Свежие новости и аналитика по теме «Цены на недвижимость» в странах Средиземноморья. 262 материалов MedRealty.
Количество активных регистраций сократилось с 20 000 до примерно 11 700 после очистки от «призрачных» записей. В некоторых районах новые регистрации запрещены или ограничены.…
Читать →Цены здесь значительно выше итальянского среднего уровня, а элитные объекты редко долго остаются на рынке. Важно провести предварительную юридическую проверку и оформить…
Читать →Однако местные особенности требуют внимания. Цены в прибрежных зонах и популярных городах, таких как Ното или Таормина, значительно выше, чем во внутренних районах. Внутренние…
Читать →Цены на объекты в южных регионах, на островах и в сельской местности значительно ниже, чем во Франции, Испании или Португалии. Исторические дома и апартаменты у моря здесь доступны…
Читать →Однако это не даёт «зелёного света»: проект не должен ухудшать законные права или удобства остальных собственников. После реформы полномочия перешли к районным органам (EOA), но до…
Читать →Цены здесь значительно выше, чем в других сельских районах страны. Покупка сельской недвижимости требует проверки прав предварительного выкупа у соседей и арендаторов. Также важно…
Читать →Дефицит предложения и спрос от состоятельных клиентов поддерживают высокие ставки. Лидерами выступают три виллы в Луле площадью около 700 кв. м с пятью спальнями и бассейнами.…
Читать →Средняя стоимость аренды в общежитиях увеличилась лишь на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Самым дорогим городом остается Лиссабон с месячной ставкой 550 евро…
Читать →Компания Garvetur, базирующаяся в Виламура, оценивает люкс через качество и опыт, объединяя эксклюзивность, дефицит предложения и безопасность. Сейчас клиенты ценят не только…
Читать →В 2025 году Фару обеспечил около четверти предложения элитного жилья на материке, что составило примерно 6 000 домов. Цены в регионе превысили 6 800 евро за квадратный метр, а в…
Читать →Покупательные налоги в Португалии (IMT) достигают максимума 8%, что ставит страну на 7-е место из 31. Владельцы платят ежегодный налог IMI от 0,3% до 0,8% кадастровой стоимости.…
Читать →В частных домах действуют лишь местные запреты, например, в исторических центрах. В квартирах необходимо соблюдать правила кондоминиума и отступать от окон соседей сверху минимум…
Читать →Объект состоит из двух этажей и предлагает три спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже находится просторная гостиная с выходом на террасу, а на нижнем — две спальни с…
Читать →В августе 2026 года средняя стоимость жилья в регионе составляла около 1 252 евро за квадратный метр, что существенно меньше показателя 1 903 евро/м²…
Читать →Статус резидента определяется по трём критериям: более 183 дней пребывания в году, регистрация в Anagrafe или перенос центра жизни в Италию. Важно планировать налоговые последствия…
Читать →Программа Emprego Interior Mais выплачивает до 3 759,91 евро при постоянном контракте или 2 685,65 евро при срочном договоре сроком от года. Дополнительная выплата…
Читать →Закон Кипра (статья 29) позволяет директору департамента земель и кадастра зарегистрировать выделенные участки даже при отказе других собственников. При отсутствии согласия по…
Читать →Сейчас ставка составляет 3% от налогооблагаемой стоимости. Это пятикратное увеличение нагрузки. Для объекта с оценочной стоимостью 100 000 евро налог вырастет с 3 000 до 15 000…
Читать →Проект, принадлежащий MHV Mediterranean Hospitality Venture, расположен в центре города и включает отель Autograph Collection. Жилой комплекс состоит из 17 этажей и предлагает…
Читать →Зафиксировано 181 206 продаж жилья, что на 9% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В среднем цена квадратного метра достигла 2 094 евро, увеличившись…
Читать →Проспект Авенда да Либердаде, называемый ответом Парижа на Елисейские поля, предлагает цены до 12 000 евро за квадратный метр. Это отражает нехватку предложения и интерес…
Читать →Федерация туристического жилья (Fevitur) оценивает потери владельцев недвижимости в 496 млн евро. В среднем каждый собственник понес убытки около 33 000 евро из-за упущенной…
Читать →На участке рядом с торговым центром Ла-Каньяда запланировано строительство 156 отдельно стоящих домов. Совет Марбельи готовит одобрение инфраструктурных работ…
Читать →В провинции Замора средняя цена недвижимости площадью 100 кв. м с бассейном составляет 222 296 евро, тогда как аналогичный объект без бассейна оценивается…
Читать →Продавцы часто учитывают личные воспоминания или намеренно завышают цену в туристических зонах. Снижение на 5–15% от запрашиваемой суммы является обычной практикой во многих…
Читать →Проект состоит из 33 жилых единиц. Здание расположено в 200 метрах от набережной и открывает панорамные виды на Средиземное море. Внутри предусмотрен двухэтажный клуб жителей с…
Читать →Закон позволяет изменять назначение существующих объектов, даже если они находятся вне границ утвержденных градостроительных планов. Преобразование ограничено текущим объемом…
Читать →Семь муниципалитетов подали заявки на 11 проектов: от строительства новых домов до реновации существующих зданий. Лиссабон пока не участвует, но регион активно финансирует…
Читать →Но деньги — это не готовые квартиры. Бюджет и ЕИБ договорились о новом кредитном лимите для 50 тысяч единиц жилья муниципалитетов. Это плюс к 2,8 млрд из госбюджета до 2030 года.…
