Португалия переплачивает за недвижимость на 35% больше справедливой стоимости — такой вывод сделала Европейская комиссия.

Цены в Португалии взлетели на 73% за пять лет. Испания тоже растёт, но скромнее — 46% за тот же период. При этом португальский рынок сконцентрирован вокруг трёх городов: Лиссабона, Порту и Алгарве. Испания предлагает намного больше вариантов — от побережья до сельской местности, с разными ценовыми точками.

Европейская комиссия назвала португальский рынок самым переоценённым в Европе. Рост цен там опережает даже восточноевропейские бумы. При этом в Португалии растут протесты против дороговизны жилья и политическое давление на власти.

Испания выглядит спокойнее. Да, дорого в Мадриде, на Балеарах и в премиум-районах Барселоны. Но национальный рынок остаётся диверсифицированным, с большим предложением жилья и реальным спросом от туристов и иммигрантов. Рост цен там объясняется экономическими факторами, а не спекуляцией.

Для иностранцев, ищущих вторую резиденцию или пенсионное жильё, Испания становится более привлекательной альтернативой. Риск ниже, выбор больше.

Источник: Spanish Property Insight