MedRealty
Тематический обзор

Инвестиции в недвижимость

Свежие новости и аналитика по теме «Инвестиции в недвижимость» в странах Средиземноморья. 127 материалов MedRealty.

22.07.2026 · № 173

Португалия растёт в три раза быстрее, чем ЕС: цены на недвижимость подскочили на 17,9% за год

Пока европейский рынок вяло движется вперёд (средний рост в ЕС — всего 5%), португальская недвижимость уходит вверх. По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратног…

Читать →
22.07.2026 · № 172

Золотая виза в Португалии закрыта, но деньги из Персидского залива льются сильнее, чем раньше.

Три года назад португальское правительство переписало правила резидентства через инвестиции. Главное изменение: прямая покупка недвижимости больше не дает ВНЖ. Иностранная пресса о…

Читать →
22.07.2026 · № 170

За 46 800 евро можно купить 100-квадратный дом в Португалии — вот только где именно.

Португальский портал idealista проанализировал цены на недвижимость во всех муниципалитетах страны. Результат неожиданный: пока в Лиссабоне и на побережье цены кусаются, во внутрен…

Читать →
21.07.2026 · № 169

37 гектаров португальского острова с работающей рыбофермой уходят с молотка за 750 тысяч евро

Это не просто клочок земли посередине лагуны. На аукцион выставляется целый функционирующий бизнес: соляные пруды, устричные фермы, рыбохозяйственные зоны, жилые дома, причал и даж…

Читать →
21.07.2026 · № 167

90% населения Каталонии живёт в зонах с контролем арендной платы — и это только начало войны политиков против инвесторов.

Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со спекулянтами…

Читать →
21.07.2026 · № 166

Испания будет лидировать по росту цен на жилье в Европе минимум до 2028 года — вот что прогнозирует рейтинговое агентство Standard & Poor's.

По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна: строя…

Читать →
13.07.2026 · № 161

Португалия — не только Лиссабон и Порто. Серебряный берег в часе езды от столицы предлагает то, что упускают большинство инвесторов.

Это регион с идеальным климатом, безопасностью и инфраструктурой, но без туристического ажиотажа мегаполисов. Вдоль побережья — национальные парки, пляжи и живописные деревни. Внут…

Читать →
13.07.2026 · № 159

На Кипре годами скапливаются долги по общедомовым расходам, но это не помешает вам получить право собственности на квартиру.

Кипрский суд подтвердил: если вы полностью оплатили покупку и выполнили все условия контракта, продавец не может заблокировать передачу прав собственности из-за спорных счётов за с…

Читать →
12.07.2026 · № 158

Португалия готовится к новым правилам контроля над иностранными инвестициями — и это касается напрямую тех, кто планирует вкладывать деньги в недвижимость и бизнес в стране.

Евросоюз ужесточает проверку инвестиций в стратегические сектора: энергетику, транспорт, оборону, искусственный интеллект и цифровую инфраструктуру. Португалия уже имеет механизм д…

Читать →
10.07.2026 · № 153

Немецкий автопром трещит по швам — и это может ударить по испанскому рынку недвижимости

Volkswagen рассматривает увольнение 100 тысяч сотрудников и закрытие 4 заводов в Германии. Весь сектор борется со слабым спросом, китайской конкуренцией в электромобилях и болезнен…

Читать →
10.07.2026 · № 152

Алентежу называют европейским Хэмптонсом — и это не просто красивое сравнение.

Регион в двух часах от Лиссабона превратился из тихой сельской глубинки в магнит для международных инвесторов. Нетронутое побережье вокруг Comporta и Melides, исторические города в…

Читать →
08.07.2026 · № 150

Почти половина американцев, покупающих португальскую золотую визу, называют себя инвесторами, которые диверсифицируют риски. Никакого паники и бегства — просто взрослый подход к финансам.

