invitational привёз профессиональный гольф в Виламуру Виламура принимала первый…
Это был первый в Португалии турнир PGA TOUR Champions. Участвовало более 50 игроков в возрасте от 50 лет, включая победителей крупных турниров и ветеранов Ryder Cup. Событие было…
Алгарве возглавил рейтинг доступности семейного отдыха 2026 года Алгарве занял первое место…
Корзина из десяти расходов во время отдыха стоила £139,65, что на 2,7% меньше, чем годом ранее. Сравнение охватывает расходы в самом месте отдыха и не включает проживание и…
В шести муниципалитетах Португалии средний месячный доход налогоплательщика превысил €1 000 The…
Этот показатель относится к названным муниципалитетам и налоговой статистике; сам по себе он не доказывает общего повышения уровня жизни. Первоисточник не удалось полностью открыть…
Отдых на роскошном курорте Westin Salgados Beach Resort в Альгавбе дает вам возможность…
Этот отель не просто является отелем, но и полным комплексом, который призван обеспечить идеальное сочетание здоровья, комфортности и релакса. Всего есть шесть ключевых принципов…
L’Epicure на Сан Мигеле в Португалии предлагает ночную жизнь и музыку, сочетая культуру бара с…
Ставится он рядом со Стеной Мицелланеса на Аvenida Roberto Ivens. Кухня ресторана известна за уютный интерьер, креативные меню, дружелюбного персонала и постоянных живых…
Зарубежные поездки жителей Португалии выросли на 30% в первом квартале 2026 года…
Общее число поездок составило 5,6 млн, увеличившись на 7%; на внутренние поездки пришлось 4,6 млн, их число выросло на 3,4%. Поездки к семье и друзьям составили 2,4 млн, или 43,7%…
Португалия удивляет своими лучшими лиссабонскими кофеенами.
Мы побывали в каждом из шести португальских кафе, которые заняли место среди лучших Европы в текущем году. Эти заведения известны за высокое качество кофейного напитка…
Стоит приобрести роскошную трёхкомнатную пентhouse с видами на гольф и море в Vilamoura.
Благодаря современной отделке и живописным окрестностям это жильё предлагает отличный образ жизни в одном из самых престижных направлений Альгава.
IKEA открыла шестой магазин в Португалии неподалёку от Коимбры 30 июля 2026 года IKEA открыла…
В магазине компактного формата доступны консультации по планировке, решения для дома, услуги в области циклической экономики и отдел шведских продуктов. Команда CBRE…
Португальская провинция Алгарве представит семь достопримечательностей…
Среди них – замок Альжеузур с его сохранившимся средневековым фортом и музыкальная ривьера Марина де Портимано, а также христианская церковь в Тавира, представляющая историческую…
Следуя за спросом на недвижимость за пределами Lisbon, Cascais и Algarve, Серебряный Каскад стал…
Лурихама — это курорт на берегах Атлантического океана с природой, историей и глобальной привлекательностью. Лурихама расположена примерно в часе езды от Lisboa и предлагает…
Португалия растёт в три раза быстрее, чем ЕС: цены на недвижимость подскочили…
По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратного метра достигла €2025 в октябре 2025 года — это почти в четыре раза опережает средний европейский темп. Что творится…
Золотая виза в Португалии закрыта, но деньги из Персидского залива льются сильнее, чем раньше.
Три года назад португальское правительство переписало правила резидентства через инвестиции. Главное изменение: прямая покупка недвижимости больше не дает ВНЖ. Иностранная пресса…
Иностранцы получают ипотеку в Португалии чаще, чем думают — вот что нужно знать.
Португальские банки охотно финансируют покупку недвижимости для иностранцев, но условия зависят от статуса. Если вы налоговый резидент Португалии с NIF, процесс похож на…
За 46 800 евро можно купить 100-квадратный дом в Португалии — вот только где именно.
Португальский портал idealista проанализировал цены на недвижимость во всех муниципалитетах страны. Результат неожиданный: пока в Лиссабоне и на побережье цены кусаются, во…
37 гектаров португальского острова с работающей рыбофермой уходят с молотка за 750 тысяч евро…
На аукцион выставляется целый функционирующий бизнес: соляные пруды, устричные фермы, рыбохозяйственные зоны, жилые дома, причал и даже оборудование (трактор, кран, 600 устричных…
Португалия — не только Лиссабон и Порто.
