Рейтинг Португалии улучшен до A+ агентством Fitch.
Это произошло 5 сентября 2026 года. Государственный долг снизится с 89,7% ВВП в 2025 году до 87,0% в 2026 году. Экономика выросла на 2,4% в третьем квартале 2025 года. Программа…
Читать →Тематический обзор
Инвестиции в недвижимость
Свежие новости и аналитика по теме «Инвестиции в недвижимость» в странах Средиземноморья. 215 материалов MedRealty.
Статьи резидентами Италии налоговые обязательства распространяются на весь мировой доход, включая выплаты из пенсий и…
Это правило действует независимо от того, где хранятся средства или откуда поступают выплаты. Однако не все иностранные счета облагаются налогом автоматически. Статус пенсионного…
Читать →Ассоциация развития недвижимости Португалии (AHDPP) предлагает модель «справедливой аренды», где плата за жилье не…
Организация нацелена на средний класс и молодежь, планируя вовлечь частных инвесторов и муниципалитеты в строительство и рекультивацию пустующих объектов. Представители ассоциации…
Читать →Покупка недвижимости в Сицилии подчиняется тем же правовым нормам, что и в остальных регионах Италии.
Однако местные особенности требуют внимания. Цены в прибрежных зонах и популярных городах, таких как Ното или Таормина, значительно выше, чем во внутренних районах. Внутренние…
Читать →Покупка недвижимости в Италии возможна без личного присутствия на большинстве этапов.
Предварительный договор (compromesso) и оплата депозитов оформляются дистанционно. Физическое присутствие требуется только для подписания финального акта купли-продажи (rogito) у…
Читать →Агентство по интеграции, миграции и убежищу Португалии (AIMA) расширило штат на 17% в этом году.
За январь было принято 125 сотрудников, увеличив персонал с 742 до 867 человек. К концу года ожидается еще 48 новых сотрудников, что выведет общую численность…
Читать →Рынок премиальной недвижимости в Португалии за последние 40 лет трансформировался из нишевого сегмента…
Компания Garvetur, базирующаяся в Виламура, оценивает люкс через качество и опыт, объединяя эксклюзивность, дефицит предложения и безопасность. Сейчас клиенты ценят не только…
Читать →Новое решение Португальской налоговой службы от конца июля 2026 года прояснило статус доходов от американских…
Ранее существовала неопределенность: некоторые владельцы считали такие доходы прибылью иностранного бизнеса, что в рамках старого режима могло не облагаться налогом…
Читать →Газета Demokratia сообщает о покупке пентхауса в башне Riviera Tower на Хеллинике за около 2 млн евро.
Журналист Димитрис Халикиас уточнил, что покупатель — телеведущий Джордж Лиagas, однако сам Лиagas не подтвердил эти сведения публично. Данные основаны…
Читать →Португальский институт занятости (IEFP) предлагает финансовую помощь работникам, переезжающим во внутренние регионы…
Программа Emprego Interior Mais выплачивает до 3 759,91 евро при постоянном контракте или 2 685,65 евро при срочном договоре сроком от года. Дополнительная выплата…
Читать →Новый речной курорт открылся в Вируле, деревне в муниципалитете Оливейра-де-Фрадеш.
Проект стал результатом инвестиций семьи предпринимателя Фернанду Алмейды в размере 3 млн евро. Отель расположен у реки Вуга и плотины Рибейрадиу. Комплекс включает виллу с двумя…
Читать →В Италии цена недвижимости не всегда отражает рыночную стоимость.
Продавцы часто учитывают личные воспоминания или намеренно завышают цену в туристических зонах. Снижение на 5–15% от запрашиваемой суммы является обычной практикой во многих…
Читать →Греция упрощает перевод старых промышленных и коммерческих зданий в жилые квартиры.
Закон позволяет изменять назначение существующих объектов, даже если они находятся вне границ утвержденных градостроительных планов. Преобразование ограничено текущим объемом…
Читать →Более €105 млн вливается в социальное жильё на Алгарве.
Семь муниципалитетов подали заявки на 11 проектов: от строительства новых домов до реновации существующих зданий. Лиссабон пока не участвует, но регион активно финансирует…
Читать →1,5 млрд евро уже выделили Португалии на строительство соцдомов.
Но деньги — это не готовые квартиры. Бюджет и ЕИБ договорились о новом кредитном лимите для 50 тысяч единиц жилья муниципалитетов. Это плюс к 2,8 млрд из госбюджета до 2030 года.…
Читать →Стамбул, Анталья или Португалия — куда выгоднее инвестировать?
В Алижо, районе Дору, нашли нестандартный способ. Мэр Жозе Родригеш Паредес объявил о введении туристского сбора: два евро за ночь и еще два за прибытие на речном лайнере. Деньги…
Читать →Строить больше в Португалии становится всё дороже!
В июле расходы на новостройки выросли на 6,8% по сравнению с прошлым годом. Материалы подорожали на 6,3%, а зарплаты рабочим — на 7,3%. Ни один вид стройматериалов не стал дешевле.…
Читать →Ультрабогатые теперь покупают по 3,8 дома каждый.
За десять лет среднее количество их резиденций выросло с 2,9 до почти четырех. Отчеты Knight Frank показывают: Лиссабон и Алгарве выигрывают на этом тренде. Цены здесь все еще ниже…
Читать →🇵🇹 Португалия удивила всех: город Фейра да Фош строит сразу сто доступных квартир к концу года.
Это часть национального плана по восстановлению на сумму 24 миллиона евро. Мэр заявил, что уже три проекта завершены в августе под финансирование ЕИБ. Следующие семьдесят домов…
Читать →Португальский Алентежо превращается в тренд для тех, кто ищет размеренную жизнь.
Старинные монтес — усадьбы с историей — снова привлекают инвесторов как дома для постоянного проживания или агритуризма. Жизнь здесь ближе к природе, но рядом есть аптеки и…
Читать →К концу года в Порту появятся новые правила парковки.
Мэр города обещает сократить места под стоянку на улицах, чтобы освободить их для местных жителей. Текущая ситуация меняется: приоритет отдадут собственникам домов, а гостевые зоны…
Читать →Стамбул отпугивает, а португальский Алгарве превращают в «Калифорнию Европы»?
Лондонский адвокат Нил Сахдев строит здесь элитный поселок Laranjeiras. Территорию, когда-то принадлежавшую под яблоневый сад, купили за 1,5 млн евро. Сейчас там уже сдан коттедж…
Читать →В центре Афин офисный небоскреб превратили в отель за пару месяцев.
Теперь на улице Тимистоклеус 11 работает хостел с 43 номерами, а рядом — зона общепита. Инвестор Aroundtown впервые адаптировал здание под гостиницу…
Читать →В ЕС могут запретить британцам покупать вторые дома.
Законодатели готовятся принять закон, который ограничит покупку недвижимости туристами из стран вне зоны Шенгена. Под ударом окажутся граждане Великобритании и других…
Читать →Стройка в Португалии снова на подъеме, но темпы чуть замедлились.