Читать →В Алижо, районе Дору, нашли нестандартный способ. Мэр Жозе Родригеш Паредес объявил о введении туристского сбора: два евро за ночь и еще два за прибытие на речном лайнере. Деньги…
Читать →В июле расходы на новостройки выросли на 6,8% по сравнению с прошлым годом. Материалы подорожали на 6,3%, а зарплаты рабочим — на 7,3%. Ни один вид стройматериалов не стал дешевле.…
Читать →За десять лет среднее количество их резиденций выросло с 2,9 до почти четырех. Отчеты Knight Frank показывают: Лиссабон и Алгарве выигрывают на этом тренде. Цены здесь все еще ниже…
Читать →Разница всего 12 евро в пользу бюджетников. Средняя цена аренды одного номера в стране — 505 евро, но отдельная комната (T1) уже тянет на 1128 евро. В Алгарве цифры растут еще…
Читать →Это часть национального плана по восстановлению на сумму 24 миллиона евро. Мэр заявил, что уже три проекта завершены в августе под финансирование ЕИБ. Следующие семьдесят домов…
Читать →Старинные монтес — усадьбы с историей — снова привлекают инвесторов как дома для постоянного проживания или агритуризма. Жизнь здесь ближе к природе, но рядом есть аптеки и…
Читать →Мэр города обещает сократить места под стоянку на улицах, чтобы освободить их для местных жителей. Текущая ситуация меняется: приоритет отдадут собственникам домов, а гостевые зоны…
Читать →Лондонский адвокат Нил Сахдев строит здесь элитный поселок Laranjeiras. Территорию, когда-то принадлежавшую под яблоневый сад, купили за 1,5 млн евро. Сейчас там уже сдан коттедж…
Читать →Теперь на улице Тимистоклеус 11 работает хостел с 43 номерами, а рядом — зона общепита. Инвестор Aroundtown впервые адаптировал здание под гостиницу…
Читать →Кажется, рынок перегрет вторичками и элитной недвижимостью? Нет, проблема в другом. Согласно отчету Tinsa, реальная сложность не в запрете дач у моря, а в нехватке жилья…
Читать →Авида да Либердаде — это сердце города, а ее ямы уже годами ругали водители и местные жители. Городская администрация наконец-то взялась за дело. Машины и рабочие теперь труждаются…
Читать →Европейская комиссия в Брюсселе создала специальный механизм для борьбы с кризисом в секторе недвижимости. Теперь местные и национальные власти получат инструменты, чтобы решать…
Читать →В Португалии топливо съедает до 40% расходов на перевозку грузов, и это давит на полки магазинов. Компаниям приходится брать дороже, а супермаркеты предупредили: цены вырастут уже…
Читать →Теперь власти продлили лицензию на работу системы ещё на три года. Управление общественной безопасности считает район Bairro Alto одним из самых опасных мест столицы, где…
Читать →Звучит как кризис, но эксперты считают иначе. Рынок не умер — он просто вырос во зрелость. Жадность сработала против инвесторов: лучшие сделки теперь скрыты от глаз и алгоритмов.…
Читать →Это больше прошлогодних двух с четвертью. Цифры подтвердил Национальный институт статистики по итогам августа. Поднять цену можно только после публикации данных…
Читать →Здесь более 300 солнечных дней, но главная ценность — дефицит земли. Застроенные территории строго контролируются, чтобы сохранить открытые пейзажи и доступ к природе. Лagos и…
Читать →Теперь у государства есть 13,7% REN, а вот китайская State Grid остаётся крупнейшим акционером с долей в 25%. Министр Марья да Граса Карвалу уверена: участие государства ускорит…
Читать →Министр Мария да Грасиа Карвалу объяснила: деньги нужны на медицину и школы. Вместо глобальных скидок правительство вернет переплату по НДС водителям, если цены взлетят слишком…
Читать →В Италии к стоимости квартиры нужно добавить еще 10–15% на налоги и пошлины, предупреждает юрист Ник Метта. Самые большие расходы ждут при покупке у частных лиц: налог регистрации…
Читать →штрафа за Airbnb в Ибице — и это лишь начальная сумма. Местные власти выписали такой гигантский платеж владельцу дома, сдаваемого без лицензии. Это 75% от рыночной стоимости…
Читать →Три компании объединились, чтобы построить 245 квартир и домов в Синтре, Виана-ду-Каштелу и Вила-Нова-ди-Гая. Самый масштабный проект — Belas Residences за 43 миллиона евро. Там…
Читать →Даже Лиссабон не стал исключением от этой общей тенденции. Все регионы страны показали рост цен по сравнению с августом прошлого года. Самый сильный скачок зафиксирован…
Читать →Этот тихий хутор под Пизой теперь вошёл в топ-20 самых востребованных мест Италии для покупки недвижимости. Пока другие регионы теряют интерес из-за переполненности туристических…
Читать →Это решение призвано помочь местным жителям найти доступные квартиры. Сейчас туризм и аренда взвинчивают цены, вытесняя людей из центров популярных курортов. Регуляторы хотят…
Читать →Стартовые цены начинаются от €1 000. Первые торги намечены на 16 сентября. Среди объектов — участок со зданием в Афинах со стартовой ценой около €1,247 млн и дом…
Читать →Служба налогов (AADE) объявила осенние торги по долгим должникам. Лоты появятся 16 и 17 сентября, а также в ноябре. Ждут землю, дома и квартиры в Аттике, Миконосе, Крите и…
Читать →Остров Антипарос обогнал Миконос по стоимости квадратного метра — теперь там продают за 7600 евро. В Крите цены взлетели еще сильнее, а спрос подпитывают не визы, а желание купить…
Читать →За объект за €250 тыс. в Каталонии придётся отдать почти на 60% больше, чем в Мадриде — €26,9 тыс. против €16,9 тыс. В Каталонии ставки пошлины выросли до 13% уже…
Читать →Миллионы граждан больше не могут найти себе дом по карману, считает Брюссель. Еврокомиссия готовит закон: власти городов смогут ограничивать краткосрочную аренду…