Португальская золотая виза работает как страховка: вы платите за возможность жить, работать или учиться в ЕС, но не обязаны этим пользоваться. Главное — иметь выбор. При этом требу…

Читать →
08.07.2026 · № 149

Крупнейший греческий застройщик Lamda Development потерял 17,7 млн евро в первом квартале 2026 года. Причина — масштабные вложения в проект Hellinikon, легендарный комплекс на месте бывшего аэропорта Афин.

Парадокс: при убытке компания показала рекордные результаты по другим направлениям. Торговые центры, марины и жилые комплексы работают на полную. Просто инвестиции в Hellinikon — э…

Читать →
07.07.2026 · № 147

На Кипре выдали на 44% больше разрешений на строительство, чем год назад. В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го.

Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей площадью 354 тысячи квадратных метров. Совокупная стоимость всех проектов — 433 млн…

Читать →
06.07.2026 · № 146

Кипрские строители поднимают цены на 4,7% в год — это больше, чем растёт сама стройка.

В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в стро…

Читать →
06.07.2026 · № 145

После спада на 1,1% в 2024 году кипрский рынок недвижимости вернулся в рост: продажи жилья поднялись на 3,8% в 2025-м.

Это восстановление выглядит скромнее, чем взрывной рост предыдущих лет — в 2023 году продажи взлетели на 10,8%, а в 2022-м вообще на 25,5%. Но тренд ясен: после паузы рынок снова д…

Читать →
06.07.2026 · № 144

Кипр строит рекордными темпами, но цены взлетели так, что молодёжь не может купить квартиру. Парадокс роста.

Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой — стройматериалы подо…

Читать →
06.07.2026 · № 143

Греция начала массовые проверки квартир на Airbnb — штрафы до €20 тысяч за нарушения

В стране стартовала первая волна инспекций: проверяют 1500 объектов по новым стандартам безопасности. Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный …

Читать →
06.07.2026 · № 142

В Греции можно продать недвижимость даже если она под арестом за налоговые долги

Афины вводят новые правила, которые развязывают руки владельцам. Раньше налоговый долг блокировал любые сделки с имуществом — теперь ситуация меняется. Греческое правительство упро…

Читать →
06.07.2026 · № 141

Португалия разрешила снизить НДС на ремонт квартир до 6% — даже без специального разрешения от муниципалитета

Вот в чём суть: строители годами платили 6% НДС на работы в зонах городской реабилитации. Но налоговая служба вдруг начала требовать дополнительное одобрение (ORU), иначе — 23% НДС…

Читать →
05.07.2026 · № 140

Голландцы скупают испанскую недвижимость быстрее, чем кто-либо другой. В первом квартале 2026 года покупатели из Нидерландов приобрели 1626 объектов — на 5% больше, чем год назад. Одновременно общий спрос иностранцев упал на 3,2%. Получается, голландцы плывут против течения.

Цифры впечатляют: спрос из Нидерландов сейчас в 5 раз выше, чем в 2016 году. Если взять тот год за 100%, то индекс голландского спроса в Q1 2026 составил 527. Доля Нидерландов в ин…

Читать →
05.07.2026 · № 139

Португалия запустила онлайн-портал для оформления постоянного вида на жительство граждан ЕС

С 1 июля португальское агентство AIMA открыло в интернете новый сервис для подачи документов на постоянный вид на жительство. Теперь европейцы и члены их семей могут всё сделать он…

Читать →
05.07.2026 · № 138

Испания готовит третий акт драмы с жилищным законодательством за несколько месяцев — и снова через чрезвычайный декрет.

Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление дого…

Читать →
02.07.2026 · № 134

На Кипре арендные ставки растут каждый месяц — индекс цен поднялся с 101,08 в декабре 2025 до 103,95 в мае 2026.

По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома п…

Читать →
02.07.2026 · № 131

Британцы штурмуют Фуншал, американцы смотрят на Порту. Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали.

Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё в 15 из 20 крупнейших городов Португалии, и доля их интереса достигала двузначных цифр. Но главный сюрприз — регио…

Читать →
02.07.2026 · № 130

Инвестиции в португальскую золотую визу в три раза превышают выводы средств

Несмотря на изменения в законе о гражданстве, португальская золотая виза остаётся магнитом для иностранных инвесторов. С января по май 2026 года в фонды золотой визы поступило €283…

Читать →
01.07.2026 · № 129

На Кипре работает программа, которая помогает людям купить жильё через ипотеку, а потом перейти на аренду с правом выкупа. Звучит сложно, но суть простая: государство помогает тем, кто не может позволить себе традиционную ипотеку.

Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания Kedipes продолжает обрабатывать заявки — процесс идёт полным ходом. На реализацию программы потрачено уже 97 м…

Читать →
01.07.2026 · № 128

Португалия закрывает программу налоговых льгот на 2026 год — денег на очередное снижение IRS просто нет.

Правительство отказалось от дополнительного снижения личного подоходного налога во второй половине года. Причина банальна: бюджет истощен. Февральские штормы, которые нанесли серьё…

Читать →
30.06.2026 · № 126

Португальский проект на 53 гектарах привлёк иностранных инвесторов миллионами евро — и вот проект заморожен.

Речь о Vale Paraiso Eco-Resort у водохранилища Кастелу-ду-Боде. Идея появилась в 2004-м, но серьёзно развивалась с 2015 года. Застройщики обещали 190 апартаментов и вилл в «эко-сти…

Читать →
29.06.2026 · № 124

Инвестфонд Invel закрыл募资 на €400 млн — почти на трети больше запланированного. С учётом кредитного плеча общая мощь фонда превысит €1 млрд.

Фокус — на Италии и Греции. Эти рынки Invel рассматривает как фрагментированные, но с огромным потенциалом для консолидации. Основные ставки на жилой сегмент и гостеприимство: там …

Читать →
26.06.2026 · № 121

Старая британская военная база в Лимассоле превращается в жилой район с доходностью до 8%

В Като Полемидии, на месте бывшей военной базы, запустили проект Zoia — 147 квартир в четырёх пятиэтажных домах. Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообществ…

Читать →
26.06.2026 · № 120

1260 иностранцев подали жалобу на изменения португальского закона о гражданстве

Большинство из них — владельцы золотых виз (ARI). Они считают, что новые правила нарушают их права и ожидания, которые были при получении резидентского статуса. Жалоба подана в пор…

Читать →
26.06.2026 · № 119

В Апулии температура внутри старинного дома может быть на 15 градусов ниже, чем снаружи. И это не кондиционер — это средневековая архитектура.

Труллi — конические каменные жилища, которые строили в Апулии с XIV века. Толстые стены из известняка (1,5-3 метра!) медленно отдают влагу, накопленную за зиму, а горячий воздух по…

Читать →
25.06.2026 · № 118

Районы Португалии, где исторически селилась LGBTI+ община, превратились в дорогую недвижимость. Медианная цена квартиры в лиссабонском Арройосе подскочила до €595 000, а в портовском Бонфиме — до €350 000.

Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда хлынули цифровые кочевники, экспаты и инвесторы из Северной Европы, Британии, США и Бразилии — их привлекают …

Читать →
24.06.2026 · № 115

Впервые за два года рост цен на португальскую недвижимость замедлился — с 18,9% до 17,8% в первом квартале 2026 года.

Это не означает падение цен: жилье дорожает, но медленнее. Интересно, что старые дома растут в цене быстрее (19,7%), чем новостройки (12,6%). Видимо, инвесторы ищут уже готовое жил…

Читать →
23.06.2026 · № 114

Квартала в Лимассоле дешевеют на 20% в год? Нет — они дорожают. И вот почему.

Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился в строительную площадку масштабного преобразования. Бывш…

Читать →
23.06.2026 · № 113

Греция упростила ввоз имущества и машин для переезжающих: теперь можно избежать таможни, НДС и регистрационного сбора.