В июле индекс производства вырос на 1,8% за год, а строительство жилья подскочило еще на 1,1%. Институт статистики (INE) подтвердил данные. Ситуация неоднозначная: занятость в…
Читать →27 камер в самом центре Лиссабона уже десять лет следят за порядком.
Теперь власти продлили лицензию на работу системы ещё на три года. Управление общественной безопасности считает район Bairro Alto одним из самых опасных мест столицы, где…
Читать →Португалия заработала на наловах почти 926 миллионов евро больше за полгода.
За период с марта по июль налоговая выручка выросла в сравнении с прошлым годом. Такой прирост говорит о стабильности экономики и активности бизнеса…
Читать →Цены на жилье в Португалия упали почти на треть.
Звучит как кризис, но эксперты считают иначе. Рынок не умер — он просто вырос во зрелость. Жадность сработала против инвесторов: лучшие сделки теперь скрыты от глаз и алгоритмов.…
Читать →4,7 миллиона евро выделят в Португалии на защиту города Луринья от наводнений.
Городская администрация объявила тендер на работы по снижению рисков затопления в городской черте. Проект разбит на два этапа: сначала за городом потратят 2,1 млн евро и займутся…
Читать →Западная Алгарве в Португалии — это не сезонный курорт, а место с уникальной экологией.
Здесь более 300 солнечных дней, но главная ценность — дефицит земли. Застроенные территории строго контролируются, чтобы сохранить открытые пейзажи и доступ к природе. Лagos и…
Читать →Государство вернулось в капитал энергосетей Португалии.
Теперь у государства есть 13,7% REN, а вот китайская State Grid остаётся крупнейшим акционером с долей в 25%. Министр Марья да Граса Карвалу уверена: участие государства ускорит…
Читать →Новая клиника в Карташу откроется лишь в начале 2027 года.
Сумма проекта — три миллиона евро, но сроки сорвались. Мэр Жоау Эйтор признает: работы выполнено уже на 90%, но стройка буксует из-за погоды и проблем с поставками. Технические…
Читать →В Португалии иностранцы вложили уже 87 миллионов евро в новые жилые комплексы.
Три компании объединились, чтобы построить 245 квартир и домов в Синтре, Виана-ду-Каштелу и Вила-Нова-ди-Гая. Самый масштабный проект — Belas Residences за 43 миллиона евро. Там…
Читать →Рим и Санремо в топе поисков, но иностранцы устремляются в Теричиола.
Этот тихий хутор под Пизой теперь вошёл в топ-20 самых востребованных мест Италии для покупки недвижимости. Пока другие регионы теряют интерес из-за переполненности туристических…
Читать →Цены на недвижимость греческих островов бьют рекорды: средняя стоимость метра в Эгейском море выросла…
Остров Антипарос обогнал Миконос по стоимости квадратного метра — теперь там продают за 7600 евро. В Крите цены взлетели еще сильнее, а спрос подпитывают не визы, а желание купить…
Читать →Покупка квартиры на €1 млн в Испании: налог может отличаться на €65 тысяч! 🇪🇸 Приложение CasaTab показало разницу между…
За объект за €250 тыс. в Каталонии придётся отдать почти на 60% больше, чем в Мадриде — €26,9 тыс. против €16,9 тыс. В Каталонии ставки пошлины выросли до 13% уже…
Читать →Цены на жилье в ЕС выросли на 60%, а аренда подорожала на 20% за последнее десятилетие.
Миллионы граждан больше не могут найти себе дом по карману, считает Брюссель. Еврокомиссия готовит закон: власти городов смогут ограничивать краткосрочную аренду…
Читать →414 тысяч кубометров воды спасли в Алентежу.
Этого хватит, чтобы наполнить 166 бассейнов олимпийского размера! 🏊♂️ Компания Águas do Alto Alentejo уже с начала года подала заявки на 9,4 миллиона евро из ЕС. Средства уйдут на…
Читать →Португалия накопила дефицит в 300 тысяч домов с 2014 года.
Недостройка, высокая цена стройки и сложности с лицензиями сделали рынок перекосившим. Рост спроса от туризма лишь усилил давление. Можно винить туристов или инвесторов, но…
Читать →Две трети всего роста рынка недвижимости Кипра в восемь месяцев припало на Лимассол и Пафос.
За это время здесь оформились контракты почти на тысячу семьсот объектов. Общее количество сделок выросло на четырнадцать процентов по сравнению с прошлым годом, а иностранные…
Читать →Португалия перестала быть дешёвой альтернативой Европе.
Теперь её сила — в инженерии и технологиях. Вместо борьбы за низкую стоимость труда страны делают ставку на инновации: искусственный интеллект, цифровые двойники и автоматизацию…
Читать →В Португалии купить квартиру на среднюю зарплату сложнее, чем в Нидерландах и Швейцарии.
Новое исследование охватило более 22 млн объявлений по 30 стран Европы за год. Специалисты отмечают: на побережье — Лиссабон, Порту, Алгарве — местные доходы не справляются с…
Читать →Американские банки массово закрывают счета европейцам.
Не из-за новой директивы, а от безысходности. Правила ЕС требуют открывать локальные отделения, но многие американские финансовые гиганты считают обслуживание клиентов…
Читать →312 новых машиномест для туристического хаб Алгарве.
После почти двух десятилетий ожиданий проект парковки в Прая-ду-Карвоя наконец получил официальное одобрение. Инвестиции составят около 6 миллионов евро, а финансирование возьмут…
Читать →В Португалии строят новые отели и жилье, но главный вопрос в другом: мы используем то, что уже есть?
Статистика говорит о многом: сотни зданий пустуют или работают неэффективно. Вместо новых дорогих проектов можно盘活 существующий фонд. Эксперты уверены: превратить эти объекты в…
Читать →6,7 млрд евро — новые рекордные инвестиции в Португалию за полгода.
Брокерство страны пошло на спад, но капитал вернулся с рывком. Чёрные и белые: €6 млрд ушли в бизнес, а €1,7 млрд — в недвижимость. Лидеры оттока — Франция (€7 млрд) и Испания…
Читать →Бокинте в Панаме — лидер, а портugalская Альгарве довольствуется вторым местом.
В рейтинге 2026 года от Live and Invest Overseas регион уступил лишь одному месту, но обошел Пуэрто-Валларту и Крит. Для жизни паре потребуется около 3085 долларов…
Читать →Португалия в 2026 году не просто держит марку, а расширяет границы: покупатели уходят от Лиссабона и Алгарве…
Почему? Безопасность. Страна заняла 7-е место в мировом индексе мира-2025. Для семей это критически важно. Добавьте к этому более 300 солнечных дней, спокойный ритм жизни и…
Читать →В Португалия открывают пятнадцатый магазин!
До конца сентября в Сетубале появится новая точка сети Primark. Это часть €45 млн инвестиций бренда, анонсированных в мае. Площадь ларька — 1626 квадратных метров. Там будут кассы…
Читать →Висеу стала первым городом вне Лиссабона и Порту, где проезд в транспорте для местных теперь бесплатный.