Читать →Недостройка, высокая цена стройки и сложности с лицензиями сделали рынок перекосившим. Рост спроса от туризма лишь усилил давление. Можно винить туристов или инвесторов, но…
Читать →За это время здесь оформились контракты почти на тысячу семьсот объектов. Общее количество сделок выросло на четырнадцать процентов по сравнению с прошлым годом, а иностранные…
Читать →Цены на энергию взлетели до уровней кризиса 2022 года из-за глобальных разрывов поставок топлива. Эксперты советуют не ждать осени, а действовать заранее: сравнивать тарифы частных…
Читать →Потребительский союз Codacons предупреждает: счета вырастут в среднем на 633 евро с сентября по ноябрь. За год цены на электричество взлетели на 61%, а газ — почти вдвое…
Читать →Оптовые цены на электричество взлетели до 218,9 евро за мегаватт-час, обогнав исторический максимум августа. Пиковые часы стоят уже 321 евро. Группа защиты прав потребителей…
Читать →Теперь её сила — в инженерии и технологиях. Вместо борьбы за низкую стоимость труда страны делают ставку на инновации: искусственный интеллект, цифровые двойники и автоматизацию…
Читать →Новое исследование охватило более 22 млн объявлений по 30 стран Европы за год. Специалисты отмечают: на побережье — Лиссабон, Порту, Алгарве — местные доходы не справляются с…
Читать →После почти двух десятилетий ожиданий проект парковки в Прая-ду-Карвоя наконец получил официальное одобрение. Инвестиции составят около 6 миллионов евро, а финансирование возьмут…
Читать →В то время как глобальный рынок падает — цены упали на 1,2% в первом квартале 2026 года — Лиссабон, Порту и Алгарве испытывают острый дефицит. Средняя цена метра тут уже €3,2 тыс.…
Читать →С 11 сентября новая ежедневная линия свяжет столицу Португалии с городом на границе. Машины будут останавливаться в Эворе, Борбе и Эльвасе перед переходом за рубеж.…
Читать →В рейтинге 2026 года от Live and Invest Overseas регион уступил лишь одному месту, но обошел Пуэрто-Валларту и Крит. Для жизни паре потребуется около 3085 долларов…
Читать →Туризм растет на 2,1% в июле, хотя американцы сплотились и уехали домой. По данным Национального института статистики, отели приняли 3,4 млн гостей. Доходы выросли почти…
Читать →Решение пришло через три дня после единодушного вердикта Конституционного суда, который снял с законодательства клеймо неконституционности. Ключевые изменения касаются высылки…
Читать →Евросоюз предлагает не запрещать краткосрок полностью, а действовать там, где доказан дефицит жилья. Спрос растет: за год гостеночей через платформы прибавилось почти…
Читать →Это один из самых дорогих рынков Португалии, сравнимый с Мадейрой и почти равный Porto. Лиссабон же выигрывает у всех: там просят €27/м². В глубине страны цены падают до €8 в…
Читать →Инцидент произошел 3 сентября 2025 года: поезд сорвался с рельсов на крутом спуске. Учитывая новые требования безопасности и историческую ценность маршрута, инженеры ищут баланс…
Читать →По данным Национального института статистики, рост цен за август составил 3,3% против 3,0% в июле. Всё дело в топливе: цены на горючее подорожали так сильно, что общий индекс…
Читать →Это второй показатель среди регионов после Большого Лиссабона, где оценка составила €3469 за квадратный метр. По стране медианная оценка всего жилья достигла €2240 за квадратный…
Читать →Это будет закрытый комплекс из 236 апартаментов рядом с пляжем Прайя Гранди. Застройщиком выступает компания Carvoeiro Construções, входящая в группу Pestana. Дизайн зданий…
Читать →Мэр коммуны Сан-Брас д'Алпортель анонсировал открытие специализированного центра подготовки кадров. Проект включает ремонт и расширение кулинарного корпуса школы Хосе Белшор…
Читать →Группа Minor Hotels планирует развивать свой бизнес, не строя здания с нуля, а запуская проекты внутри существующих зданий на севере и в центре страны. Один из объектов станет…
Читать →United Airlines станет единственным американским перевозчиком, связывающим США с Терсейрой. Регулярное сообщение трижды в неделю начнется 9 июня. Это позволит жителям и туристам из…
Читать →Эдинбург, Трапани и Вена стали хитами у пассажиров. В Шотландии туристы летят из Фару, Лиссабона, Фуншала и Порту ради замка и живой атмосферы на Роял Мил. Сикilianский Трапани…
Читать →Мощность объекта — 220 МВт, но доходы упали из-за низких цен на ток и технических сбоев. Владельцем стал Welink Energy, который пошел под банкротство. Основные кредиторы требуют…
Читать →м стоит 305 296 евро. Стандартный депозит в 20% отнимет у обычного сотрудника почти весь доход за полтора года. Для большинства покупателей ожидание растянется гораздо дольше.…
Читать →Открытие планировали на 2027 год. Это должны стать первые ясли Алгарве с расширенными часами работы, включая ночи и выходные, для семей работников аэропорта, больниц и отелей со…
Читать →Рынок здесь устойчив к кризисам. Цена квадратного метра выросла почти на 9% за год и достигла €4,449. Инвесторы скупают апартаменты и виллы ради ренты до 6%. Зимой город не спит…
Читать →На востоке те же деньги купят больше площади, пока транспортная инфраструктура догоняет. С конца 2024 года автодорога А22 стала бесплатной, а модернизация железной дороги сократит…
Читать →В Аруда-душ-Виньос завершают финал стройки объездной магистрали. Завершенная в 2024 году часть обходки стоила €670,000. Теперь докладывают инфраструктуру…