Греческие налоговые власти (AADE) выпустили новые правила для тех, кто планирует переехать в Грецию или вернуться на родину. Главное: при переезде можно ввезти бытовое имущество и …

Читать →
23.06.2026 · № 112

С 1 июля в Греции вводят жёсткие ограничения на краткосрочную аренду — и владельцы квартир в Афинах и Салониках уже в спешке оформляют разрешения и закрывают сделки.

Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих влад…

Читать →
20.06.2026 · № 109

Верховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочных сдач, но теперь начинается битва за возврат денег.

Владельцы недвижимости, которые платили за регистрацию, требуют компенсации. Реестр существовал недолго, но за это время через него прошло 467 000 заявок — около 374 000 одобрили. …

Читать →
20.06.2026 · № 108

В Афинах цены на новостройки растут, но темп замедляется. Покупатели всё чаще выбирают старые дома и отремонтированные квартиры — так дешевле.

Причина простая: новая недвижимость становится недоступнее для среднего класса. Когда цены на современные апартаменты зашкаливают, люди ищут альтернативу на вторичном рынке. Это хо…

Читать →
20.06.2026 · № 107

Греция готовит революцию на рынке жилья: правительство представило стратегию на 10 лет с четырьмя ключевыми изменениями.

В плане 2026–2035 предусмотрены потолки на арендную плату, налоговые льготы для доступных ипотек и снижение НДС при строительстве социального жилья. Но самое интересное — новый фор…

Читать →
19.06.2026 · № 104

Конфликт вокруг мусоропровода на Коста-Бланке показывает, почему инвесторы часто теряют деньги на недвижимости в Испании.

В Морайре местные жители судятся с властями из-за планов построить объект для сортировки отходов в жилом районе. Жители опасаются шума, грузовиков, запахов и падения стоимости домо…

Читать →
18.06.2026 · № 102

Испанская недвижимость: когда сдача в аренду превращается в кошмар, длящийся годы

Нил купил дом под Барселоной в 2005 году за €289 000 — на пике испанского бума. Потом пришёл кризис, он переехал в Германию, и вместо продажи вынужденно сдал квартиру. Первые аренд…

Читать →
17.06.2026 · № 100

На Кипре рушатся многоквартирные дома, а власти всё откладывают реформу управления общим имуществом.

Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…

Читать →
16.06.2026 · № 99

В Пирее начали переделывать историческое здание табачной фабрики Keranis. Вот что получится: 408 квартир на площади почти 30 тысяч квадратных метров.

Это не просто жилой комплекс. Там будут офисы, фитнес-центр, кафе, магазины и террасы с видом на город. Проект позиционируют как точку возрождения целого района — речь идет об улуч…

Читать →
16.06.2026 · № 97

В 157 португальских муниципалитетах цены на жилье за 8 лет выросли больше чем вдвое.

Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал. В пяти муниципалитетах — С…

Читать →
15.06.2026 · № 95

На Кипре строительный бум: в январе-феврале выдано на 49% больше разрешений, чем год назад.

Цифры впечатляют. За два месяца 2026 года кипрские власти одобрили 1500 разрешений на строительство стоимостью 825 млн евро. Для сравнения: в январе-феврале 2025-го было всего 1008…

Читать →
15.06.2026 · № 94

Греция проверяет 6 тысяч сделок с недвижимостью — ищет скрытые источники денег

Налоговая служба AADE запустила массовую проверку покупателей жилья. Причина простая: в первом квартале 2026 года налоги на передачу собственности выросли на 14%. Это значит, рынок…

Читать →
15.06.2026 · № 91

75% жилья, проданного в Греции в 2025 году — это дома старше 20 лет. Новостроек почти нет.

Данные REMAX Hellas показывают парадокс греческого рынка: спрос есть, а предложение современного жилья практически исчезло. Из всех жилых продаж только 12,3% — это новые дома (до 5…

Читать →
15.06.2026 · № 88

Португалия переживает тихую революцию в экономической географии — и это хорошие новости для инвесторов.

