Британцы штурмуют Фуншал, американцы смотрят на Порту. Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали.

Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё в 15 из 20 крупнейших городов Португалии, и доля их интереса достигала двузначных цифр. Но главный сюрприз — региональные лидеры. Фуншал на Мадейре возглавляет рейтинг: 22% всех просмотров объявлений о продаже — от иностранцев. На втором месте Понта-Делгада (Азорские острова) с 20%. Лиссабон и Порту отстают: 10% и 12% соответственно.

Кто ищет? Британцы доминируют на юге и в центре — они лидируют в семи городах. Американцы активнее всего в Понта-Делгаде, Порту и Лиссабоне. Французы занимают первые места в северных городах вроде Виана-ду-Каштелу и Брагансы. На рынке аренды картина другая: бразильцы ищут жильё в 14 из 20 городов, немцы лидируют в столице.

Парадокс: несмотря на растущий иностранный интерес, португальцы остаются основными покупателями и арендаторами во всех 20 городах. Иностранцы — это дополнительный спрос, но не основной.

Источник: Portugal News