Почти половина покупателей элитной недвижимости в Испании — иностранцы, и они сосредоточены в пяти локациях.

Анализ Idealista показал: на рынке домов дороже €3 млн доминируют Золотой треугольник Коста-дель-Сола (Марбелья, Эстепона, Бенаавис), Кальвия на Майорке и Мадрид. В Марбелье иностранцы дают 43% спроса, в Кальвии — почти 50%. Исключение — Мадрид, где иностранный интерес ограничен 11%, хотя растёт.

Национальности покупателей разные по регионам. Американцы лидируют в Марбелье и Мадриде, немцы — в Бенаависе и Кальвии, британцы — в Эстепоне. Голландцы, шведы и мексиканцы тоже активны на отдельных рынках.

На побережье все ищут виллы — в Бенаависе больше 75% запросов именно на них. В Мадриде предпочитают премиум-апартаменты, особенно в районе Саламанка. И вот любопытный момент: Бенаавис отличается даже среди этих пяти элит-локаций. Здесь большинство иностранцев ищут дома в диапазоне €5–10 млн, а не €3–5 млн как везде. Более четверти готовы потратить свыше €10 млн. Это подтверждает статус Бенаависа как самого эксклюзивного жилого рынка Испании.

Итог: пока широкий испанский рынок охладевает, премиум-сегмент остаётся стабилен. Иностранный капитал — главный якорь для цен на вершине.

Источник: Spanish Property Insight