Цены на жильё в Турции падают, если считать по реальным деньгам

В апреле индекс цен на жилую недвижимость вырос на 26,6% в номинальном выражении — звучит внушительно. Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции) цены упали на 4,3% год к году. Это означает, что номинальный рост — во многом результат инфляции, а не реального увеличения стоимости квадратного метра.

В крупных городах ситуация неоднородна. Стамбул показал месячный рост на 1,6%, Анкара — на 2,6%, Измир — на 2,1%. За год Анкара лидирует по номиналу: +29,9%, тогда как Стамбул и Измир отстают с +26,2% и +26,7% соответственно.

Арендные ставки растут ещё быстрее: индекс арендной платы подскочил на 31,7% в номинальном выражении, но в реальном выражении упал на 0,5%. Стамбул, Анкара и Измир зафиксировали годовой рост аренды на 36,2%, 36,7% и 29,4% соответственно — это уже серьёзный вызов для арендаторов.

Для инвесторов вывод простой: номинальные цифры роста могут быть обманчивы. Реальная картина куда менее оптимистична.

Источник: Hurriyet Daily News Economy