Кипр и Греция переходят на новые правила игры для инвесторов недвижимости.

В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%. В Греции ситуация похожа — цены на квартиры растут, но медленнее. В первом квартале 2026-го подорожание составило 5,7% в год. В Афинах +5,2%, в Салониках +6,4%.

Но вот что важно: старая логика «дешево против дорого» больше не работает. Инвесторы теперь смотрят на реальные доходы, спрос на аренду, ликвидность рынка и предложение жилья. Лимассол уже не считается дешевым городом на бумаге — его цены держатся на спросе иностранцев, логистике, технологических компаниях и покупательной способности местных.

В 2025 году кипрский рынок недвижимости достиг рекорда — 6,5 млрд евро оборотов. Иностранные покупатели увеличили спрос на 16%. Три города — Пафос, Ларнака и Лимассол — дали 80% прироста покупок иностранцами.

Вывод: просто искать «дешевую Европу» больше нельзя. Нужны цифры, подтверждающие, что рынок растёт не на спекуляциях, а на реальной экономике.

Источник: Cyprus Mail Property