Свежие новости и аналитика по теме «Аренда недвижимости» в странах Средиземноморья. 90 материалов MedRealty.
Количество активных регистраций сократилось с 20 000 до примерно 11 700 после очистки от «призрачных» записей. В некоторых районах новые регистрации запрещены или ограничены.…
Читать →Первый пакет провалился голосованием 178 против 172, второй — 184 против 166. Законы касались продления защиты арендаторов до конца 2030 года и двухлетних продлений контрактов до…
Читать →Цены здесь значительно выше итальянского среднего уровня, а элитные объекты редко долго остаются на рынке. Важно провести предварительную юридическую проверку и оформить…
Читать →Организация нацелена на средний класс и молодежь, планируя вовлечь частных инвесторов и муниципалитеты в строительство и рекультивацию пустующих объектов. Представители ассоциации…
Читать →Цены здесь значительно выше, чем в других сельских районах страны. Покупка сельской недвижимости требует проверки прав предварительного выкупа у соседей и арендаторов. Также важно…
Читать →Дефицит предложения и спрос от состоятельных клиентов поддерживают высокие ставки. Лидерами выступают три виллы в Луле площадью около 700 кв. м с пятью спальнями и бассейнами.…
Читать →Средняя стоимость аренды в общежитиях увеличилась лишь на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Самым дорогим городом остается Лиссабон с месячной ставкой 550 евро…
Читать →Решение суда подтвердило, что правила дома обязательны для всех собственников и запрещают деятельность, нарушающую покой соседей. Компания, сдававшая квартиру летом 2025 года…
Читать →Покупательные налоги в Португалии (IMT) достигают максимума 8%, что ставит страну на 7-е место из 31. Владельцы платят ежегодный налог IMI от 0,3% до 0,8% кадастровой стоимости.…
Читать →Решение № 2937/2026 обязало владельца прекратить сдачу квартиры через Airbnb и аналогичные платформы. За каждое нарушение предусмотрен штраф 1000 евро. Суд указал, что правила дома…
Читать →В августе 2026 года средняя стоимость жилья в регионе составляла около 1 252 евро за квадратный метр, что существенно меньше показателя 1 903 евро/м²…
Читать →Федерация туристического жилья (Fevitur) оценивает потери владельцев недвижимости в 496 млн евро. В среднем каждый собственник понес убытки около 33 000 евро из-за упущенной…
Читать →Нарушение повлечет штраф 1000 евро за каждое нарушение. Суд установил, что работа в формате Airbnb нарушала покой соседей и влияла на работу всего здания. Согласно правилам дома…
Читать →Закон позволяет изменять назначение существующих объектов, даже если они находятся вне границ утвержденных градостроительных планов. Преобразование ограничено текущим объемом…
Читать →Новый закон требует подтверждать отсутствие опасного материала во всех сделках с жильем и коммерцией. Рекламные объявления тоже должны указывать на его присутствие или отсутствие.…
Читать →Разница всего 12 евро в пользу бюджетников. Средняя цена аренды одного номера в стране — 505 евро, но отдельная комната (T1) уже тянет на 1128 евро. В Алгарве цифры растут еще…
Читать →Это больше прошлогодних двух с четвертью. Цифры подтвердил Национальный институт статистики по итогам августа. Поднять цену можно только после публикации данных…
Читать →штрафа за Airbnb в Ибице — и это лишь начальная сумма. Местные власти выписали такой гигантский платеж владельцу дома, сдаваемого без лицензии. Это 75% от рыночной стоимости…
Читать →Даже Лиссабон не стал исключением от этой общей тенденции. Все регионы страны показали рост цен по сравнению с августом прошлого года. Самый сильный скачок зафиксирован…
Читать →Это решение призвано помочь местным жителям найти доступные квартиры. Сейчас туризм и аренда взвинчивают цены, вытесняя людей из центров популярных курортов. Регуляторы хотят…
Читать →Федерация греческих отельеров (HHF) отправила премьеру Кириаку Мицотакису письмо с пятью пунктами. Главный аргумент: налоги в Греции давят сильнее, чем…
Читать →Миллионы граждан больше не могут найти себе дом по карману, считает Брюссель. Еврокомиссия готовит закон: власти городов смогут ограничивать краткосрочную аренду…
Читать →Новое исследование охватило более 22 млн объявлений по 30 стран Европы за год. Специалисты отмечают: на побережье — Лиссабон, Порту, Алгарве — местные доходы не справляются с…
Читать →Евросоюз предлагает не запрещать краткосрок полностью, а действовать там, где доказан дефицит жилья. Спрос растет: за год гостеночей через платформы прибавилось почти…
Читать →Это один из самых дорогих рынков Португалии, сравнимый с Мадейрой и почти равный Porto. Лиссабон же выигрывает у всех: там просят €27/м². В глубине страны цены падают до €8 в…
