Португалия растёт в три раза быстрее, чем ЕС: цены на недвижимость подскочили на 17,9% за год

Пока европейский рынок вяло движется вперёд (средний рост в ЕС — всего 5%), португальская недвижимость уходит вверх. По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратного метра достигла €2025 в октябре 2025 года — это почти в четыре раза опережает средний европейский темп.

Что творится на местах? Алгарве лидирует с €3467 за квадратный метр (+9,3% год к году). В престижных районах Лиссабона — Авенида да Либердаде, Лапа, Принсипе Реал — новостройки идут по €12 000 за квадратный метр. Но звёзды растут и на периферии: Компорта, Троя и Мелидеш на побережье Алентежу показали прирост капитала в 18% в 2025-м.

Проблема простая: предложение не поспевает за спросом. Новостроек сдаётся всего 21 000 в год, тогда как в начале 2000-х было 104 000 ежегодно. При этом на каждый новый дом приходится десять продаж. Иностранцы вкладывают деньги активно: в 2024 году объём инвестиций вырос на 51%, и 81% этого — иностранный капитал.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост на 5,8% в 2026 году. Португалия третий год подряд остаётся одним из сильнейших рынков Европы.

Источник: Portugal News