Продавать квартиру в Испании теперь в два раза дольше, чем год назад. Если раньше дом уходил за 2-3 недели, то сейчас ждут 6-9 недель.

На рынке недвижимости Испании произошел перелом. По данным Федерации ассоциаций риэлторов (FAI), продажи упали на 7,3% в мае по сравнению с годом ранее — это самое резкое падение с мая 2024-го. Покупатели больше не спешат: они торгуются, требуют скидки, откладывают решение в надежде, что цены упадут еще. Главные причины — проблемы с доступностью жилья и дорогие кредиты. Ставки по ипотеке хоть и снизились с пиков, но остаются выше, чем в эпоху дешевых денег.

Однако это не крах рынка. Спрос по-прежнему выше предложения в крупных городах, и дефицит жилья поддерживает цены. FAI прогнозирует падение продаж в 2026-м на 5% относительно 2025-го, но видит в этом нормализацию, а не начало кризиса.

Для продавцов главный вывод: теперь нужно умно расценивать недвижимость. Времена, когда любой объект продавался за две недели, похоже, уходят в прошлое.

Источник: Spanish Property Insight