Серебряный берег в часе езды от столицы предлагает то, что упускают большинство инвесторов. Это регион с идеальным климатом, безопасностью и инфраструктурой, но без туристического…
Португалия готовится к новым правилам контроля над иностранными инвестициями — и это касается…
Евросоюз ужесточает проверку инвестиций в стратегические сектора: энергетику, транспорт, оборону, искусственный интеллект и цифровую инфраструктуру. Португалия уже имеет механизм…
Португалия отменила потолок на рост арендной платы — и это меняет всё Правительство приняло…
Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, но его убрали на три года раньше. Теперь арендодатель и…
Ещё одна спальня — ещё 100 тысяч евро.
Вот такой счёт предъявляет португальский рынок недвижимости. По данным портала Imovirtual, переход с трёхкомнатной квартиры на четырёхкомнатную обойдётся в среднем…
Алентежу называют европейским Хэмптонсом — и это не просто красивое сравнение.
Регион в двух часах от Лиссабона превратился из тихой сельской глубинки в магнит для международных инвесторов. Нетронутое побережье вокруг Comporta и Melides, исторические города…
Португалия замедляет темп: продажи недвижимости выросли на 10,5%, но это уже не то, что год…
Сделки по покупке-продаже выросли на 10,5% — неплохой результат, который вывел страну в топ-10 ЕС по темпам роста. Но вот беда: в 2024 году прирост был 15,2%. Получается, рынок…
Почти половина американцев, покупающих португальскую золотую визу, называют себя инвесторами…
Никакого паники и бегства — просто взрослый подход к финансам. Португальская золотая виза работает как страховка: вы платите за возможность жить, работать или учиться…
60% сделок в премиальных районах Алгарве — это вторые дома, а не основное жилье…
Виллы с бассейнами, апартаменты у полей для гольфа, вид на море — стандартный набор для тех, кто ищет второй дом на португальском побережье. В Vilamoura цены взлетели…
Португалия разрешила снизить НДС на ремонт квартир до 6% — даже без специального разрешения от…
Но налоговая служба вдруг начала требовать дополнительное одобрение (ORU), иначе — 23% НДС задним числом. Получалось, что люди платили налог дважды. Парламент одобрил поправку…
Португалия запустила онлайн-портал для оформления постоянного вида на жительство граждан ЕС С 1…
Теперь европейцы и члены их семей могут всё сделать онлайн: подать заявку, загрузить документы и оплатить пошлины. Никаких очередей в офисе — всё через портал. Это часть масштабной…
Португалия может отменить закон о лишении гражданства за преступления Парламент страны готовится…
Это наказание уже признано неконституционным Верховным судом и заблокировано президентом. Для подтверждения декрета нужно две трети голосов депутатов. Но правящая коалиция (PSD и…
Португалия бьёт рекорды по росту цен на жильё в ЕС — 17,8% за год Это максимум среди всех 27…
Для сравнения: в еврозоне цены выросли только на 4,7%, а в целом по ЕС — на 5,1%. По квартальному показателю Португалия заняла второе место с ростом…
30 тысяч случаев застревают в португальской иммиграционной системе Португалия почти завершила…
Специальная структура AIMA, созданная в середине 2024-го, должна была разобраться с накопившимся наследством от предыдущего правительства. И вот — осталось всего 30 тысяч…
Британцы штурмуют Фуншал, американцы смотрят на Порту.
Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали. Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё…
Инвестиции в португальскую золотую визу в три раза превышают выводы средств Несмотря на…
С января по май 2026 года в фонды золотой визы поступило €283 млн — это почти в три раза больше, чем было выведено (€94,7 млн). Данные португальской ассоциации инвестиционных…
Португалия закрывает программу налоговых льгот на 2026 год — денег на очередное снижение IRS…
Правительство отказалось от дополнительного снижения личного подоходного налога во второй половине года. Причина банальна: бюджет истощен. Февральские штормы, которые нанесли…
Португальский проект на 53 гектарах привлёк иностранных инвесторов миллионами евро — и вот…
Речь о Vale Paraiso Eco-Resort у водохранилища Кастелу-ду-Боде. Идея появилась в 2004-м, но серьёзно развивалась с 2015 года. Застройщики обещали 190 апартаментов и вилл в…
Португалия открыла портал для продления вида на жительство — но только…
Айма (португальское агентство по миграции) запустила специальную онлайн-систему. Если ваш вид на жительство в этот период заканчивается, нужно зайти на…
Удаленщики в Португалии платят налоги дважды: сначала в своей стране, потом в Португалии.