С 1 сентября жители старше 24 лет платят только 5 евро за оформление карты, а дальше ездят даром. Инициатива мэра Жозе Азеведу направлена на поддержку экологии и разгрузку дорог…
Читать →Аренда в Алгарве стоит €22 за квадратный метр.
Это один из самых дорогих рынков Португалии, сравнимый с Мадейрой и почти равный Porto. Лиссабон же выигрывает у всех: там просят €27/м². В глубине страны цены падают до €8 в…
Читать →Проект модернизации оросительной системы в Алгарве сэкономит 19 миллионов кубометров воды ежегодно.
Это число получается при снижении водопотребления на 60% благодаря замене открытых каналов закрытыми трубами. В работу уже вложено около 15 млн евро, что делает её крупнейшей…
Читать →Через год после трагедии, унесшей жизни шестнадцати человек, транспортная компания Carris покажет планы…
Инцидент произошел 3 сентября 2025 года: поезд сорвался с рельсов на крутом спуске. Учитывая новые требования безопасности и историческую ценность маршрута, инженеры ищут баланс…
Читать →Португалия получила высший рейтинг A+ у Standard & Poor's.
Страну хвалят за устойчивость экономики даже на фоне дефицита бюджета в этом году. Агентство прогнозирует рост ВВП на 1,7% и уверенно смотрит в будущее. Энергокризис из-за проблем…
Читать →В июле португальцы накопили рекордные €206,7 млрд.
Это максимум в истории банков страны. Однако срочные вклады впервые за почти год сократились на €21,5 млн до €116,4 млрд. На рост общего счёта повлияли только текущие депозиты.…
Читать →В Алгарве строят новую шестисоттысячную евро кухню для будущих повара.
Мэр коммуны Сан-Брас д'Алпортель анонсировал открытие специализированного центра подготовки кадров. Проект включает ремонт и расширение кулинарного корпуса школы Хосе Белшор…
Читать →€6,7 млрд — столько вложили зарубежные инвесторы в Португалию за полгода.
А вот недвижимость ушла на €1,7 млрд. Самыми активными стали французы и испанцы. Французский капитал вырос до €7 млрд, но потери Люксембурга в €4,6 млрд несколько сгладили успехи…
Читать →€1,4 млрд влилось в коммерцию Португалии за первое полугодие 2026 года.
Это на 13% больше результата аналогичного периода годом ранее. Рекорд с 2020-го. Но главная новость не в сумме, а в том, куда уходит капитал. Отели и логистика съели почти 58%…
Читать →Крупнейшая солнечная электростанция Португалии в Алгарве готовится к продаже.
Мощность объекта — 220 МВт, но доходы упали из-за низких цен на ток и технических сбоев. Владельцем стал Welink Energy, который пошел под банкротство. Основные кредиторы требуют…
Читать →Рынок дорогих домов в Алгарве не остыл, а повзрослел.
Продажи за семь месяцев этого года выросли почти вдвое: €200 млн против €97 млн годом ранее. Покупатели стали разборчивее и готовы платить премию за готовое к жизни жилье без…
Читать →82% сделок в Лاجосе совершают иностранцы без ипотеки.
Рынок здесь устойчив к кризисам. Цена квадратного метра выросла почти на 9% за год и достигла €4,449. Инвесторы скупают апартаменты и виллы ради ренты до 6%. Зимой город не спит…
Читать →За €600 000 в центре Алгарве вы платите за тридцать лет маркетинга.
На востоке те же деньги купят больше площади, пока транспортная инфраструктура догоняет. С конца 2024 года автодорога А22 стала бесплатной, а модернизация железной дороги сократит…
Читать →€600,000 выделены на дорожки и развязки.
В Аруда-душ-Виньос завершают финал стройки объездной магистрали. Завершенная в 2024 году часть обходки стоила €670,000. Теперь докладывают инфраструктуру…
Читать →€21,6 млн инвестиций в поезд вместо отеля.
В Португалии запускают проект Valverde Train: старые купе 1970-х восстановят и превратят в люкс с ночными рейсами. Поддержка ЕС составила €9,8 млн. Поезд проведут…
Читать →Аренда комнаты в Португалии подорожала до 527 евро в месяц.
Дефицит жилья заставляет собственников повышать цены, а вариантов на рынке становится всё меньше. В некоторых городах найти доступное жилье крайне сложно: предложение сокращается…
Читать →+35% за квартал.
На Кипре количество выдаваемых разрешений на строительство взлетело до почти 3 тысяч единиц, а стоимость проектов выросла на 46%. Эксперты видят в этом отличный повод для…
Читать →Португалия взлетела: за год страна выросла в рейтинге мировых площадок под дата-центры на 23%.
Это уже топ-10 самых динамичных рынков планеты, хотя общий объем мощностей пока скромнее гигантов вроде США или Китая. Спрос растет на фоне искусственного интеллекта. Скандинавия…
Читать →Португальская экономика держится не на гигантах, а на малом бизнесе.
Сотни небольших фирм создают рабочие места и обеспечивают экспорт страны. Однако для роста им предстоит внедрять ИИ, автоматизацию и цифровые инструменты. Многие владельцы…
Читать →€3,2 млн на восстановление Algarve.
Восьмь муниципалитетов: Албуфейра, Лагоа и другие получат средства после штормов. Министерство окружающей среды выделило эти деньги на ремонт береговой линии, русел рек и склонов.…
Читать →Португалия введёт денежную поддержку студентам, не нашедшим жильё в общежитиях.
Если вы получаете стипендию и живёте вне своего региона, государство покроет часть аренды даже без официального договора с собственником. Достаточно подать заявление о попытке…
Читать →В Португалии хотят снизить срок уведомления при выселении до трех лет.
Сейчас это пять лет, но власти планируют упростить процесс для собственников при крупных ремонтах. Правительство предлагает оценивать масштаб работ не…
Читать →Свежие данные из фондовых отчетов: Норвежский государственный фонд в португальских активах обновил рекорд.
К концу июня сумма составила 27,3 млрд норвежских крон. Это максимум с момента начала инвестиций страны. В первой половине года портфель вырос на 32%, добавив 6,6 млрд крон. Больше…
Читать →Покупка недвижимости перестала быть основанием для португальской золотой визы в 2023 году.
В публикации августа 2026 года среди действующих вариантов названы инвестиции от €500 тыс. в подходящий регулируемый фонд или бизнес и пожертвование от €250 тыс.…
Читать →Португальский рынок недвижимости замедлился, но доступность не выросла.
Покупатели стали разборчивее, а сделок меньше — это признак зрелости, а не слабости. Однако проблема глубже: цены остаются высокими, а строительство не успевает за спросом.…
Читать →Квартиру можно купить за 295 тысяч евро.
Владельцы получат гарантированную доходность в 5% на первые три года. Это реальные цифры по проекту The Court в Карвейу. Сейчас строятся 104 современных апартаментов. Есть студии и…
Читать →Португалия выделила еще 3,5 млн евро на восстановление берегов после штормов.
