Палермо взлетел на 26% — итальянский рынок недвижимости выходит из спячки

После десятилетия застоя Италия наконец движется. В 2025 году продажи жилья выросли по всей стране: Палермо лидирует с +26%, Турин +9%, Рим +8%, Неаполь и Болонья +7%, Милан +6%. В целом по стране прирост составил 6,6%.

За рост отвечают в первую очередь молодые покупатели до 35 лет, которые используют наследства и активнее берут ипотеки. Количество выданных кредитов подскочило на 18,8% — 404 530 ипотек. Но вот новостройки и покупки напрямую у застройщиков всё ещё буксуют.

Зато старый фонд теряет: за последние 15 лет цены новых домов выросли на 30%, а старых упали на 11%. Причина проста — отремонтировать старый дом дорого, а инфляция и счета за энергию съедают бюджеты покупателей. На 2026 год прогнозируют замедление: рост продаж на 1-1,5%, цен на 2%.

Итальянский рынок просыпается, но просыпается избирательно.

Источник: The Local Italy