Если вы работаете на иностранную компанию, но живете в Португалии — это касается вас. Португальское налоговое ведомство требует, чтобы все резиденты страны декларировали доходы не…
1260 иностранцев подали жалобу на изменения португальского закона о гражданстве Большинство из…
Они считают, что новые правила нарушают их права и ожидания, которые были при получении резидентского статуса. Жалоба подана в португальского омбудсмена. Группу представляют десять…
Районы Португалии, где исторически селилась LGBTI+ община, превратились в дорогую недвижимость.
Медианная цена квартиры в лиссабонском Арройосе подскочила до €595 000, а в портовском Бонфиме — до €350 000. Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда…
Впервые за два года рост цен на португальскую недвижимость замедлился — с 18,9% до 17,8% в…
Это не означает падение цен: жилье дорожает, но медленнее. Интересно, что старые дома растут в цене быстрее (19,7%), чем новостройки (12,6%). Видимо, инвесторы ищут уже готовое…
Иностранцы видят в Португалии то, чего не замечают сами португальцы Парадокс, который…
Иностранные инвесторы не бросают деньги из симпатии к погоде или кухне. Они выбирают рынки, где видят потенциал роста и стабильность. В Португалии они находят именно это…
В Португалии покупают дома, которых ещё не построили — и это уже норма.
По данным idealista, незавершённые проекты привлекают больше запросов, чем готовые квартиры. Особенно в Лиссабоне, Каскайше, Портo и Алгарве — там жилья просто не хватает.…
В 157 португальских муниципалитетах цены на жилье за 8 лет выросли больше чем вдвое.
Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал.…
Португалия переживает тихую революцию в экономической географии — и это хорошие новости для…
Десятилетиями всё крутилось вокруг Лиссабона и Порту. Но цифровая экономика переписала правила игры. Технологические компании, центры ИИ и исследовательские лаборатории теперь ищут…
Брюссель требует от Португалии поднять налог на недвижимость — и вот почему это касается…
Европейская комиссия предложила Лиссабону пересмотреть муниципальный налог на имущество (IMI). Цель понятна: заставить португальцев выставлять на продажу пустующие дома и разогреть…
Португальская иммиграционная служба AIMA завалена тысячами дел — и это напрямую касается вас…
В мае 2026 года в ведомстве скопилось столько судебных решений, что сроки выдачи видов на жительство растянулись. Главная проблема: документы, которые вы готовили…
Спрос на аренду в Португалии взлетел на 256% за два месяца Португалия переживает настоящий бум…
Если сравнить февраль-апрель 2026 года с тем же периодом прошлого года, спрос на квартиры и дома для сдачи в аренду вырос более чем в три раза. Такие цифры приводит Imovirtual…
Португальская недвижимость — это не просто инвестиция, а часто жизненный проект.
Но многие иностранные владельцы задумываются о наследовании только когда уже поздно. Если вы живёте в другой стране, а квартира или дом в Португалии остаётся за границей, процесс…
Дефицит жилья в Португалии создаёт новую волну строительных компаний Кризис…
Острая нехватка жилья и растущий спрос на реновацию городских зданий толкают предпринимателей открывать новые фирмы и компании. Это не случайное явление — когда жилья не хватает, а…
Португалия наконец разгребает завал: 525 тысяч дел получили решение После лет хаоса с…
Агентство AIMA и специальная оперативная группа обработали более 763 тысяч приёмов граждан, из них 473 тысячи случаев завершились положительным решением. Это особенно важно для…
Португалия обогнала почти всех в Европе по росту цен на жилье — 16,3% в 2025 году…
Впереди только Северная Македония (+20%) и Венгрия (+16,8%). Для сравнения: в среднем по еврозоне цены выросли всего на 3%. В топ-6 также попали Хорватия (+12%), Испания (+9,6%) и…
Каждый четвёртый покупатель недвижимости в Португалии — иностранец По данным Банка Португалии, в…
Это стабильный показатель: с 2019 года доля варьируется между 25% и 31%. Лидеры среди иностранных покупателей — бразильцы, ангольцы и французы. Интересный момент: иностранные…
Португалия теряет иммигрантов из-за бюрократии.
