Первый дом в Италии можно купить, не переезжая туда. Звучит странно, но это работает.

Если вы не зарегистрированы в AIRE (реестр итальянцев за границей) или находились за рубежом меньше 12 месяцев, то при покупке первого дома получите те же налоговые льготы, что и резиденты. Главное — заполнить самостоятельное удостоверение при оформлении акта.

Льготы серьёзные: пониженный НДС 4% вместо стандартного, плюс другие преимущества первого покупателя. Но есть условия. Нельзя покупать люкс-недвижимость (коды A1, A8, A9). Нельзя владеть другими домами в Италии, даже в долевой собственности с супругом. Если у вас было старое имущество, оно должно быть продано в течение года после покупки нового.

Переехать в муниципалитет дома нужно в течение 18 месяцев — или туда, где вы работаете. Зато налог на имущество (IMU) небольшой: 300–500 евро в год.

Источник: Italian Lawyer Real Estate