На покупке дома в Италии можно сэкономить 7000 евро — и это только начало.

Речь про agevolazioni prima casa, налоговый вычет для первого жилья. На недвижимости стоимостью 100 тысяч евро налог падает с 9% до 2%. На дорогих объектах экономия ещё больше.

Главное: эта льгота доступна не только итальянцам, но и иностранцам. Условия простые — недвижимость должна быть жилой (не люкс-категория), находиться в городе, где вы работаете или планируете зарегистрироваться как резидент в течение 18 месяцев. И важно: у вас не должно быть другого жилья в этом же муниципалитете.

Есть нюанс для россиян и других иностранцев: если не зарегистрироваться в муниципалитете в срок, налоговая вернёт всю сэкономленную сумму плюс 3,5% годовых и штраф 30%. Исключение — итальянцы, зарегистрированные как проживающие за границей (AIRE): они могут купить дом где угодно в Италии без обязательства переезда.

Бонус для тех, кто всё-таки переедет: льгота на муниципальный налог IMU и вычет 19% процентов по ипотеке из налогов.

Источник: Italian Lawyer Real Estate