Читать →Семейство редактора The Local Italy уже мечтает о переезде на Крит. Местные жители жалуются на бесконечную толпу, дым сигарет и громкую музыку под купольными зонтиками…
Читать →К июню 2026 года цены на недвижимость взлетели почти на десятилетие, но почти 10% граждан ЕС вынуждены тратить более 40% дохода на аренду, ипотеку и свет. Профессор Майкл Яношча…
Читать →Билеты начнут продавать с 16 сентября. Это третий маршрут компании от бельгийской столицы к португальским городам, после Фару и Порту. Бельгия — важный рынок…
Читать →В Португалии запускают проект Valverde Train: старые купе 1970-х восстановят и превратят в люкс с ночными рейсами. Поддержка ЕС составила €9,8 млн. Поезд проведут…
Читать →Дефицит жилья заставляет собственников повышать цены, а вариантов на рынке становится всё меньше. В некоторых городах найти доступное жилье крайне сложно: предложение сокращается…
Читать →Туристы бегут спасаться от толп и зноя — кто-то выбирает горы Южного Тироль, где говорят на немецком языке, а местные жители возвращаются к работе. Редактор издания провела отпуск…
Читать →Погодные условия в центральной и северной частях страны, а также в Алентежу и Алгарве создают угрозу для целых регионов. Институт океана и атмосферы оценивает опасность…
Читать →В семи муниципалитетах есть отдельный ночной сбор. Суммы и сроки отличаются в зависимости от места. Например, в Альбуфейре взимают 2 евро с человека за ночь…
Читать →На Кипре количество выдаваемых разрешений на строительство взлетело до почти 3 тысяч единиц, а стоимость проектов выросла на 46%. Эксперты видят в этом отличный повод для…
Читать →Это уже топ-10 самых динамичных рынков планеты, хотя общий объем мощностей пока скромнее гигантов вроде США или Китая. Спрос растет на фоне искусственного интеллекта. Скандинавия…
Читать →За десять лет восстановили уже 15 тысяч объектов, но 8750 семей всё ещё живут в аварийном жилье или переселены. Климат тоже диктует свои условия: жара заставила спрос на…
Читать →Если вы получаете стипендию и живёте вне своего региона, государство покроет часть аренды даже без официального договора с собственником. Достаточно подать заявление о попытке…
Читать →Апартаменты захватывают рынок, и жильцов ждет сюрприз. Между майем и июлем 2026 года предложение частных домов упало на 12,2%. При этом цены растут быстрее: стоимость таких…
Читать →Сейчас это пять лет, но власти планируют упростить процесс для собственников при крупных ремонтах. Правительство предлагает оценивать масштаб работ не…
Читать →Раньше успех мерили просто: чем больше гостей, тем лучше. Теперь реальность меняется. Рост числа посетителей сам по себе не гарантирует прибыльность. Средний чек гостя снижается, а…
Читать →Покупатели стали разборчивее, а сделок меньше — это признак зрелости, а не слабости. Однако проблема глубже: цены остаются высокими, а строительство не успевает за спросом.…
Читать →Магазины, признанные историческими, смогут претендовать на помощь до €5 тыс. для сохранения и модернизации. Для других торговых точек и заведений общепита предусмотрены меры по…
Читать →Банк ожидает роста цен на жильё на 12% в 2026 году и ещё на 5,7% в 2027-м. Это прогноз, а не уже зафиксированное изменение цен. Главное ограничение — нехватка предложения.…
Читать →Владельцы получат гарантированную доходность в 5% на первые три года. Это реальные цифры по проекту The Court в Карвейу. Сейчас строятся 104 современных апартаментов. Есть студии и…
Читать →Для туров до пяти дней сумма фиксированная, а для длинных путешествий выше 20 суток — 206,58 евро за человека. Гражданам многих стран, включая Россию, Шенген нужен обязательно.…
Читать →Эксперт Саймон Бонес из Genous предупреждает: простые решения не работают. Оптимальный вариант — тепловые насосы с тёплым полом и солнечными панелями. Они генерируют энергию днём…
Читать →Итальянцев за границей штрафуют, если не подать данные в консульство вовремя. Система AIRE собирает личные сведения граждан страны-старушки, живущих за рубеж. Штрафы начисляются…
Читать →Новые правила ЕС требуют от них открывать филиалы внутри Союза или работать через дочерние компании. Многие иностранцы держат счета на родине для налогов, аренды недвижимости или…
Читать →Это почти 12% ВВП страны. Сектор продолжает расти: вклад в добавленную стоимость вырос на 5,5% по сравнению с прошлым годом. Но есть нюанс. Несмотря на высокие доходы, роль туризма…
Читать →Это цена квартиры на самой дорогой улице Португалии. Портал Idealista составил рейтинг дорогих локаций. Лидер — улица Rua das Faias в Кашкайше. Второе место удерживает Rua das…
Читать →Автор The Portugal News открыла секрет успеха в Портумашу. Вместо пафосных выставок здесь живая жизнь художников: одна из галерей работает как мастерская с солнечным двором, а…
Читать →Рейтинг InterNations оценил условия проживания нацеленных за рубежом по итогам 2026 года, сравнив данные с 31 страной. Испания и Греция часто выигрывают гонку, но Лиссабон…
Читать →The Portugal News приводит примерно €12 793 за квадратный метр в Quinta do Lago и около €9 171 в Vale do Lobo; в других местах и для других типов объектов цены заметно ниже. Порог…
Читать →Стоимость проектов по этим разрешениям составила €413 млн, площадь — 335 336 кв. м; предусмотрено 1 728 жилых единиц. За январь–апрель выдали 2 915 разрешений, что…
Читать →В программе до 15 августа выступали португальские и зарубежные артисты. Отдельную зону продажи морепродуктов добавили, чтобы сократить очереди; билеты продавались через Ticketline.
