Цены на побережье Испании выросли на 13,5% за первый квартал 2026 года. Кажется, рынок перегрет вторичками и элитной недвижимостью? Нет, проблема в другом.

Согласно отчету Tinsa, реальная сложность не в запрете дач у моря, а в нехватке жилья для тех, кто работает здесь. Банк Испании указывает на жесткость предложения из-за сложности получения разрешений и дефицита земли. Разработчики строят то, что приносит больше прибыли — люкс для отдыхающих.

Банки и ОЭСР подтверждают: бюрократия тормозит строительство доступного жилья. Ограничивая туры в дома, мы ничего не исправим. Нужна простая стройка.