€6,5 млрд за год — Кипр бьёт рекорды по инвестициям в недвижимость

Если вы думали, что золотая виза в Португалии или турецкое побережье — единственные варианты для инвестора, пора пересмотреть стратегию. Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья.

В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к году и 25,6 тысячи завершённых транзакций. Иностранцы совершили 28% всех покупок, и их активность выросла на 16%. Это не случайные покупки — это серьёзный приток капитала.

Кто инвестирует? Русскоязычные инвесторы (особенно в Лимассоле, в люксе выше €1,5 млн), турки (спасаются от инфляции дома) и израильтяне (ищут безопасную вторую резиденцию). Спрос сконцентрирован в прибрежных зонах: Лимассол, Пафос, Ларнака.

Апартаменты лидируют — 60% роста стоимости сделок. Почему? Проще управлять, доступнее по цене, идеальны для краткосрочной аренды. Доходность: 4-7% на долгосроке, до 10% на туристических объектах. Застройщики поднимают планку качества: стоимость разрешений на строительство выросла на 28%.

Кипр — это не просто остров. Это ЕС, благоприятный налоговый режим и географическая точка между Европой и Ближним Востоком. Рынок продолжит расти.

Источник: Cyprus Mail Property