Десятилетиями всё крутилось вокруг Лиссабона и Порту. Но цифровая экономика переписала правила игры. Технологические компании, центры ИИ и исследовательские лаборатории теперь ищут…

Читать →
10.06.2026 · № 86

Брюссель требует от Португалии поднять налог на недвижимость — и вот почему это касается инвесторов.

Европейская комиссия предложила Лиссабону пересмотреть муниципальный налог на имущество (IMI). Цель понятна: заставить португальцев выставлять на продажу пустующие дома и разогреть…

Читать →
09.06.2026 · № 83

Португальская недвижимость — это не просто инвестиция, а часто жизненный проект. Но многие иностранные владельцы задумываются о наследовании только когда уже поздно.

Если вы живёте в другой стране, а квартира или дом в Португалии остаётся за границей, процесс наследования может стать кошмаром для ваших близких. Вступают в силу законы разных стр…

Читать →
09.06.2026 · № 82

Дефицит жилья в Португалии создаёт новую волну строительных компаний

Кризис на рынке недвижимости Португалии парадоксально работает как двигатель для строительного сектора. Острая нехватка жилья и растущий спрос на реновацию городских зданий толкают…

Читать →
08.06.2026 · № 80

Американцы перестали скупать итальянскую недвижимость, зато появились новые игроки

Запросы от США упали на 21,6% — это главная причина общего снижения интереса к итальянским объектам на 5,89% в 2025 году. Германия тоже сбавила обороты (минус 13,6%). Но вот что ин…

Читать →
08.06.2026 · № 79

Олимпиада-2026 в Милане и Кортине разбудила интерес к итальянским Альпам — но настоящий тренд это не спорт, а качество жизни.

Тренто-Альто Адиже, Ломбардские Альпы, Венецианские Доломиты. Три региона, три разных сценария для жизни в горах. Первый — это баланс и благоустройство: маленькие города с хорошей …

Читать →
08.06.2026 · № 77

Почти 30% всех запросов иностранцев о покупке недвижимости в провинции Беллуно приходятся на крошечное село Тамбре. Это село в горах Доломитов обошло по популярности даже знаменитую Кортину д'Ампеццо.

Что привлекает инвесторов? Прежде всего цены. Здесь можно найти дома дешевле €100 000, шале под реновацию, уютные апартаменты с видом на горы. Для сравнения: вторая резиденция в Ко…

Читать →
08.06.2026 · № 73

Испанский рынок недвижимости вышел из режима турбо: продажи в первом квартале 2026 упали на 8% годом ранее.

Нотариусы опубликовали свежие данные — в Q1 2026 заключено 170,552 сделок. Звучит как откат, и это действительно так. Но есть нюанс: прошлый год был рекордным, поэтому сравнение бы…

Читать →
08.06.2026 · № 71

Верховный суд Испании отменил национальный реестр краткосрочных аренд — и теперь владельцы недвижимости требуют вернуть деньги, которые потратили на регистрацию.

Проблема в том, что система работала всего несколько месяцев. Собственники платили сборы за оформление, следовали всем требованиям — а потом суд признал реестр незаконным. Теперь в…

Читать →
05.06.2026 · № 68

На Кипре готовят крупнейший туристический проект за последние годы — и он может появиться уже в 2029 году.

The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель на 126 номеров, 26 в…

Читать →
04.06.2026 · № 67

Турецкое побережье дорожает на 20-25% в год. Вот что происходит на рынке недвижимости в 2026-м.

Бодрум по-прежнему держит пальму первенства: виллы там стоят 250-300 тысяч лир за квадратный метр (это примерно $6500). Чешме и Алачати тоже недешевы — свыше 200 тысяч лир за квадр…

Читать →
03.06.2026 · № 63

Турция готовит налоговую революцию для иностранных инвесторов — и Фетхие может выиграть больше всех.

Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…

Читать →
01.06.2026 · № 60

Трагедия в Лимасоле обнажила системный кризис: на Кипре рушатся многоквартирные дома, потому что их никто не может нормально управлять.

Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления многоквартир…

Читать →
30.05.2026 · № 56

Испания борется с жилищным кризисом, но способ выбрала странный: запутать инвесторов и отпугнуть их от рынка.

В Каталонии это дошло до абсурда. Местные политики ввели понятие «крупный землевладелец» — и теперь никто не понимает, кто под это попадает. Мелкие инвесторы, которые владеют неско…

Читать →
28.05.2026 · № 55

Six Senses открывает первый португальский проект: 58 люксовых резиденций и 70-номерный отель в Comporta

В регионе Алентежу стартовали продажи и строительство Six Senses Comporta — дебют знаменитой сети на португальском рынке. Проект разработан британской архитектурной студией Michael…

Читать →
28.05.2026 · № 54

Парадокс кипрского рынка: рекордные объёмы строительства, а квартиры арендуют всё дороже.

В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%. На бумаге — бум. Но в реальност…

Читать →
27.05.2026 · № 50

Греция готовит удар по кошельку владельцев недвижимости: с 2027 года появятся два новых налога на имущество.

Правительство планирует взимать муниципальные и региональные сборы прямо через счета за электричество. Это означает, что квитанции за свет станут заметно толще — налоги просто прип…

Читать →
27.05.2026 · № 49

Полуостров Троя в часе езды от Лиссабона — это не Алгарве и не Кашкайш. Здесь совсем другая логика.

Троя находится в регионе Алентежу, где 15 километров белых пляжей встречаются с тихими водами эстуария. С одной стороны — Атлантика, с другой — дельфины в спокойной воде. Даже лето…

Читать →
26.05.2026 · № 46

Испания не может решить жилищный кризис: цены выросли на 13% за год, а людей просто вытесняют из домов.

В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за ар…

Читать →
26.05.2026 · № 45

Первый дом в Италии можно купить, не переезжая туда. Звучит странно, но это работает.

Если вы не зарегистрированы в AIRE (реестр итальянцев за границей) или находились за рубежом меньше 12 месяцев, то при покупке первого дома получите те же налоговые льготы, что и р…

Читать →
26.05.2026 · № 44

1500 итальянских квартир дешевле 50 тысяч евро выставлены на аукцион прямо сейчас

Итальянский аукционный рынок недвижимости растёт не просто так — здесь действительно можно сэкономить. Государственная компания Invimit (подконтрольна Минфину Италии) распродаёт 47…

Читать →
25.05.2026 · № 38

МВФ назвал главную проблему испанской экономики: жилищный кризис не решить запретами и частыми изменениями правил.

Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна — застройщи…

Читать →
25.05.2026 · № 37

Британцы покупают испанскую недвижимость на минимуме за последние годы — почти на 40% ниже уровня 2016 года.

В первом квартале 2026 года англичане приобрели всего 1,691 объект в Испании. Это на 20% меньше, чем год назад, и на 23% ниже среднего показателя за десять лет. Для сравнения: общи…

Читать →
25.05.2026 · № 36

Испанский суд разнёс национальный реестр краткосрочных аренд, и теперь 111 тысяч заблокированных квартир могут вернуться на Airbnb и Booking.

Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы ле…

Читать →
22.05.2026 · № 35

197,7 млн евро за три месяца — вот сколько стоили 50 самых дорогих сделок с недвижимостью на Кипре в первом квартале 2026-го.

Лимассол и Пафос — два главных игрока. Лимассол забрал 29 из 50 топ-сделок на сумму 107,2 млн евро, Пафос — 17 сделок стоимостью 71,8 млн. Самая дорогая покупка вообще: земельный у…

Читать →
22.05.2026 · № 34

На Кипре в январе выдали 789 разрешений на строительство — это на 77% больше, чем год назад.

Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше, …

Читать →
22.05.2026 · № 33

Кипр автоматически становится «убежищем» для капитала каждый раз, когда на Ближнем Востоке обостряется ситуация. На самом деле всё намного сложнее.

Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу превращается в рост цен на недвижимость. Сн…

Читать →
22.05.2026 · № 32

С 1 мая 2026 года в Греции меняются правила выселения: процедура ускорится, но арендаторы получат гарантированные 6 месяцев на переезд бесплатно.

Для владельцев недвижимости это хорошая новость — вернуть квартиру станет проще и быстрее. Новый порядок включает 10 этапов, каждый с четкими сроками. Это исключает затяжные судебн…

Читать →
22.05.2026 · № 31

Турки скупают греческую недвижимость быстрее, чем когда-либо. Несмотря на небольшой спад в 2025 году, турецкий капитал остаётся главной движущей силой иностранных инвестиций в греческий рынок недвижимости.

Покупки недвижимости — это основной канал, через который турецкие инвесторы вкладывают деньги в Грецию. Тренд устойчив: даже в год с меньшим объёмом сделок турецкие инвесторы не уш…

Читать →
21.05.2026 · № 30

В июне Греция запускает программу субсидирования ремонта жилья с покрытием до 95% расходов.

«I Renovate» — это государственная инициатива для владельцев недвижимости, которые хотят модернизировать свои дома. Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшен…

Читать →
21.05.2026 · № 29

Греция платит деньги за переезд в депопулятивные регионы — до 10 тысяч евро на человека.

Это не шутка и не реклама. С 2025 года действует госпрограмма переселения в приграничный регион Эврос на северо-востоке страны. В списке — муниципалитеты Софли, Орестиада и Дидимот…

Читать →
21.05.2026 · № 27

Греческий рынок привлекает внимание мировых гостиничных гигантов — они вкладывают деньги в люксовые жилые комплексы с собственным брендом.

Это не обычные апартаменты. Branded residences — это жилые проекты под брендом известных отельных сетей. Владелец квартиры получает услуги как в пятизвёздочном отеле: управление, у…

Читать →
21.05.2026 · № 26

Афины ужесточают борьбу с туристическими квартирами — запрет на регистрацию новых short-term rental продлён до конца 2026 года.

Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из центра…

Читать →
20.05.2026 · № 24

На Кипре израильская компания превратит заброшенную деревню Трозену под Лимассолом в курорт. План масштабный: 60 домов, винодельня и кемпинг. Разрешения уже получены.

Местные жители разделились. Часть поддерживает — деревня умирает, инвестиции дадут рабочие места. Часть против — горный ландшафт изменится навсегда, а экологическая нагрузка выраст…

Читать →
20.05.2026 · № 23

На Кипре цены на жильё растут быстрее, чем в среднем по ЕС — 6% против 5,5% годовых.

Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС —…

Читать →
20.05.2026 · № 21

Коммерческая недвижимость в Турции растёт на 31% в год, но в реальном выражении стоит на месте.

Центробанк опубликовал данные за первый квартал 2026 года. Индекс цен на коммерческую недвижимость (CPPI) вырос на 31% в номинальном выражении, но если учесть инфляцию, цены остали…

Читать →
20.05.2026 · № 20

На Кипре остановили отзыв разрешений на строительство, выданных по упрощённой схеме. Вот что произошло.

Техническая палата Кипра потребовала прекратить отзывы сертификатов до завершения полной проверки. Причина: некоторые местные органы власти не проводили обязательные проверки подан…

Читать →
20.05.2026 · № 19

Чемпионское поле для гольфа откроется в июне 2026 года в 20 минутах от аэропорта Даламана — и это переломный момент для региона.

Первый 18-луночный чемпионский курс в регионе Даламан–Фетхие станет магнитом для инвесторов. До сих пор те, кто хотел гольф-ориентированный образ жизни в Турции, смотрели только на…

Читать →
20.05.2026 · № 18

400 тысяч долларов — и турецкий паспорт у вас в кармане. Звучит как сказка, но это реальная схема, которая работает уже много лет.

Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции в недвижимость. Минимальная сумма — 400 000 USD на покупку квартиры или виллы. Главное преиму…

Читать →
20.05.2026 · № 17

Португалия переплачивает за недвижимость на 35% больше справедливой стоимости — такой вывод сделала Европейская комиссия.

Цены в Португалии взлетели на 73% за пять лет. Испания тоже растёт, но скромнее — 46% за тот же период. При этом португальский рынок сконцентрирован вокруг трёх городов: Лиссабона,…

Читать →
19.05.2026 · № 16

Фетхие приносит владельцам арендных вилл до 41 500 фунтов прибыли в год — вот как это работает

После пандемии туристы массово переходят с отелей на частные виллы и апартаменты. Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Е…

Читать →
19.05.2026 · № 15

Три посёлка Фетхие делят между собой весь рынок недвижимости региона — и каждый подходит разным покупателям.

Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал цен…

Читать →
19.05.2026 · № 14

Иностранец платит за квартиру в Турции — а продавец не передаёт ключи. Это самая частая проблема на рынке недвижимости страны.

Большинство споров возникают по одной схеме: покупатель вносит депозит или полную сумму, но продавец отказывается оформить переход прав собственности. Причины разные — от незавершё…

Читать →
19.05.2026 · № 12

Иностранцы покупают испанскую недвижимость медленнее, чем год назад. В первом квартале 2026-го иностранные покупатели совершили 24,8 тысячи сделок — на 3% меньше, чем в Q1 2025-го. Это уже третий квартал подряд с падением.

После пандемии спрос на испанское жилье взлетел до 99,5 тысячи покупок в год (Q2 2025). Сейчас откатился до 96,7 тысячи. Но это не крах — просто охлаждение. Даже при снижении спрос…

Читать →
18.05.2026 · № 8

Американцы за 10 лет прошли путь от экзотики к топу рынка испанской недвижимости.

Ассоциация испанских нотариусов опубликовала свежий отчёт о покупках иностранцев во второй половине 2025-го. Картина меняется быстро. Если ещё несколько лет назад американские инве…

Читать →
18.05.2026 · № 7

Покупка недостроя в Испании может разорить даже опытного инвестора — даже в 2026 году.

Пара из Англии, оба за 50, решила построить виллу у моря в Таррагоне перед выходом на пенсию. Всё казалось идеально: репутационный застройщик, опытный адвокат, чёткие сроки сдачи —…

Читать →
18.05.2026 · № 6

На Кипре продажи недвижимости выросли на 15% в апреле — даже региональные потрясения не сломили спрос

По данным Департамента земель и кадастра, в апреле совершено 1,611 сделок против 1,404 годом ранее. Это продолжение тренда: в марте рост был ещё выше — 18%. Кипр держит курс несмот…

Читать →
18.05.2026 · № 5

Кипр переживает тихую революцию: иностранцы перестали просто вкладывать деньги в недвижимость — они едят жить.

Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом, безоп…

Читать →
18.05.2026 · № 3

На Кипре так и не вернули налог на недвижимость, хотя его отменили ещё в прошлом десятилетии.

Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно в крупных горо…

Читать →
15.05.2026 · № 2

На Кипре с 1 января заработала налоговая реформа, которая напрямую влияет на схемы обмена недвижимостью.

Главное изменение коснулось закона о налоге на прирост капитала. Теперь в нём появилась отдельная статья про соглашения «земля в обмен на развитие» — популярный инструмент среди за…

Читать →
15.05.2026 · № 1

На Кипре десятки тысяч покупателей так и не получили свидетельства о собственности, хотя полностью расплатились за квартиры и дома.

Это называют проблемой «застрявших» покупателей. Человек купил недвижимость, выполнил все условия договора, перевел деньги — а документ так и не выдают. Причина почти всегда одна: …

Читать →