Испания растёт на 12,9% в год — это второе место в Европе после Португалии

Пока Германия и Франция топчутся на месте, испанский рынок недвижимости продолжает уверенно подниматься. По данным Eurostat за Q4 2025, цены в Испании выросли на 12,9% год к году. Для сравнения: Франция +1%, Германия +3%, Италия +4%, Британия +2,4%. Только Португалия обошла Испанию с результатом 19%.

За пять лет картина ещё более впечатляющая. С начала 2021-го испанская недвижимость подорожала на 46%. Это практически вровень с Ирландией и Кипром, и намного выше Франции, Германии, Италии и Швеции.

Почему это происходит? Южная Европа стала локомотивом европейского рынка. Испания выигрывает у северных соседей по трём фронтам: климат, образ жизни и цены. Даже немцы, у которых за пять лет цены почти не выросли, остаются крупнейшей группой иностранных покупателей в Испании. Это говорит о том, что инвестиционная логика отступает — на первый план выходит желание жить под солнцем.

Правда, местные рынки Мадрида, Балеарских островов и Малаги начинают показывать признаки перегрева, как в Португалии. Но в целом Испания выглядит сбалансированнее соседей.

Источник: Spanish Property Insight