Читать →Вторичное здание, принадлежащее предыдущему Аграрному кооперативу Гремио да Лавуэрра, было продано за €5,8 млн иностранным инвестиционным фондам из Испании. Новый владелец…
Читать →Ресторан управляется милой парочкой Фатимой и Витором, создавшей пространство, где традиционная португальская кухня, гостеприимство и индивидуальные детали созревают естественно.…
Читать →Это почти столько же, сколько все заявки за полгода. Министерство финансов продлило срок подачи документов еще на два месяца до 30 сентября. Специалист по связям с общественностью…
Читать →Согласно Агенции интеграции миграции и прибежища Португалия (AIMA), количество ирландских граждан увеличилось с 452 до около тысячи за период с 2012 по 2023 год…
Читать →На конкурсе были представлены бургеры, вдохновлённые кухней Португалии, США, Великобритании, Испании, Ирландии, Германии, Франции и Нидерландов. Посетители голосовали за…
Читать →При этом приморские курорты бывают переполнены, а некоторые небольшие магазины закрываются на несколько недель. Многие итальянцы отдыхают внутри страны; гостиницы, квартиры для…
Читать →Новые инвесторы из Скандинавии, Германии и Бенилюкса привносят в рынок свои строгие требования по устойчивому образу жизни. Эти аспекты теперь считаются не просто приятным…
Читать →Расположение идеально для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Этот двухэтажный дом сочетает модерн, практичность и высококачественные материалы, что делает его идеальным…
Читать →Корзина из десяти расходов во время отдыха стоила £139,65, что на 2,7% меньше, чем годом ранее. Сравнение охватывает расходы в самом месте отдыха и не включает проживание и…
Читать →Этот отель не просто является отелем, но и полным комплексом, который призван обеспечить идеальное сочетание здоровья, комфортности и релакса. Всего есть шесть ключевых принципов…
Читать →Это будет высокого качества вино, как утверждает председатель регионального комитета по виноделию CVRA Луís Sequeira. Производство может увеличиться на 20%…
Читать →Вице-президент Ассоциации управления кондо́миумами (APEGAC) Витор Армалий предлагает правительству ввести единую страховку за все квартиры, вместо множества отдельных договоров.…
Читать →Расположенный за пределами Виллы Нова де Касела, бывшая семейная ферма была преобразована в boutique-отель с кустарниковой постройкой и землями вокруг. Эта история необычна тем…
Читать →В то время как португальские покупатели остаются активными, основной спрос продолжает приходить с зарубежных рынков – в основном из Северной Европы, США и Бразилии. Активное…
Читать →Этот уровень подчеркивается высокой стоимостью среднего и медианного дома — €319,618 и €232,500 соответственно. Для сравнения, в Лимассоле было продано 2,977 квартиры и домов с…
Читать →В магазине компактного формата доступны консультации по планировке, решения для дома, услуги в области циклической экономики и отдел шведских продуктов. Команда CBRE…
Читать →Лурихама — это курорт на берегах Атлантического океана с природой, историей и глобальной привлекательностью. Лурихама расположена примерно в часе езды от Lisboa и предлагает…
Читать →По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратного метра достигла €2025 в октябре 2025 года — это почти в четыре раза опережает средний европейский темп. Что творится…
Читать →Три года назад португальское правительство переписало правила резидентства через инвестиции. Главное изменение: прямая покупка недвижимости больше не дает ВНЖ. Иностранная пресса…
Читать →Португальские банки охотно финансируют покупку недвижимости для иностранцев, но условия зависят от статуса. Если вы налоговый резидент Португалии с NIF, процесс похож на…
Читать →Португальский портал idealista проанализировал цены на недвижимость во всех муниципалитетах страны. Результат неожиданный: пока в Лиссабоне и на побережье цены кусаются, во…
Читать →Если раньше дом уходил за 2-3 недели, то сейчас ждут 6-9 недель. На рынке недвижимости Испании произошел перелом. По данным Федерации ассоциаций риэлторов (FAI), продажи упали на…
Читать →Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со…
Читать →По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна…
Читать →Речь про agevolazioni prima casa, налоговый вычет для первого жилья. На недвижимости стоимостью 100 тысяч евро налог падает с 9% до 2%. На дорогих объектах экономия ещё больше.…
Читать →Всё зависит от того, кто продаёт. Если частное лицо — платите налог регистрации (от 2% до 9% в зависимости от статуса). Если застройщик — VAT от 4% до 22%. Но вот тут главное…
Читать →Когда вы покупаете недвижимость в Италии, между предложением о покупке и финальным нотариальным актом стоит промежуточный этап — так называемый compromesso. Это взаимное…
Читать →Серебряный берег в часе езды от столицы предлагает то, что упускают большинство инвесторов. Это регион с идеальным климатом, безопасностью и инфраструктурой, но без туристического…
Читать →Кипрская столица остаётся одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем €145 тысяч, двухкомнатная — €205 тысяч…
Читать →Кипрский суд подтвердил: если вы полностью оплатили покупку и выполнили все условия контракта, продавец не может заблокировать передачу прав собственности из-за спорных счётов за…
Читать →Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, но его убрали на три года раньше. Теперь арендодатель и…
Читать →Вот такой счёт предъявляет португальский рынок недвижимости. По данным портала Imovirtual, переход с трёхкомнатной квартиры на четырёхкомнатную обойдётся в среднем…
Читать →Это на 14,6% больше, чем год назад, и впервые в истории полугодовой показатель перешагнул отметку в 10 000. Общая стоимость сделок — €2,23 млрд. Июнь оказался звездным месяцем: 1…