С 2024 года поток уезжающих резко вырос, особенно среди бразильцев — исторически самой крупной общины в стране. Причины простые: кризис жилья, низкие зарплаты и главное — кошмар с…
Six Senses открывает первый португальский проект: 58 люксовых резиденций и 70-номерный отель в…
Проект разработан британской архитектурной студией Michaelis Boyd, известной работами с Soho House. Резиденции варьируются от 210 до 1400 квадратных метров и делятся…
Португалия выдала почти 6000 рабочих виз за несколько месяцев — это в два раза больше, чем за…
Ежемесячно заявок растёт на 20-30%. Всего подано 8435 заявок, одобрено 5883 визы через 40 консульств по всему миру. Большинство виз — для сельского хозяйства (3000) и строительства…
Португальская недвижимость подорожала на 16,5% за год Банки оценили жилые помещения…
Это новый рекорд за всю историю наблюдений. Месяц назад стоимость была €2 151/м², то есть за март она выросла ещё на €23. Годовой прирост остался таким же, как…
Полуостров Троя в часе езды от Лиссабона — это не Алгарве и не Кашкайш.
Здесь совсем другая логика. Троя находится в регионе Алентежу, где 15 километров белых пляжей встречаются с тихими водами эстуария. С одной стороны — Атлантика, с другой — дельфины…
700 млн евро в один проект — вот что значит уверенность в португальском рынке.
Британская инвестиционная группа Arrow Global, которая управляет более чем 100 млрд евро, вложила эту сумму в Palmares в Лагосе. Это не просто ещё один люкс-комплекс…
Коммерческая недвижимость в Португалии дорожает темпами, которых не было никогда Цены…
Это рекорд за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2024-м рост был всего 4,7%. Такие данные опубликовал Национальный институт статистики Португалии. Скачок цен — это не просто…
Девять лет ждал карточку резидента — и всё равно выбрал Португалию Американцы массово переезжают…
Каждый год страну посещают 30 млн туристов, а североамериканцы — один из самых быстрорастущих сегментов. Многие приезжают на отпуск, но потом решают остаться навсегда. Вот…
Удаленка становится билетом в Европу.
Все больше стран запускают визы для цифровых кочевников — и это уже не экзотика, а тренд 2026 года. Для тех, кто хочет переехать работать из-за границы, главное — разобраться в…
— Раздел
🇮🇹Италия
48 материалов
В Италии цена недвижимости не всегда отражает рыночную стоимость.
Продавцы часто учитывают личные воспоминания или намеренно завышают цену в туристических зонах. Снижение на 5–15% от запрашиваемой суммы является обычной практикой во многих…
Цена в объявлениях — это лишь начало.
В Италии к стоимости квартиры нужно добавить еще 10–15% на налоги и пошлины, предупреждает юрист Ник Метта. Самые большие расходы ждут при покупке у частных лиц: налог регистрации…
Рим и Санремо в топе поисков, но иностранцы устремляются в Теричиола.
Этот тихий хутор под Пизой теперь вошёл в топ-20 самых востребованных мест Италии для покупки недвижимости. Пока другие регионы теряют интерес из-за переполненности туристических…
Искусственный интеллект выдумал несуществующие законы Италии.
В одной из деловых судов Флоренции признали это явлением: «юридические галлюцинации». Система генерирует правдоподобные, но ложные суждения Верховного суда и подтверждает их после…
Цены на жилье в ЕС выросли на 60%, а аренда подорожала на 20% за последнее десятилетие.
Миллионы граждан больше не могут найти себе дом по карману, считает Брюссель. Еврокомиссия готовит закон: власти городов смогут ограничивать краткосрочную аренду…
Сентябрь в Италии может ударить по бюджету на 205 евро.