Теперь общий фонд программы «Устойчивые территории» достиг 80 миллионов евро. Министерство окружающей среды утвердило расширение списка муниципалитетов: новые средства пойдут в…
Читать →50 тысяч евро вложили в источник воды десять лет назад, а теперь это спасение от жары.\n\nВ местечке Амейшиал…
Там вода, зелень и тенистые зоны создают комфортную температуру даже в пик лета. Проект запустили после восстановления родника.\n\nСейчас здесь отдыхают местные жители и туристы…
Читать →Португалия заняла восьмое место в мировом рейтинге качества жизни для экспатов.
Рейтинг InterNations оценил условия проживания нацеленных за рубежом по итогам 2026 года, сравнив данные с 31 страной. Испания и Греция часто выигрывают гонку, но Лиссабон…
Читать →В Азорских островах запускают фонд для новых авиарейсов.
Уже в мае парламент одобрил инициативу, чтобы усилить связность региона. Берта Кабрал из регионального правительства заявила: работаем над инструментом с прочной юридической базой…
Читать →Португальские власти уже отстроили более 28 тысяч домов для семей.
Цель перевыполнена, хотя план Recovery and Resilience требовал иного. В течение года намерены сдать еще 40 тысяч новых квартир. Инвестиции в доступное жилье составят 9 млрд евро до…
Читать →В Португалии семьи скупают жилье за 82% зарплаты.
В Фаре и Фуншале ситуация еще хуже. Новые данные показывают, что аренда и покупка дома отнимают огромную часть семейного бюджета у португальцев. Эти цифры подтверждают, что…
Читать →В июне стройка по ЕС просела на 1.3%, но Кипр не замедляется.
Там проектная база крепкая, а спрос на жилье растет. Это отличный контраст с общим охлаждением рынка в континентальной Европе. На острове продолжают активно возводить объекты…
Читать →Формеры клуба в Португалии могут стать жилым проектом.
Вторичное здание, принадлежащее предыдущему Аграрному кооперативу Гремио да Лавуэрра, было продано за €5,8 млн иностранным инвестиционным фондам из Испании. Новый владелец…
Читать →Удивительная тенденция захватывает рынок недвижимости Португалии: сегодняшние покупатели стремятся к энергоэффективным…
Новые инвесторы из Скандинавии, Германии и Бенилюкса привносят в рынок свои строгие требования по устойчивому образу жизни. Эти аспекты теперь считаются не просто приятным…
Читать →Наша недвижимость недели предлагает уникальную современную виллу с видом на море и бассейном в районе Луз.
Расположение идеально для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Этот двухэтажный дом сочетает модерн, практичность и высококачественные материалы, что делает его идеальным…
Читать →В португальской жаре засыпали под ураганы, и теперь собственники апартаментов вынуждены обращаться к одному страховому…
Вице-президент Ассоциации управления кондо́миумами (APEGAC) Витор Армалий предлагает правительству ввести единую страховку за все квартиры, вместо множества отдельных договоров.…
Читать →Арт, история и вино — прекрасный день для Эстремоза.
В воскресенье 8 августа открывается 2026 Сверхъестественный Португальский Школьный Искусовый Приз в Эстремозе, чтобы объединить искусство, историю, еду и вино…
Читать →Алентео продолжает укреплять свой статус как одной из премиальных жилищных рынков Португалии, привлекая состоятельных…
В то время как португальские покупатели остаются активными, основной спрос продолжает приходить с зарубежных рынков – в основном из Северной Европы, США и Бразилии. Активное…
Читать →Стоит приобрести роскошную трёхкомнатную пентhouse с видами на гольф и море в Vilamoura.
Благодаря современной отделке и живописным окрестностям это жильё предлагает отличный образ жизни в одном из самых престижных направлений Альгава.
Читать →Следуя за спросом на недвижимость за пределами Lisbon, Cascais и Algarve, Серебряный Каскад стал одним из самых…
Лурихама — это курорт на берегах Атлантического океана с природой, историей и глобальной привлекательностью. Лурихама расположена примерно в часе езды от Lisboa и предлагает…
Читать →Португалия растёт в три раза быстрее, чем ЕС: цены на недвижимость подскочили на 17,9% за год Пока европейский рынок…
По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратного метра достигла €2025 в октябре 2025 года — это почти в четыре раза опережает средний европейский темп. Что творится…
Читать →Золотая виза в Португалии закрыта, но деньги из Персидского залива льются сильнее, чем раньше.
Три года назад португальское правительство переписало правила резидентства через инвестиции. Главное изменение: прямая покупка недвижимости больше не дает ВНЖ. Иностранная пресса…
Читать →За 46 800 евро можно купить 100-квадратный дом в Португалии — вот только где именно.
Португальский портал idealista проанализировал цены на недвижимость во всех муниципалитетах страны. Результат неожиданный: пока в Лиссабоне и на побережье цены кусаются, во…
Читать →37 гектаров португальского острова с работающей рыбофермой уходят с молотка за 750 тысяч евро Это не просто клочок земли…
На аукцион выставляется целый функционирующий бизнес: соляные пруды, устричные фермы, рыбохозяйственные зоны, жилые дома, причал и даже оборудование (трактор, кран, 600 устричных…
Читать →90% населения Каталонии живёт в зонах с контролем арендной платы — и это только начало войны политиков против…
Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со…
Читать →Испания будет лидировать по росту цен на жилье в Европе минимум до 2028 года — вот что прогнозирует рейтинговое…
По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна…
Читать →Португалия — не только Лиссабон и Порто.
Серебряный берег в часе езды от столицы предлагает то, что упускают большинство инвесторов. Это регион с идеальным климатом, безопасностью и инфраструктурой, но без туристического…
Читать →Никосия дешевле Парижа в 3 раза — и это не предел.
Кипрская столица остаётся одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем €145 тысяч, двухкомнатная — €205 тысяч…
Читать →На Кипре годами скапливаются долги по общедомовым расходам, но это не помешает вам получить право собственности на…
Кипрский суд подтвердил: если вы полностью оплатили покупку и выполнили все условия контракта, продавец не может заблокировать передачу прав собственности из-за спорных счётов за…
Читать →Португалия готовится к новым правилам контроля над иностранными инвестициями — и это касается напрямую тех, кто…
Евросоюз ужесточает проверку инвестиций в стратегические сектора: энергетику, транспорт, оборону, искусственный интеллект и цифровую инфраструктуру. Португалия уже имеет механизм…
Читать →Португалия отменила потолок на рост арендной платы — и это меняет всё Правительство приняло масштабную реформу рынка…
Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, но его убрали на три года раньше. Теперь арендодатель и…
Читать →Немецкий автопром трещит по швам — и это может ударить по испанскому рынку недвижимости Volkswagen рассматривает…
Весь сектор борется со слабым спросом, китайской конкуренцией в электромобилях и болезненным переходом от двигателей внутреннего сгорания. По прогнозам немецкого автолобби VDA, к…
Читать →Алентежу называют европейским Хэмптонсом — и это не просто красивое сравнение.
Регион в двух часах от Лиссабона превратился из тихой сельской глубинки в магнит для международных инвесторов. Нетронутое побережье вокруг Comporta и Melides, исторические города…
Читать →Почти половина американцев, покупающих португальскую золотую визу, называют себя инвесторами, которые диверсифицируют…
Никакого паники и бегства — просто взрослый подход к финансам. Португальская золотая виза работает как страховка: вы платите за возможность жить, работать или учиться…
Читать →Крупнейший греческий застройщик Lamda Development потерял 17,7 млн евро в первом квартале 2026 года.