Читать →Весь сектор борется со слабым спросом, китайской конкуренцией в электромобилях и болезненным переходом от двигателей внутреннего сгорания. По прогнозам немецкого автолобби VDA, к…
Читать →Регион в двух часах от Лиссабона превратился из тихой сельской глубинки в магнит для международных инвесторов. Нетронутое побережье вокруг Comporta и Melides, исторические города…
Читать →Сделки по покупке-продаже выросли на 10,5% — неплохой результат, который вывел страну в топ-10 ЕС по темпам роста. Но вот беда: в 2024 году прирост был 15,2%. Получается, рынок…
Читать →Причина — масштабные вложения в проект Hellinikon, легендарный комплекс на месте бывшего аэропорта Афин. Парадокс: при убытке компания показала рекордные результаты…
Читать →Виллы с бассейнами, апартаменты у полей для гольфа, вид на море — стандартный набор для тех, кто ищет второй дом на португальском побережье. В Vilamoura цены взлетели…
Читать →В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го. Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей…
Читать →В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в…
Читать →Парадокс роста. Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой…
Читать →Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный сервис. Что грозит нарушителям? Штрафы начинаются с небольших сумм, но за повторные нарушения могут…
Читать →Но налоговая служба вдруг начала требовать дополнительное одобрение (ORU), иначе — 23% НДС задним числом. Получалось, что люди платили налог дважды. Парламент одобрил поправку…
Читать →В первом квартале 2026 года покупатели из Нидерландов приобрели 1626 объектов — на 5% больше, чем год назад. Одновременно общий спрос иностранцев упал…
Читать →Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление…
Читать →Анализ Idealista показал: на рынке домов дороже €3 млн доминируют Золотой треугольник Коста-дель-Сола (Марбелья, Эстепона, Бенаавис), Кальвия на Майорке и Мадрид.…
Читать →Для сравнения: в еврозоне цены выросли только на 4,7%, а в целом по ЕС — на 5,1%. По квартальному показателю Португалия заняла второе место с ростом…
Читать →По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома…
Читать →В первом квартале 2026 года индекс цен на недвижимость вырос на 3,4% в годовом исчислении — это заметно ниже, чем 6% годом ранее. При этом квартально рынок показал восстановление…
Читать →Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали. Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё…
Читать →Правительство отказалось от дополнительного снижения личного подоходного налога во второй половине года. Причина банальна: бюджет истощен. Февральские штормы, которые нанесли…
Читать →Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья. В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к…
Читать →В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%.…
Читать →Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообщество с общими пространствами. Что входит в проект: открытый бассейн, спортзал, ландшафтный парк, детская площадка…
Читать →Медианная цена квартиры в лиссабонском Арройосе подскочила до €595 000, а в портовском Бонфиме — до €350 000. Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда…
Читать →По данным Eurostat, индекс цен на возведение жилых зданий поднялся до 118 пунктов — это на 18% выше уровня 2021 года. Для сравнения: в 2015-м он был на отметке 90,2, то есть за…
Читать →Испанские СМИ снова обвиняют иностранных инвесторов в том, что они вытесняют местных жителей с побережья и островов. На Коста-дель-Соль, в Аликанте и на Балеарских островах каждый…
Читать →Это не означает падение цен: жилье дорожает, но медленнее. Интересно, что старые дома растут в цене быстрее (19,7%), чем новостройки (12,6%). Видимо, инвесторы ищут уже готовое…
Читать →Нет — они дорожают. И вот почему. Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился…
Читать →Греческие налоговые власти (AADE) выпустили новые правила для тех, кто планирует переехать в Грецию или вернуться на родину. Главное: при переезде можно ввезти бытовое имущество и…
Читать →Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих…
Читать →Иностранные инвесторы не бросают деньги из симпатии к погоде или кухне. Они выбирают рынки, где видят потенциал роста и стабильность. В Португалии они находят именно это…
Читать →Закон распространил контроль цен не только на долгосрочную аренду, но и на сезонные сдачи и аренду комнат — раньше от этого были освобождены только туристические объекты. Оппозиция…
Читать →Владельцы недвижимости, которые платили за регистрацию, требуют компенсации. Реестр существовал недолго, но за это время через него прошло 467 000 заявок — около 374 000 одобрили.…
Читать →Покупатели всё чаще выбирают старые дома и отремонтированные квартиры — так дешевле. Причина простая: новая недвижимость становится недоступнее для среднего класса. Когда цены на…
Читать →По данным idealista, незавершённые проекты привлекают больше запросов, чем готовые квартиры. Особенно в Лиссабоне, Каскайше, Портo и Алгарве — там жилья просто не хватает.…
Читать →Но не из-за цен на дома. Новое исследование CostLiving показало: средняя британская семья тратит £37 353 в год, испанская — £24 598. Разница в 52%, или почти £13 000 ежегодно.…
Читать →В Морайре местные жители судятся с властями из-за планов построить объект для сортировки отходов в жилом районе. Жители опасаются шума, грузовиков, запахов и падения стоимости…
Читать →Прошлый год в каталонской столице продали 15,960 квартир и домов. Рост минимальный — всего на 1% к предыдущему году. Но вот иностранные покупатели установили новый рекорд: их доля…
Читать →Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…
Читать →Вот что получится: 408 квартир на площади почти 30 тысяч квадратных метров. Это не просто жилой комплекс. Там будут офисы, фитнес-центр, кафе, магазины и террасы с видом…
