Немцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад

В первом квартале 2026-го немецкие покупатели приобрели в Испании 1510 объектов — на 7,2% меньше, чем в Q1 2025-го. Для сравнения: общий поток иностранных инвесторов упал только на 3,2%. Получается, немцы сдают позиции быстрее других национальностей.

Но паниковать рано. Если взять 2016 год за базу (100 пунктов), то сейчас спрос немцев находится на уровне 169 пунктов — почти на 70% выше допандемийных показателей. За последние 12 месяцев немецкие инвесторы купили 6241 дом, и этот показатель снижается уже три квартала подряд.

Доля немецких покупателей в общем потоке иностранцев упала до 6,1% (максимум был 9,5%, минимум 6,4%). Немцы по-прежнему активны на островах и средиземноморском побережье, но явно стали избирательнее. Рынок охлаждается, но остаётся стабильным.

Источник: Spanish Property Insight