Иностранец платит за квартиру в Турции — а продавец не передаёт ключи. Это самая частая проблема на рынке недвижимости страны.

Большинство споров возникают по одной схеме: покупатель вносит депозит или полную сумму, но продавец отказывается оформить переход прав собственности. Причины разные — от незавершённого строительства до откровенного мошенничества. По турецкому закону такая ситуация рассматривается как гражданское дело, а не уголовное преступление. Исключение: если продавец подделал документы или продал один объект нескольким покупателям — тогда это уже мошенничество.

Хорошая новость: даже если в контракте написано, что депозит невозвратный, турецкий суд признаёт такие условия недействительными. Покупатель может вернуть деньги через судебное разбирательство. Главная сложность — доказать платёж. Продавцы часто просят деньги наличными или через неофициальные каналы, чтобы не было следов. СМС и свидетели в суде не помогут — нужна официальная документация.

Вывод простой: если собираетесь покупать в Турции, обязательно наймите адвоката по недвижимости. Он проверит все документы и убедится, что сделка соответствует местному законодательству.

Источник: Maximos Real Estate