Читать →IMU (Unified Municipal Tax) введён в 2012 году и касается второго жилья, люкс-объектов, коммерческой и сельхозземли. Главное: если ты нерезидент Италии — платишь…
Читать →Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал.…
Читать →Второй платёж ждёт в декабре. Налог коварен своей избирательностью: он не касается основного жилья, если вы живёте в Италии больше полугода и зарегистрированы…
Читать →Цифры впечатляют. За два месяца 2026 года кипрские власти одобрили 1500 разрешений на строительство стоимостью 825 млн евро. Для сравнения: в январе-феврале 2025-го было всего 1008…
Читать →Причина простая: в первом квартале 2026 года налоги на передачу собственности выросли на 14%. Это значит, рынок оживился, и государство хочет убедиться, что все платят честно.…
Читать →По данным аналитиков AirDNA, средняя суточная ставка в Греции с июня по август прыгает почти на 55% выше, чем в остальные месяцы. Это самый высокий сезонный скачок цен на…
Читать →Elounda Hills на Крите входит в финальную стадию согласований. Проект охватывает 950 акров с видом на залив Миравелло и остров Спиналонга. Разработчик Mirum Hellas уже получил…
Читать →Новостроек почти нет. Данные REMAX Hellas показывают парадокс греческого рынка: спрос есть, а предложение современного жилья практически исчезло. Из всех жилых продаж только 12,3%…
Читать →В первом квартале иностранцы приобрели 26,977 домов — это на 17,6% меньше, чем год назад. Их доля рынка упала с 17,8% до 16,5%. Самый резкий обвал…
Читать →Звучит парадоксально? Это потому, что предложение жилья критически мало, особенно в популярных районах. И вот теперь к этому добавилась новая проблема. Европейский центральный банк…
Читать →Десятилетиями всё крутилось вокруг Лиссабона и Порту. Но цифровая экономика переписала правила игры. Технологические компании, центры ИИ и исследовательские лаборатории теперь ищут…
Читать →В 2025 году продажи жилья выросли по всей стране: Палермо лидирует с +26%, Турин +9%, Рим +8%, Неаполь и Болонья +7%, Милан +6%. В целом по стране прирост составил 6,6%. За рост…
Читать →Европейская комиссия предложила Лиссабону пересмотреть муниципальный налог на имущество (IMI). Цель понятна: заставить португальцев выставлять на продажу пустующие дома и разогреть…
Читать →В мае 2026 года в ведомстве скопилось столько судебных решений, что сроки выдачи видов на жительство растянулись. Главная проблема: документы, которые вы готовили…
Читать →Острая нехватка жилья и растущий спрос на реновацию городских зданий толкают предпринимателей открывать новые фирмы и компании. Это не случайное явление — когда жилья не хватает, а…
Читать →Ультра-состоятельные инвесторы давно переосмыслили смысл люкс-недвижимости. Если раньше это был статус и образ жизни, то сейчас — это сохранение капитала в условиях волатильности и…
Читать →Германия тоже сбавила обороты (минус 13,6%). Но вот что интересно: за пять лет спрос вырос на 65,19%. Рынок не падает — он просто переформатируется. На смену традиционным лидерам…
Читать →Тренто-Альто Адиже, Ломбардские Альпы, Венецианские Доломиты. Три региона, три разных сценария для жизни в горах. Первый — это баланс и благоустройство: маленькие города с хорошей…
Читать →Это не случайность: Атри — живой средневековый город с ренессансными дворцами, видами на Адриатику и холмы Терамо, где жизнь течёт в человеческом темпе. Цены здесь остаются…
Читать →Это село в горах Доломитов обошло по популярности даже знаменитую Кортину д'Ампеццо. Что привлекает инвесторов? Прежде всего цены. Здесь можно найти дома дешевле €100 000, шале под…
Читать →Это серьёзный удар по карману тех, кто планирует купить или построить недвижимость на острове. Виноваты глобальные факторы: война в Иране, энергетический кризис, рост цен…
Читать →Нотариусы опубликовали свежие данные — в Q1 2026 заключено 170,552 сделок. Звучит как откат, и это действительно так. Но есть нюанс: прошлый год был рекордным, поэтому сравнение…
Читать →Италия столкнулась с кризисом: туристические сдачи вытеснили местных из центров исторических городов. Правительство Мелони отказывается вводить общенациональные ограничения на…
Читать →Если раньше ограничения касались только центра ЮНЕСКО, то с 20 июня они распространятся на девять жилых районов — это охватит свыше 100 тысяч объектов недвижимости. Причина…
Читать →The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель…
Читать →Вот что происходит на рынке недвижимости в 2026-м. Бодрум по-прежнему держит пальму первенства: виллы там стоят 250-300 тысяч лир за квадратный метр (это примерно $6500). Чешме и…
Читать →Мадрид +7,8%, Аликанте +8,3%, Малага +5,2%. Всё логично: спрос растёт, предложение падает. Но в Барселоне и Каталонии — парадокс: аренда упала на 6,1% и 9,5% соответственно. Там…
Читать →The Local опросил иностранных резидентов, и вот что они советуют. Дебора из Орегона сначала изучила карту сейсмической активности и исключила опасные зоны. Потом нашла регионы с…
Читать →Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…
Читать →Впереди только Северная Македония (+20%) и Венгрия (+16,8%). Для сравнения: в среднем по еврозоне цены выросли всего на 3%. В топ-6 также попали Хорватия (+12%), Испания (+9,6%) и…
Читать →Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления…
Читать →Это стабильный показатель: с 2019 года доля варьируется между 25% и 31%. Лидеры среди иностранных покупателей — бразильцы, ангольцы и французы. Интересный момент: иностранные…
Читать →В Каталонии это дошло до абсурда. Местные политики ввели понятие «крупный землевладелец» — и теперь никто не понимает, кто под это попадает. Мелкие инвесторы, которые владеют…
Читать →В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%.…
Читать →Это новый рекорд за всю историю наблюдений. Месяц назад стоимость была €2 151/м², то есть за март она выросла ещё на €23. Годовой прирост остался таким же, как…
