Фетхие приносит владельцам арендных вилл до 41 500 фунтов прибыли в год — вот как это работает

После пандемии туристы массово переходят с отелей на частные виллы и апартаменты. Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Если раньше сезон длился 5-6 месяцев, теперь арендовать можно практически круглый год.

Вот реальные цифры. Четырёхкомнатная вилла в Овачике стоит 325 000 фунтов и приносит 25 600 фунтов чистой прибыли за 26 недель сезона (май-октябрь). Пятикомнатный люкс-триплекс дороже, но и прибыль выше — 41 550 фунтов за сезон. Даже двухкомнатная квартира за 95 000 фунтов даёт 7 000 фунтов годового дохода.

Но есть подвох: в Турции нужно регистрировать каждое бронирование в национальной системе, платить налоги, следить за коммунальными расходами. Штрафы за нарушения накапливаются ежедневно. Если вы не в стране и не говорите по-турецки, это становится головной болью. Большинство инвесторов нанимают управляющую компанию — это съедает часть прибыли, но избавляет от бюрократии.

Итог: Фетхие — реально доходный актив, если правильно выбрать локацию и не игнорировать местное законодательство.

Источник: Angel Homes Blog