Цены на энергию взлетели до уровней кризиса 2022 года из-за глобальных разрывов поставок топлива. Эксперты советуют не ждать осени, а действовать заранее: сравнивать тарифы частных…
Итальянцы готовятся к осени платить на 200 евро больше за свет и тепло.
Потребительский союз Codacons предупреждает: счета вырастут в среднем на 633 евро с сентября по ноябрь. За год цены на электричество взлетели на 61%, а газ — почти вдвое…
Сентябрь станет ударом по кошелькам итальянцев.
Оптовые цены на электричество взлетели до 218,9 евро за мегаватт-час, обогнав исторический максимум августа. Пиковые часы стоят уже 321 евро. Группа защиты прав потребителей…
2027 год может стать самым жарким со времен начала наблюдений.
Сверхмощный Эль-Ниньо уже формирует погоду по всей Европе, а не только в экваториальных зонах. В отличие от прошлых лет, феномен теперь может превратить ожидаемую прохладную осень…
Очередь из трех часов в паспортном контроле Рима и Милана — не миф.
С 6 сентября в Италии заканчивается гибкий период использования системы EES, но очереди никуда не денутся. Эксперты Assaeroporti уже предупреждали: биометрия создает объективно…
Американские банки массово закрывают счета европейцам.
Не из-за новой директивы, а от безысходности. Правила ЕС требуют открывать локальные отделения, но многие американские финансовые гиганты считают обслуживание клиентов…
Прямых рейсов из США в Италию станет больше: United запускает три новых маршрута…
Это облегчит жизнь экспатам и поможет семьям встречаться чаще. Но есть нюанс: получить вид на жительство непросто. Сразу после прилета начинается бюрократический марафон, который…
5 лет непрерывного проживания — и вы получаете права почти как у итальянца.
Но есть нюансы, которые стоит знать перед подачей заявления. После полутора десятилетий жизни в стране можно подавать на гражданство, а пока действует статус долгосрочного…
United Airlines запускает крупнейшую в истории расширения сети.
К 2027 году добавят три новых прямых рейса между США и Италией. От Ньюарка лететь будут на Сардинию и Сицилию, из Вашингтона — прямо в Милан без пересадок. Сезон стартует…
Итальянские пляжи в августе превратились в шумные тусовки, а не зону релакса.
Семейство редактора The Local Italy уже мечтает о переезде на Крит. Местные жители жалуются на бесконечную толпу, дым сигарет и громкую музыку под купольными зонтиками…
Италия в августе пустеет, а цены на побережье Падуи взлетают.
Туристы бегут спасаться от толп и зноя — кто-то выбирает горы Южного Тироль, где говорят на немецком языке, а местные жители возвращаются к работе. Редактор издания провела отпуск…
Италия превратила зону землетрясения в крупнейший стройплощадок Европы.
За десять лет восстановили уже 15 тысяч объектов, но 8750 семей всё ещё живут в аварийном жилье или переселены. Климат тоже диктует свои условия: жара заставила спрос на…
Аэропорт Катании в Сицилии возобновил работу.
Рейсы запустили в субботу после того, как вулкан Этна выбросил пепел на высоту 3,324 метра. Состояние тревоги снизили с красного до оранжевого уровня уже через неделю закрытия. За…
Виза для Италии стоит до 269 евро, но цена меняется в зависимости от длительности поездки.
Для туров до пяти дней сумма фиксированная, а для длинных путешествий выше 20 суток — 206,58 евро за человека. Гражданам многих стран, включая Россию, Шенген нужен обязательно.…
Регистрация с AIRE в Италии стоит до €1000 в год.
Итальянцев за границей штрафуют, если не подать данные в консульство вовремя. Система AIRE собирает личные сведения граждан страны-старушки, живущих за рубеж. Штрафы начисляются…
Банки из Великобритании и США скоро перестанут обслуживать клиентов в Италии.
Новые правила ЕС требуют от них открывать филиалы внутри Союза или работать через дочерние компании. Многие иностранцы держат счета на родине для налогов, аренды недвижимости или…
Италия разрешила восстановить гражданство тем, кто потерял его из-за родившегося за границей…
Верховный суд Италии постановил, что дети двойных граждан не теряют итальянское подданство, даже если родитель позже стал иностранцем. Решение касается тех, кто родился…
Пассажиры поездов и самолетов в Италии готовятся к новым проблемам уже с начала сентября.