Читать →До мая 2025 года туристические квартиры были запрещены только в центре ЮНЕСКО (35,6 тыс. объектов). Теперь запрет распространяется на девять жилых районов за пределами…
Читать →Здесь совсем другая логика. Троя находится в регионе Алентежу, где 15 километров белых пляжей встречаются с тихими водами эстуария. С одной стороны — Атлантика, с другой — дельфины…
Читать →Это рекорд за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2024-м рост был всего 4,7%. Такие данные опубликовал Национальный институт статистики Португалии. Скачок цен — это не просто…
Читать →В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за…
Читать →Государственная компания Invimit (подконтрольна Минфину Италии) распродаёт 474 муниципальных дома в 33 городах: Милан, Венеция, Палермо, Флоренция, Рим, Турин, Болонья и других.…
Читать →Вот как это работает в Италии Итальянская недвижимость на торгах — это не лотерея, а чётко структурированный процесс. Имущество попадает на аукцион по трём причинам: должник не…
Читать →Итальянские муниципалитеты активно избавляются от заброшенных зданий через символическую цену. Схема простая: администрация находит владельца полуразрушенного дома и предлагает…
Читать →Каждый год страну посещают 30 млн туристов, а североамериканцы — один из самых быстрорастущих сегментов. Многие приезжают на отпуск, но потом решают остаться навсегда. Вот…
Читать →Все больше стран запускают визы для цифровых кочевников — и это уже не экзотика, а тренд 2026 года. Для тех, кто хочет переехать работать из-за границы, главное — разобраться в…
Читать →Парадокс: при падении спроса цены продолжают расти, особенно в крупных городах и на побережье. Это классический сигнал, что рынок исчерпывает себя. Аналитики из авторитетного…
Читать →Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна…
Читать →В первом квартале 2026 года англичане приобрели всего 1,691 объект в Испании. Это на 20% меньше, чем год назад, и на 23% ниже среднего показателя за десять лет.…
Читать →Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы…
Читать →Лимассол и Пафос — два главных игрока. Лимассол забрал 29 из 50 топ-сделок на сумму 107,2 млн евро, Пафос — 17 сделок стоимостью 71,8 млн. Самая дорогая покупка вообще: земельный…
Читать →Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше…
Читать →На самом деле всё намного сложнее. Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу…
Читать →Несмотря на небольшой спад в 2025 году, турецкий капитал остаётся главной движущей силой иностранных инвестиций в греческий рынок недвижимости. Покупки недвижимости — это основной…
Читать →Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшения: замена окон, утепление, новые системы отопления и охлаждения. На первом этапе планируют охватить 20 тысяч…
Читать →Небольшие гостиницы на 10-30 номеров выставлены на продажу в Арахове, Калавритах, Карпенисии и Аркадии. Владельцы уходят из бизнеса из-за растущих расходов и сезонности — горные…
Читать →Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из…
Читать →Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции) цены упали на 4,3% год к году. Это означает, что номинальный рост — во многом результат инфляции, а не…
Читать →План масштабный: 60 домов, винодельня и кемпинг. Разрешения уже получены. Местные жители разделились. Часть поддерживает — деревня умирает, инвестиции дадут рабочие места. Часть…
Читать →Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС…
Читать →Одновременно цены там подскочили до €6000 за квадратный метр — типовая 80-метровая квартира стоит уже почти €477 000. Парадокс? Нет, логика рынка. В Барселоне, Валенсии и Малаге…
Читать →Центробанк опубликовал данные за первый квартал 2026 года. Индекс цен на коммерческую недвижимость (CPPI) вырос на 31% в номинальном выражении, но если учесть инфляцию, цены…
Читать →Первый 18-луночный чемпионский курс в регионе Даламан–Фетхие станет магнитом для инвесторов. До сих пор те, кто хотел гольф-ориентированный образ жизни в Турции, смотрели только на…
Читать →Звучит как сказка, но это реальная схема, которая работает уже много лет. Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции…
Читать →Цены в Португалии взлетели на 73% за пять лет. Испания тоже растёт, но скромнее — 46% за тот же период. При этом португальский рынок сконцентрирован вокруг трёх городов: Лиссабона…
Читать →Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Если раньше сезон длился 5-6 месяцев, теперь арендовать можно практически круглый…
Читать →Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал…
Читать →По данным Eurostat за Q4 2025, цены в Испании выросли на 12,9% год к году. Для сравнения: Франция +1%, Германия +3%, Италия +4%, Британия +2,4%. Только Португалия обошла Испанию с…
Читать →В первом квартале 2026-го иностранные покупатели совершили 24,8 тысячи сделок — на 3% меньше, чем в Q1 2025-го. Это уже третий квартал подряд с падением. После пандемии спрос на…
Читать →При этом политики ввели контроль цен на жильё, и рынок просто развалился. Цифры говорят сами за себя. В 2025 году подписано 30,8 тыс новых договоров аренды…
Читать →Это произошло без единого принятого закона — только из-за громких высказываний премьера Санчеса о «спекулянтах» и возможном налоге в 100% или запрете…
Читать →Пара из Англии, оба за 50, решила построить виллу у моря в Таррагоне перед выходом на пенсию. Всё казалось идеально: репутационный застройщик, опытный адвокат, чёткие сроки сдачи…
Читать →Это продолжение тренда: в марте рост был ещё выше — 18%. Кипр держит курс несмотря на неопределённость на Ближнем Востоке. Иностранцы покупают активнее. В апреле они заключили 649…
Читать →Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом…
Читать →Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно…
Читать →