Португалия отменила потолок на рост арендной платы — и это меняет всё

Правительство приняло масштабную реформу рынка аренды. Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, но его убрали на три года раньше. Теперь арендодатель и жилец могут договориться о рыночной цене без государственных ограничений.

Что ещё изменилось: арендодатели теперь могут требовать залог в размере трёх месячных платежей вместо двух. Потолок на залог вообще убрали. Процедура выселения при неуплате сократилась с трёх месяцев до двух. Если жилец задерживает платёж на 8+ дней больше трёх раз в год (или четырёх раз за 18 месяцев), это уже повод для выселения.

Но государство не оставило уязвимых: создан фонд жилищной помощи. Малоимущие семьи (по индексу социальной поддержки) могут получить до 2300 евро в месяц на протяжении полугода. Для пенсионеров старше 65 лет с доходом до 64 400 евро в год действует пятилетний переходный период с защитой от повышения арендной платы.

Реформу ещё должно одобрить португальское парламентское собрание.

Источник: Portugal News