Массовые забастовки возобновятся, когда закончится летний запрет на акцию протеста, действовавший до 5 числа. Первый удар нанесут ж/д перевозчики: 24 часа полного паралича движения…
Августовский сезон отпусков делает итальянские города тише В августе многие жители Италии…
При этом приморские курорты бывают переполнены, а некоторые небольшие магазины закрываются на несколько недель. Многие итальянцы отдыхают внутри страны; гостиницы, квартиры для…
На покупке дома в Италии можно сэкономить 7000 евро — и это только начало.
Речь про agevolazioni prima casa, налоговый вычет для первого жилья. На недвижимости стоимостью 100 тысяч евро налог падает с 9% до 2%. На дорогих объектах экономия ещё больше.…
Налоги на покупку недвижимости в Италии съедают 10-15% от цены — но есть способ сэкономить…
Всё зависит от того, кто продаёт. Если частное лицо — платите налог регистрации (от 2% до 9% в зависимости от статуса). Если застройщик — VAT от 4% до 22%. Но вот тут главное…
Предварительный контракт в Италии — это не просто бумажка, а юридически обязывающий документ…
Когда вы покупаете недвижимость в Италии, между предложением о покупке и финальным нотариальным актом стоит промежуточный этап — так называемый compromesso. Это взаимное…
ЕС подал в суд на 17 стран за невыполнение нового закона о едином разрешении…
Дедлайн был 21 мая этого года — страны его пропустили. Что изменилось в новых правилах? Рабочие из третьих стран больше не привязаны к одному работодателю и могут менять работу и…
В Италии могут лишить гражданства даже за мелкую драку.
Вот что задумала власть. Парламент обсуждает два законопроекта, которые позволят отнимать гражданство у натурализованных итальянцев, осуждённых за серьёзные преступления…
В Апулии температура внутри старинного дома может быть на 15 градусов ниже, чем снаружи.
И это не кондиционер — это средневековая архитектура. Труллi — конические каменные жилища, которые строили в Апулии с XIV века. Толстые стены из известняка (1,5-3 метра!) медленно…
В Италии налог на недвижимость IMU платят все, кроме владельцев главного дома — но есть нюансы.
IMU (Unified Municipal Tax) введён в 2012 году и касается второго жилья, люкс-объектов, коммерческой и сельхозземли. Главное: если ты нерезидент Италии — платишь…
Штраф до 25% от налога — вот цена опоздания на итальянский IMU Владельцы второго дома…
Второй платёж ждёт в декабре. Налог коварен своей избирательностью: он не касается основного жилья, если вы живёте в Италии больше полугода и зарегистрированы…
Палермо взлетел на 26% — итальянский рынок недвижимости выходит из спячки После десятилетия…
В 2025 году продажи жилья выросли по всей стране: Палермо лидирует с +26%, Турин +9%, Рим +8%, Неаполь и Болонья +7%, Милан +6%. В целом по стране прирост составил 6,6%. За рост…
Американцы перестали скупать итальянскую недвижимость, зато появились новые игроки Запросы от…
Германия тоже сбавила обороты (минус 13,6%). Но вот что интересно: за пять лет спрос вырос на 65,19%. Рынок не падает — он просто переформатируется. На смену традиционным лидерам…
Олимпиада-2026 в Милане и Кортине разбудила интерес к итальянским Альпам — но настоящий тренд…
Тренто-Альто Адиже, Ломбардские Альпы, Венецианские Доломиты. Три региона, три разных сценария для жизни в горах. Первый — это баланс и благоустройство: маленькие города с хорошей…
Атри в Абруццо вырос в фаворита иностранных покупателей на 61% за год Маленький город в…
Это не случайность: Атри — живой средневековый город с ренессансными дворцами, видами на Адриатику и холмы Терамо, где жизнь течёт в человеческом темпе. Цены здесь остаются…
Почти 30% всех запросов иностранцев о покупке недвижимости в провинции Беллуно приходятся на…
Это село в горах Доломитов обошло по популярности даже знаменитую Кортину д'Ампеццо. Что привлекает инвесторов? Прежде всего цены. Здесь можно найти дома дешевле €100 000, шале под…
Миллионы потомков итальянских эмигрантов даже не знают, что могут получить итальянское…
Но это только те, кто официально числится гражданином Италии. Дети и внуки эмигрантов часто не подавали заявления на получение гражданства по праву крови — просто не знали о такой…
Тоскана платит до €30 000 за переезд в горные деревни — и это не шутка.