Причина — масштабные вложения в проект Hellinikon, легендарный комплекс на месте бывшего аэропорта Афин. Парадокс: при убытке компания показала рекордные результаты…
Читать →60% сделок в премиальных районах Алгарве — это вторые дома, а не основное жилье В Quinta do Lago и Vale do Lobo…
Виллы с бассейнами, апартаменты у полей для гольфа, вид на море — стандартный набор для тех, кто ищет второй дом на португальском побережье. В Vilamoura цены взлетели…
Читать →На Кипре выдали на 44% больше разрешений на строительство, чем год назад.
В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го. Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей…
Читать →Кипрские строители поднимают цены на 4,7% в год — это больше, чем растёт сама стройка.
В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в…
Читать →После спада на 1,1% в 2024 году кипрский рынок недвижимости вернулся в рост: продажи жилья поднялись на 3,8% в 2025-м.
Это восстановление выглядит скромнее, чем взрывной рост предыдущих лет — в 2023 году продажи взлетели на 10,8%, а в 2022-м вообще на 25,5%. Но тренд ясен: после паузы рынок снова…
Читать →Кипр строит рекордными темпами, но цены взлетели так, что молодёжь не может купить квартиру.
Парадокс роста. Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой…
Читать →Греция начала массовые проверки квартир на Airbnb — штрафы до €20 тысяч за нарушения В стране стартовала первая волна…
Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный сервис. Что грозит нарушителям? Штрафы начинаются с небольших сумм, но за повторные нарушения могут…
Читать →В Греции можно продать недвижимость даже если она под арестом за налоговые долги Афины вводят новые правила, которые…
Раньше налоговый долг блокировал любые сделки с имуществом — теперь ситуация меняется. Греческое правительство упрощает процедуры сразу по нескольким фронтам: продажи, покупки…
Читать →Португалия разрешила снизить НДС на ремонт квартир до 6% — даже без специального разрешения от муниципалитета Вот…
Но налоговая служба вдруг начала требовать дополнительное одобрение (ORU), иначе — 23% НДС задним числом. Получалось, что люди платили налог дважды. Парламент одобрил поправку…
Читать →Голландцы скупают испанскую недвижимость быстрее, чем кто-либо другой.
В первом квартале 2026 года покупатели из Нидерландов приобрели 1626 объектов — на 5% больше, чем год назад. Одновременно общий спрос иностранцев упал…
Читать →Португалия запустила онлайн-портал для оформления постоянного вида на жительство граждан ЕС С 1 июля португальское…
Теперь европейцы и члены их семей могут всё сделать онлайн: подать заявку, загрузить документы и оплатить пошлины. Никаких очередей в офисе — всё через портал. Это часть масштабной…
Читать →Испания готовит третий акт драмы с жилищным законодательством за несколько месяцев — и снова через чрезвычайный декрет.
Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление…
Читать →Португалия бьёт рекорды по росту цен на жильё в ЕС — 17,8% за год Это максимум среди всех 27 стран Евросоюза.
Для сравнения: в еврозоне цены выросли только на 4,7%, а в целом по ЕС — на 5,1%. По квартальному показателю Португалия заняла второе место с ростом…
Читать →На Кипре арендные ставки растут каждый месяц — индекс цен поднялся с 101,08 в декабре 2025 до 103,95 в мае 2026.
По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома…
Читать →На Кипре темп роста цен на жильё замедлился, но это не означает падение рынка.
В первом квартале 2026 года индекс цен на недвижимость вырос на 3,4% в годовом исчислении — это заметно ниже, чем 6% годом ранее. При этом квартально рынок показал восстановление…
Читать →30 тысяч случаев застревают в португальской иммиграционной системе Португалия почти завершила обработку миллиона дел по…
Специальная структура AIMA, созданная в середине 2024-го, должна была разобраться с накопившимся наследством от предыдущего правительства. И вот — осталось всего 30 тысяч…
Читать →Британцы штурмуют Фуншал, американцы смотрят на Порту.
Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали. Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё…
Читать →Инвестиции в португальскую золотую визу в три раза превышают выводы средств Несмотря на изменения…
С января по май 2026 года в фонды золотой визы поступило €283 млн — это почти в три раза больше, чем было выведено (€94,7 млн). Данные португальской ассоциации инвестиционных…
Читать →На Кипре работает программа, которая помогает людям купить жильё через ипотеку, а потом перейти…
Звучит сложно, но суть простая: государство помогает тем, кто не может позволить себе традиционную ипотеку. Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания…
Читать →Португалия закрывает программу налоговых льгот на 2026 год — денег на очередное снижение IRS просто нет.
Правительство отказалось от дополнительного снижения личного подоходного налога во второй половине года. Причина банальна: бюджет истощен. Февральские штормы, которые нанесли…
Читать →€6,5 млрд за год — Кипр бьёт рекорды по инвестициям в недвижимость Если вы думали, что золотая виза…
Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья. В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к…
Читать →Португальский проект на 53 гектарах привлёк иностранных инвесторов миллионами евро — и вот проект заморожен.
Речь о Vale Paraiso Eco-Resort у водохранилища Кастелу-ду-Боде. Идея появилась в 2004-м, но серьёзно развивалась с 2015 года. Застройщики обещали 190 апартаментов и вилл в…
Читать →Инвестфонд Invel закрыл募资 на €400 млн — почти на трети больше запланированного.
С учётом кредитного плеча общая мощь фонда превысит €1 млрд. Фокус — на Италии и Греции. Эти рынки Invel рассматривает как фрагментированные, но с огромным потенциалом для…
Читать →Кипр и Греция переходят на новые правила игры для инвесторов недвижимости.
В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%.…
Читать →Старая британская военная база в Лимассоле превращается в жилой район с доходностью до 8% В Като Полемидии…
Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообщество с общими пространствами. Что входит в проект: открытый бассейн, спортзал, ландшафтный парк, детская площадка…
Читать →1260 иностранцев подали жалобу на изменения португальского закона о гражданстве Большинство из них — владельцы золотых…
Они считают, что новые правила нарушают их права и ожидания, которые были при получении резидентского статуса. Жалоба подана в португальского омбудсмена. Группу представляют десять…
Читать →Районы Португалии, где исторически селилась LGBTI+ община, превратились в дорогую недвижимость.
Медианная цена квартиры в лиссабонском Арройосе подскочила до €595 000, а в портовском Бонфиме — до €350 000. Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда…
Читать →На Кипре стоимость строительства жилья достигла исторического максимума в 2025 году.
По данным Eurostat, индекс цен на возведение жилых зданий поднялся до 118 пунктов — это на 18% выше уровня 2021 года. Для сравнения: в 2015-м он был на отметке 90,2, то есть за…
Читать →Почти 100 тысяч домов в год покупают иностранцы в Испании — и это рекорд.
