Испания борется с жилищным кризисом, но способ выбрала странный: запутать инвесторов и отпугнуть их от рынка.

В Каталонии это дошло до абсурда. Местные политики ввели понятие «крупный землевладелец» — и теперь никто не понимает, кто под это попадает. Мелкие инвесторы, которые владеют несколькими объектами, внезапно стали врагами номер один. Закон получился таким запутанным, что даже юристы разводят руками.

Результат предсказуем: инвесторы уходят в другие регионы, где правила прозрачнее. Жилья становится ещё меньше, цены растут, а кризис только углубляется. Вместо того чтобы привлекать капитал в строительство, политики превратили небольших собственников в козлов отпущения.

Испания не первая страна, которая пытается решить жилищный кризис запретами. Обычно это заканчивается одинаково: рынок съёживается, предложение падает, а проблема остаётся.

Источник: Spanish Property Insight