Американцы перестали скупать итальянскую недвижимость, зато появились новые игроки

Запросы от США упали на 21,6% — это главная причина общего снижения интереса к итальянским объектам на 5,89% в 2025 году. Германия тоже сбавила обороты (минус 13,6%). Но вот что интересно: за пять лет спрос вырос на 65,19%. Рынок не падает — он просто переформатируется.

На смену традиционным лидерам приходят новые регионы-покупатели. Британцы нарастили интерес на 23,23% и заняли второе место после США. Испания, Греция, Чехия, Румыния, Бразилия, Аргентина, Индия и Мексика показывают взрывной рост. Даже туристы, которые приезжают в Италию, всё чаще решают купить там дом — запросы выросли на 18,58%.

Самое важное: иностранцы теперь ищут не Флоренцию и Милан, а небольшие города подальше от толп. Вершина спроса — провинции Верчелли (+85%), Новара (+61,74%), Бьелла (+63,08%). Остуни в Апулии остаётся звездой, но рядом с ней блеснули Скалея, Ното, Калтаджироне. Люди выбирают аутентичность и качество жизни, а не громкие имена.

Средняя цена запроса выросла до €428,6 тыс., но вот парадокс: спрос на дешёвые объекты (до €100 тыс.) растёт, а на дорогие (€250 тыс.—€1 млн) падает. Это не спекуляция — это релокация и инвестиции в образ жизни.

Источник: Gate-Away Italy