Испанские СМИ снова обвиняют иностранных инвесторов в том, что они вытесняют местных жителей с побережья и островов. На Коста-дель-Соль, в Аликанте и на Балеарских островах каждый…
Читать →Впервые за два года рост цен на португальскую недвижимость замедлился — с 18,9% до 17,8% в первом квартале 2026 года.
Это не означает падение цен: жилье дорожает, но медленнее. Интересно, что старые дома растут в цене быстрее (19,7%), чем новостройки (12,6%). Видимо, инвесторы ищут уже готовое…
Читать →Квартала в Лимассоле дешевеют на 20% в год?
Нет — они дорожают. И вот почему. Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился…
Читать →Греция упростила ввоз имущества и машин для переезжающих: теперь можно избежать таможни, НДС и регистрационного сбора.
Греческие налоговые власти (AADE) выпустили новые правила для тех, кто планирует переехать в Грецию или вернуться на родину. Главное: при переезде можно ввезти бытовое имущество и…
Читать →С 1 июля в Греции вводят жёсткие ограничения на краткосрочную аренду — и владельцы квартир в Афинах и Салониках уже в…
Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих…
Читать →Иностранцы видят в Португалии то, чего не замечают сами португальцы Парадокс, который повторяется уже несколько лет…
Иностранные инвесторы не бросают деньги из симпатии к погоде или кухне. Они выбирают рынки, где видят потенциал роста и стабильность. В Португалии они находят именно это…
Читать →В Афинах цены на новостройки растут, но темп замедляется.
Покупатели всё чаще выбирают старые дома и отремонтированные квартиры — так дешевле. Причина простая: новая недвижимость становится недоступнее для среднего класса. Когда цены на…
Читать →Греция готовит революцию на рынке жилья: правительство представило стратегию на 10 лет с четырьмя ключевыми изменениями.
В плане 2026–2035 предусмотрены потолки на арендную плату, налоговые льготы для доступных ипотек и снижение НДС при строительстве социального жилья. Но самое интересное — новый…
Читать →В Португалии покупают дома, которых ещё не построили — и это уже норма.
По данным idealista, незавершённые проекты привлекают больше запросов, чем готовые квартиры. Особенно в Лиссабоне, Каскайше, Портo и Алгарве — там жилья просто не хватает.…
Читать →Конфликт вокруг мусоропровода на Коста-Бланке показывает, почему инвесторы часто теряют деньги…
В Морайре местные жители судятся с властями из-за планов построить объект для сортировки отходов в жилом районе. Жители опасаются шума, грузовиков, запахов и падения стоимости…
Читать →Каждый четвёртый дом в Барселоне теперь покупают иностранцы — это рекорд.
Прошлый год в каталонской столице продали 15,960 квартир и домов. Рост минимальный — всего на 1% к предыдущему году. Но вот иностранные покупатели установили новый рекорд: их доля…
Читать →Испанская недвижимость: когда сдача в аренду превращается в кошмар, длящийся годы Нил купил дом под Барселоной…
Потом пришёл кризис, он переехал в Германию, и вместо продажи вынужденно сдал квартиру. Первые арендаторы оставили ему счета на €1 500 и исчезли с мебелью. Две следующие семьи…
Читать →На Кипре рушатся многоквартирные дома, а власти всё откладывают реформу управления общим имуществом.
Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…
Читать →В Пирее начали переделывать историческое здание табачной фабрики Keranis.
Вот что получится: 408 квартир на площади почти 30 тысяч квадратных метров. Это не просто жилой комплекс. Там будут офисы, фитнес-центр, кафе, магазины и террасы с видом…
Читать →В 157 португальских муниципалитетах цены на жилье за 8 лет выросли больше чем вдвое.
Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал.…
Читать →На Кипре строительный бум: в январе-феврале выдано на 49% больше разрешений, чем год назад.
Цифры впечатляют. За два месяца 2026 года кипрские власти одобрили 1500 разрешений на строительство стоимостью 825 млн евро. Для сравнения: в январе-феврале 2025-го было всего 1008…
Читать →Греция проверяет 6 тысяч сделок с недвижимостью — ищет скрытые источники денег Налоговая служба AADE запустила массовую…
Причина простая: в первом квартале 2026 года налоги на передачу собственности выросли на 14%. Это значит, рынок оживился, и государство хочет убедиться, что все платят честно.…
Читать →75% жилья, проданного в Греции в 2025 году — это дома старше 20 лет.
Новостроек почти нет. Данные REMAX Hellas показывают парадокс греческого рынка: спрос есть, а предложение современного жилья практически исчезло. Из всех жилых продаж только 12,3%…
Читать →Португалия переживает тихую революцию в экономической географии — и это хорошие новости для инвесторов.
Десятилетиями всё крутилось вокруг Лиссабона и Порту. Но цифровая экономика переписала правила игры. Технологические компании, центры ИИ и исследовательские лаборатории теперь ищут…
Читать →Палермо взлетел на 26% — итальянский рынок недвижимости выходит из спячки После десятилетия застоя Италия наконец…
В 2025 году продажи жилья выросли по всей стране: Палермо лидирует с +26%, Турин +9%, Рим +8%, Неаполь и Болонья +7%, Милан +6%. В целом по стране прирост составил 6,6%. За рост…
Читать →Брюссель требует от Португалии поднять налог на недвижимость — и вот почему это касается инвесторов.
Европейская комиссия предложила Лиссабону пересмотреть муниципальный налог на имущество (IMI). Цель понятна: заставить португальцев выставлять на продажу пустующие дома и разогреть…
Читать →Спрос на аренду в Португалии взлетел на 256% за два месяца Португалия переживает настоящий бум на рынке арендного жилья.
Если сравнить февраль-апрель 2026 года с тем же периодом прошлого года, спрос на квартиры и дома для сдачи в аренду вырос более чем в три раза. Такие цифры приводит Imovirtual…
Читать →Португальская недвижимость — это не просто инвестиция, а часто жизненный проект.
Но многие иностранные владельцы задумываются о наследовании только когда уже поздно. Если вы живёте в другой стране, а квартира или дом в Португалии остаётся за границей, процесс…
Читать →Дефицит жилья в Португалии создаёт новую волну строительных компаний Кризис на рынке недвижимости Португалии…
Острая нехватка жилья и растущий спрос на реновацию городских зданий толкают предпринимателей открывать новые фирмы и компании. Это не случайное явление — когда жилья не хватает, а…
Читать →Богатые покупают не квартиры, а страховку от неопределённости.
Ультра-состоятельные инвесторы давно переосмыслили смысл люкс-недвижимости. Если раньше это был статус и образ жизни, то сейчас — это сохранение капитала в условиях волатильности и…
Читать →Американцы перестали скупать итальянскую недвижимость, зато появились новые игроки Запросы от США упали…
Германия тоже сбавила обороты (минус 13,6%). Но вот что интересно: за пять лет спрос вырос на 65,19%. Рынок не падает — он просто переформатируется. На смену традиционным лидерам…
Читать →Олимпиада-2026 в Милане и Кортине разбудила интерес к итальянским Альпам — но настоящий тренд это не спорт, а качество…
Тренто-Альто Адиже, Ломбардские Альпы, Венецианские Доломиты. Три региона, три разных сценария для жизни в горах. Первый — это баланс и благоустройство: маленькие города с хорошей…
Читать →Почти 30% всех запросов иностранцев о покупке недвижимости в провинции Беллуно приходятся на крошечное село Тамбре.