Регион запустил программу «Residenzialità in Montagna 2024», которая субсидирует покупку и ремонт домов в малонаселённых коммунах. Власти выделили €2,8 млн…
Население Венеции упало ниже 48 тысяч, а во Флоренции жители уже не узнают свой город.
Италия столкнулась с кризисом: туристические сдачи вытеснили местных из центров исторических городов. Правительство Мелони отказывается вводить общенациональные ограничения на…
Флоренция почти утроила зону запрета на краткосрочную аренду туристам.
Если раньше ограничения касались только центра ЮНЕСКО, то с 20 июня они распространятся на девять жилых районов — это охватит свыше 100 тысяч объектов недвижимости. Причина…
Британцы в Италии рискуют застрять на границе из-за одного документа…
Британское посольство в Риме подтвердило — это единственный документ, который спасает от регистрации в системе EES (биометрический контроль ЕС на границах).…
Землетрясения, налоги и интернет: как выбрать свой регион в Италии Когда решаешься переехать в…
The Local опросил иностранных резидентов, и вот что они советуют. Дебора из Орегона сначала изучила карту сейсмической активности и исключила опасные зоны. Потом нашла регионы с…
Флоренция втрое расширила зону запрета на краткосрочную аренду — и стала первым итальянским…
До мая 2025 года туристические квартиры были запрещены только в центре ЮНЕСКО (35,6 тыс. объектов). Теперь запрет распространяется на девять жилых районов за пределами…
Первый дом в Италии можно купить, не переезжая туда.
Звучит странно, но это работает. Если вы не зарегистрированы в AIRE (реестр итальянцев за границей) или находились за рубежом меньше 12 месяцев, то при покупке первого дома…
1500 итальянских квартир дешевле 50 тысяч евро выставлены на аукцион прямо сейчас Итальянский…
Государственная компания Invimit (подконтрольна Минфину Италии) распродаёт 474 муниципальных дома в 33 городах: Милан, Венеция, Палермо, Флоренция, Рим, Турин, Болонья и других.…
На аукционе дом дешевле на 25%.
Вот как это работает в Италии Итальянская недвижимость на торгах — это не лотерея, а чётко структурированный процесс. Имущество попадает на аукцион по трём причинам: должник не…
110 тысяч заявок на 15 домов — такой ажиотаж вызвала программа продажи недвижимости за 1 евро в…
Итальянские муниципалитеты активно избавляются от заброшенных зданий через символическую цену. Схема простая: администрация находит владельца полуразрушенного дома и предлагает…
— Раздел
🌊Другое
4 материалов
Новый жилой комплекс AMANI в Лимассоле строится на концепции wellbeing living.
Проект охватывает семь зданий на участке площадью 17 000 кв.м и будет включать 167 квартир. Комплекс предлагает два крытых бассейна, один открытый бассейн и отдельный бассейн для…
Покупка masseria в Пулии требует тщательной проверки.
Эти исторические фермерские комплексы часто относятся к сельскохозяйственным землям (zona agricola). На таких участках запрещено строить новые жилые здания. Существующие пристройки…
Плаза де Эспанья — одна из классических архитектурных станций Лиссабонского метро, известная…
Станция открыта с 1959 года и проектировалась архитекторами Фалькао и Кунха. Искусство изображения выполнено художником Мария Кейл, которая более позднее обновила работу. Станция…
Инвестфонд Invel закрыл募资 на €400 млн — почти на трети больше запланированного.
С учётом кредитного плеча общая мощь фонда превысит €1 млрд. Фокус — на Италии и Греции. Эти рынки Invel рассматривает как фрагментированные, но с огромным потенциалом для…