Читать →Рынок здесь устойчив к кризисам. Цена квадратного метра выросла почти на 9% за год и достигла €4,449. Инвесторы скупают апартаменты и виллы ради ренты до 6%. Зимой город не спит…
Читать →К июню 2026 года цены на недвижимость взлетели почти на десятилетие, но почти 10% граждан ЕС вынуждены тратить более 40% дохода на аренду, ипотеку и свет. Профессор Майкл Яношча…
Читать →Дефицит жилья заставляет собственников повышать цены, а вариантов на рынке становится всё меньше. В некоторых городах найти доступное жилье крайне сложно: предложение сокращается…
Читать →Если вы получаете стипендию и живёте вне своего региона, государство покроет часть аренды даже без официального договора с собственником. Достаточно подать заявление о попытке…
Читать →Сейчас это пять лет, но власти планируют упростить процесс для собственников при крупных ремонтах. Правительство предлагает оценивать масштаб работ не…
Читать →Магазины, признанные историческими, смогут претендовать на помощь до €5 тыс. для сохранения и модернизации. Для других торговых точек и заведений общепита предусмотрены меры по…
Читать →Владельцы получат гарантированную доходность в 5% на первые три года. Это реальные цифры по проекту The Court в Карвейу. Сейчас строятся 104 современных апартаментов. Есть студии и…
Читать →Новые правила ЕС требуют от них открывать филиалы внутри Союза или работать через дочерние компании. Многие иностранцы держат счета на родине для налогов, аренды недвижимости или…
Читать →Цель перевыполнена, хотя план Recovery and Resilience требовал иного. В течение года намерены сдать еще 40 тысяч новых квартир. Инвестиции в доступное жилье составят 9 млрд евро до…
Читать →В Фаре и Фуншале ситуация еще хуже. Новые данные показывают, что аренда и покупка дома отнимают огромную часть семейного бюджета у португальцев. Эти цифры подтверждают, что…
Читать →Это почти столько же, сколько все заявки за полгода. Министерство финансов продлило срок подачи документов еще на два месяца до 30 сентября. Специалист по связям с общественностью…
Читать →При этом приморские курорты бывают переполнены, а некоторые небольшие магазины закрываются на несколько недель. Многие итальянцы отдыхают внутри страны; гостиницы, квартиры для…
Читать →Новые инвесторы из Скандинавии, Германии и Бенилюкса привносят в рынок свои строгие требования по устойчивому образу жизни. Эти аспекты теперь считаются не просто приятным…
Читать →В магазине компактного формата доступны консультации по планировке, решения для дома, услуги в области циклической экономики и отдел шведских продуктов. Команда CBRE…
Читать →По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратного метра достигла €2025 в октябре 2025 года — это почти в четыре раза опережает средний европейский темп. Что творится…
Читать →Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со…
Читать →По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна…
Читать →Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, но его убрали на три года раньше. Теперь арендодатель и…
Читать →Виллы с бассейнами, апартаменты у полей для гольфа, вид на море — стандартный набор для тех, кто ищет второй дом на португальском побережье. В Vilamoura цены взлетели…
Читать →В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го. Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей…
Читать →Парадокс роста. Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой…
Читать →Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный сервис. Что грозит нарушителям? Штрафы начинаются с небольших сумм, но за повторные нарушения могут…
Читать →Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление…
Читать →Для сравнения: в еврозоне цены выросли только на 4,7%, а в целом по ЕС — на 5,1%. По квартальному показателю Португалия заняла второе место с ростом…
Читать →По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома…
Читать →Карта иностранного спроса на португальскую недвижимость совсем не такая, как мы думали. Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё…
Читать →Звучит сложно, но суть простая: государство помогает тем, кто не может позволить себе традиционную ипотеку. Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания…
Читать →Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья. В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к…
Читать →В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%.…
Читать →Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообщество с общими пространствами. Что входит в проект: открытый бассейн, спортзал, ландшафтный парк, детская площадка…
Читать →Медианная цена квартиры в лиссабонском Арройосе подскочила до €595 000, а в портовском Бонфиме — до €350 000. Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда…
