На Кипре цены на жильё растут быстрее, чем в среднем по ЕС — 6% против 5,5% годовых.

Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС — 7,7%). На бумаге всё выглядит благополучно.

Но реальность сложнее. Рента растёт на 4,2% в год (против 2,9% в ЕС). Задолженность по ипотеке и аренде коснулась 4,6% населения — выше, чем в среднем по Европе. И главное: 69% домов на Кипре недоиспользуются — это вдвое выше европейского среднего (33%).

Получается классическая ловушка. Строится много (жилищные инвестиции — 40,8% всех инвестиций против 23,5% в ЕС), но дома не совпадают с тем, что нужно молодёжи и арендаторам. Молодые семьи ищут доступное жильё, а рынок предлагает либо слишком дорогое, либо слишком просторное.

Данные Eurostat показывают: давление на рынок растёт, даже если средние показатели остаются комфортными.

Источник: Cyprus Mail Property