Это село в горах Доломитов обошло по популярности даже знаменитую Кортину д'Ампеццо. Что привлекает инвесторов? Прежде всего цены. Здесь можно найти дома дешевле €100 000, шале под…
Читать →Испанский рынок недвижимости вышел из режима турбо: продажи в первом квартале 2026 упали на 8% годом ранее.
Нотариусы опубликовали свежие данные — в Q1 2026 заключено 170,552 сделок. Звучит как откат, и это действительно так. Но есть нюанс: прошлый год был рекордным, поэтому сравнение…
Читать →Верховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочных аренд — и теперь владельцы недвижимости требуют вернуть…
Проблема в том, что система работала всего несколько месяцев. Собственники платили сборы за оформление, следовали всем требованиям — а потом суд признал реестр незаконным. Теперь…
Читать →На Кипре готовят крупнейший туристический проект за последние годы — и он может появиться уже в 2029 году.
The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель…
Читать →Турецкое побережье дорожает на 20-25% в год.
Вот что происходит на рынке недвижимости в 2026-м. Бодрум по-прежнему держит пальму первенства: виллы там стоят 250-300 тысяч лир за квадратный метр (это примерно $6500). Чешме и…
Читать →Турция готовит налоговую революцию для иностранных инвесторов — и Фетхие может выиграть больше всех.
Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…
Читать →Португалия наконец разгребает завал: 525 тысяч дел получили решение После лет хаоса с иммиграционной системой…
Агентство AIMA и специальная оперативная группа обработали более 763 тысяч приёмов граждан, из них 473 тысячи случаев завершились положительным решением. Это особенно важно для…
Читать →Португалия обогнала почти всех в Европе по росту цен на жилье — 16,3% в 2025 году По данным Банка международных…
Впереди только Северная Македония (+20%) и Венгрия (+16,8%). Для сравнения: в среднем по еврозоне цены выросли всего на 3%. В топ-6 также попали Хорватия (+12%), Испания (+9,6%) и…
Читать →Трагедия в Лимасоле обнажила системный кризис: на Кипре рушатся многоквартирные дома, потому что их никто не может…
Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления…
Читать →Немцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад В первом квартале 2026-го немецкие покупатели приобрели в…
Для сравнения: общий поток иностранных инвесторов упал только на 3,2%. Получается, немцы сдают позиции быстрее других национальностей. Но паниковать рано. Если взять 2016 год за…
Читать →Каждый четвёртый покупатель недвижимости в Португалии — иностранец По данным Банка Португалии, в прошлом году иностранцы…
Это стабильный показатель: с 2019 года доля варьируется между 25% и 31%. Лидеры среди иностранных покупателей — бразильцы, ангольцы и французы. Интересный момент: иностранные…
Читать →Испания борется с жилищным кризисом, но способ выбрала странный: запутать инвесторов и отпугнуть их от рынка.
В Каталонии это дошло до абсурда. Местные политики ввели понятие «крупный землевладелец» — и теперь никто не понимает, кто под это попадает. Мелкие инвесторы, которые владеют…
Читать →Six Senses открывает первый португальский проект: 58 люксовых резиденций и 70-номерный отель в Comporta…
Проект разработан британской архитектурной студией Michaelis Boyd, известной работами с Soho House. Резиденции варьируются от 210 до 1400 квадратных метров и делятся…
Читать →Парадокс кипрского рынка: рекордные объёмы строительства, а квартиры арендуют всё дороже.
В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%.…
Читать →Португальская недвижимость подорожала на 16,5% за год Банки оценили жилые помещения в среднем…
Это новый рекорд за всю историю наблюдений. Месяц назад стоимость была €2 151/м², то есть за март она выросла ещё на €23. Годовой прирост остался таким же, как…
Читать →Греция готовит удар по кошельку владельцев недвижимости: с 2027 года появятся два новых налога на имущество.
Правительство планирует взимать муниципальные и региональные сборы прямо через счета за электричество. Это означает, что квитанции за свет станут заметно толще — налоги просто…
Читать →Полуостров Троя в часе езды от Лиссабона — это не Алгарве и не Кашкайш.
Здесь совсем другая логика. Троя находится в регионе Алентежу, где 15 километров белых пляжей встречаются с тихими водами эстуария. С одной стороны — Атлантика, с другой — дельфины…
Читать →700 млн евро в один проект — вот что значит уверенность в португальском рынке.
Британская инвестиционная группа Arrow Global, которая управляет более чем 100 млрд евро, вложила эту сумму в Palmares в Лагосе. Это не просто ещё один люкс-комплекс…
Читать →Коммерческая недвижимость в Португалии дорожает темпами, которых не было никогда Цены на офисы, торговые центры и другую…
Это рекорд за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2024-м рост был всего 4,7%. Такие данные опубликовал Национальный институт статистики Португалии. Скачок цен — это не просто…
Читать →Испания не может решить жилищный кризис: цены выросли на 13% за год, а людей просто вытесняют из домов.
В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за…
Читать →Первый дом в Италии можно купить, не переезжая туда.
Звучит странно, но это работает. Если вы не зарегистрированы в AIRE (реестр итальянцев за границей) или находились за рубежом меньше 12 месяцев, то при покупке первого дома…
Читать →1500 итальянских квартир дешевле 50 тысяч евро выставлены на аукцион прямо сейчас Итальянский аукционный рынок…
Государственная компания Invimit (подконтрольна Минфину Италии) распродаёт 474 муниципальных дома в 33 городах: Милан, Венеция, Палермо, Флоренция, Рим, Турин, Болонья и других.…
Читать →На аукционе дом дешевле на 25%.
Вот как это работает в Италии Итальянская недвижимость на торгах — это не лотерея, а чётко структурированный процесс. Имущество попадает на аукцион по трём причинам: должник не…
Читать →МВФ назвал главную проблему испанской экономики: жилищный кризис не решить запретами и частыми изменениями правил.
Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна…
Читать →Британцы покупают испанскую недвижимость на минимуме за последние годы — почти на 40% ниже уровня 2016 года.
В первом квартале 2026 года англичане приобрели всего 1,691 объект в Испании. Это на 20% меньше, чем год назад, и на 23% ниже среднего показателя за десять лет.…
Читать →Испанский суд разнёс национальный реестр краткосрочных аренд, и теперь 111 тысяч заблокированных квартир могут вернуться…
Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы…
Читать →197,7 млн евро за три месяца — вот сколько стоили 50 самых дорогих сделок с недвижимостью на Кипре…
Лимассол и Пафос — два главных игрока. Лимассол забрал 29 из 50 топ-сделок на сумму 107,2 млн евро, Пафос — 17 сделок стоимостью 71,8 млн. Самая дорогая покупка вообще: земельный…
Читать →На Кипре в январе выдали 789 разрешений на строительство — это на 77% больше, чем год назад.
Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше…
Читать →Кипр автоматически становится «убежищем» для капитала каждый раз, когда на Ближнем Востоке обостряется ситуация.
На самом деле всё намного сложнее. Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу…
Читать →С 1 мая 2026 года в Греции меняются правила выселения: процедура ускорится, но арендаторы получат гарантированные 6…
Для владельцев недвижимости это хорошая новость — вернуть квартиру станет проще и быстрее. Новый порядок включает 10 этапов, каждый с четкими сроками. Это исключает затяжные…
Читать →Турки скупают греческую недвижимость быстрее, чем когда-либо.
Несмотря на небольшой спад в 2025 году, турецкий капитал остаётся главной движущей силой иностранных инвестиций в греческий рынок недвижимости. Покупки недвижимости — это основной…
Читать →В июне Греция запускает программу субсидирования ремонта жилья с покрытием до 95% расходов. «I Renovate» — это…
Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшения: замена окон, утепление, новые системы отопления и охлаждения. На первом этапе планируют охватить 20 тысяч…
Читать →Греция платит деньги за переезд в депопулятивные регионы — до 10 тысяч евро на человека.
Это не шутка и не реклама. С 2025 года действует госпрограмма переселения в приграничный регион Эврос на северо-востоке страны. В списке — муниципалитеты Софли, Орестиада и…
Читать →Почти 200 семейных отелей ищут новых хозяев в горах Греции.
Небольшие гостиницы на 10-30 номеров выставлены на продажу в Арахове, Калавритах, Карпенисии и Аркадии. Владельцы уходят из бизнеса из-за растущих расходов и сезонности — горные…
Читать →Греческий рынок привлекает внимание мировых гостиничных гигантов — они вкладывают деньги в люксовые жилые комплексы с…
Это не обычные апартаменты. Branded residences — это жилые проекты под брендом известных отельных сетей. Владелец квартиры получает услуги как в пятизвёздочном отеле: управление…
Читать →Афины ужесточают борьбу с туристическими квартирами — запрет на регистрацию новых short-term rental продлён до конца…
Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из…
Читать →Цены на жильё в Турции падают, если считать по реальным деньгам В апреле индекс цен на жилую недвижимость вырос…
Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции) цены упали на 4,3% год к году. Это означает, что номинальный рост — во многом результат инфляции, а не…
Читать →На Кипре израильская компания превратит заброшенную деревню Трозену под Лимассолом в курорт.
План масштабный: 60 домов, винодельня и кемпинг. Разрешения уже получены. Местные жители разделились. Часть поддерживает — деревня умирает, инвестиции дадут рабочие места. Часть…
Читать →На Кипре цены на жильё растут быстрее, чем в среднем по ЕС — 6% против 5,5% годовых.
Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС…
Читать →Коммерческая недвижимость в Турции растёт на 31% в год, но в реальном выражении стоит на месте.
Центробанк опубликовал данные за первый квартал 2026 года. Индекс цен на коммерческую недвижимость (CPPI) вырос на 31% в номинальном выражении, но если учесть инфляцию, цены…
Читать →На Кипре остановили отзыв разрешений на строительство, выданных по упрощённой схеме.
Вот что произошло. Техническая палата Кипра потребовала прекратить отзывы сертификатов до завершения полной проверки. Причина: некоторые местные органы власти не проводили…
Читать →Чемпионское поле для гольфа откроется в июне 2026 года в 20 минутах от аэропорта Даламана — и это переломный момент для…
Первый 18-луночный чемпионский курс в регионе Даламан–Фетхие станет магнитом для инвесторов. До сих пор те, кто хотел гольф-ориентированный образ жизни в Турции, смотрели только на…
Читать →400 тысяч долларов — и турецкий паспорт у вас в кармане.
Звучит как сказка, но это реальная схема, которая работает уже много лет. Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции…
Читать →Португалия переплачивает за недвижимость на 35% больше справедливой стоимости — такой вывод сделала Европейская…
Цены в Португалии взлетели на 73% за пять лет. Испания тоже растёт, но скромнее — 46% за тот же период. При этом португальский рынок сконцентрирован вокруг трёх городов: Лиссабона…
Читать →Фетхие приносит владельцам арендных вилл до 41 500 фунтов прибыли в год — вот как это работает После пандемии туристы…
Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Если раньше сезон длился 5-6 месяцев, теперь арендовать можно практически круглый…
Читать →Три посёлка Фетхие делят между собой весь рынок недвижимости региона — и каждый подходит разным покупателям.
Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал…
Читать →Иностранец платит за квартиру в Турции — а продавец не передаёт ключи.
Это самая частая проблема на рынке недвижимости страны. Большинство споров возникают по одной схеме: покупатель вносит депозит или полную сумму, но продавец отказывается оформить…
Читать →Испания растёт на 12,9% в год — это второе место в Европе после Португалии Пока Германия и Франция топчутся…
По данным Eurostat за Q4 2025, цены в Испании выросли на 12,9% год к году. Для сравнения: Франция +1%, Германия +3%, Италия +4%, Британия +2,4%. Только Португалия обошла Испанию с…
Читать →Иностранцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад.
В первом квартале 2026-го иностранные покупатели совершили 24,8 тысячи сделок — на 3% меньше, чем в Q1 2025-го. Это уже третий квартал подряд с падением. После пандемии спрос на…
Читать →Американцы за 10 лет прошли путь от экзотики к топу рынка испанской недвижимости.
Ассоциация испанских нотариусов опубликовала свежий отчёт о покупках иностранцев во второй половине 2025-го. Картина меняется быстро. Если ещё несколько лет назад американские…
Читать →Покупка недостроя в Испании может разорить даже опытного инвестора — даже в 2026 году.
Пара из Англии, оба за 50, решила построить виллу у моря в Таррагоне перед выходом на пенсию. Всё казалось идеально: репутационный застройщик, опытный адвокат, чёткие сроки сдачи…
Читать →На Кипре продажи недвижимости выросли на 15% в апреле — даже региональные потрясения не сломили спрос…
Это продолжение тренда: в марте рост был ещё выше — 18%. Кипр держит курс несмотря на неопределённость на Ближнем Востоке. Иностранцы покупают активнее. В апреле они заключили 649…
Читать →Кипр переживает тихую революцию: иностранцы перестали просто вкладывать деньги в недвижимость — они едят жить.
Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом…
Читать →На Кипре так и не вернули налог на недвижимость, хотя его отменили ещё в прошлом десятилетии.
Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно…
Читать →На Кипре с 1 января заработала налоговая реформа, которая напрямую влияет на схемы обмена недвижимостью.
Главное изменение коснулось закона о налоге на прирост капитала. Теперь в нём появилась отдельная статья про соглашения «земля в обмен на развитие» — популярный инструмент среди…
Читать →На Кипре десятки тысяч покупателей так и не получили свидетельства о собственности, хотя полностью расплатились за…
Это называют проблемой «застрявших» покупателей. Человек купил недвижимость, выполнил все условия договора, перевел деньги — а документ так и не выдают. Причина почти всегда одна…
Читать →