Читать →Нет — они дорожают. И вот почему. Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился…
Читать →Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих…
Читать →Закон распространил контроль цен не только на долгосрочную аренду, но и на сезонные сдачи и аренду комнат — раньше от этого были освобождены только туристические объекты. Оппозиция…
Читать →Владельцы недвижимости, которые платили за регистрацию, требуют компенсации. Реестр существовал недолго, но за это время через него прошло 467 000 заявок — около 374 000 одобрили.…
Читать →В плане 2026–2035 предусмотрены потолки на арендную плату, налоговые льготы для доступных ипотек и снижение НДС при строительстве социального жилья. Но самое интересное — новый…
Читать →Но не из-за цен на дома. Новое исследование CostLiving показало: средняя британская семья тратит £37 353 в год, испанская — £24 598. Разница в 52%, или почти £13 000 ежегодно.…
Читать →Потом пришёл кризис, он переехал в Германию, и вместо продажи вынужденно сдал квартиру. Первые арендаторы оставили ему счета на €1 500 и исчезли с мебелью. Две следующие семьи…
Читать →Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал.…
Читать →По данным аналитиков AirDNA, средняя суточная ставка в Греции с июня по август прыгает почти на 55% выше, чем в остальные месяцы. Это самый высокий сезонный скачок цен на…
Читать →Если сравнить февраль-апрель 2026 года с тем же периодом прошлого года, спрос на квартиры и дома для сдачи в аренду вырос более чем в три раза. Такие цифры приводит Imovirtual…
Читать →Проблема в том, что система работала всего несколько месяцев. Собственники платили сборы за оформление, следовали всем требованиям — а потом суд признал реестр незаконным. Теперь…
Читать →Италия столкнулась с кризисом: туристические сдачи вытеснили местных из центров исторических городов. Правительство Мелони отказывается вводить общенациональные ограничения на…
Читать →Если раньше ограничения касались только центра ЮНЕСКО, то с 20 июня они распространятся на девять жилых районов — это охватит свыше 100 тысяч объектов недвижимости. Причина…
Читать →Мадрид +7,8%, Аликанте +8,3%, Малага +5,2%. Всё логично: спрос растёт, предложение падает. Но в Барселоне и Каталонии — парадокс: аренда упала на 6,1% и 9,5% соответственно. Там…
Читать →Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…
Читать →В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%.…
Читать →До мая 2025 года туристические квартиры были запрещены только в центре ЮНЕСКО (35,6 тыс. объектов). Теперь запрет распространяется на девять жилых районов за пределами…
Читать →Правительство планирует взимать муниципальные и региональные сборы прямо через счета за электричество. Это означает, что квитанции за свет станут заметно толще — налоги просто…
Читать →В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за…
Читать →Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна…
Читать →Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы…
Читать →На самом деле всё намного сложнее. Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу…
Читать →Для владельцев недвижимости это хорошая новость — вернуть квартиру станет проще и быстрее. Новый порядок включает 10 этапов, каждый с четкими сроками. Это исключает затяжные…
Читать →Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшения: замена окон, утепление, новые системы отопления и охлаждения. На первом этапе планируют охватить 20 тысяч…
Читать →Это не обычные апартаменты. Branded residences — это жилые проекты под брендом известных отельных сетей. Владелец квартиры получает услуги как в пятизвёздочном отеле: управление…
Читать →Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из…
Читать →Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции) цены упали на 4,3% год к году. Это означает, что номинальный рост — во многом результат инфляции, а не…
Читать →Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС…
Читать →Звучит как сказка, но это реальная схема, которая работает уже много лет. Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции…
Читать →Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Если раньше сезон длился 5-6 месяцев, теперь арендовать можно практически круглый…
Читать →Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал…
Читать →При этом политики ввели контроль цен на жильё, и рынок просто развалился. Цифры говорят сами за себя. В 2025 году подписано 30,8 тыс новых договоров аренды…
Читать →Власти были уверены: уберём краткосрочные туристические сдачи — и квартиры хлынут на рынок долгосрочной аренды. Логика казалась безупречной. Реальность оказалась совсем другой. По…
Читать →Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно…
Читать →