Свежие новости и аналитика по теме «Аренда недвижимости» в странах Средиземноморья. 76 материалов MedRealty.
Пока европейский рынок вяло движется вперёд (средний рост в ЕС — всего 5%), португальская недвижимость уходит вверх. По данным Property Market-Index, медианная стоимость квадратног…
Читать →Региональное правительство готовит новый закон, который позволит муниципалитетам запретить покупку квартир не для личного проживания. Идея звучит благородно: борьба со спекулянтами…
Читать →По их расчётам, испанские цены поднимутся на 9,1% в этом году, затем на 7,4% в 2027-м и 6,2% в 2028-м. Это самый быстрый темп роста среди европейских стран. Причина банальна: строя…
Читать →Евросоюз ужесточает проверку инвестиций в стратегические сектора: энергетику, транспорт, оборону, искусственный интеллект и цифровую инфраструктуру. Португалия уже имеет механизм д…
Читать →Парламент обсуждает два законопроекта, которые позволят отнимать гражданство у натурализованных итальянцев, осуждённых за серьёзные преступления — убийство, торговлю людьми, сексуа…
Читать →Правительство приняло масштабную реформу рынка аренды. Главное: отменяется 2% лимит на повышение арендной платы при переходе на новый договор. Это правило действовало с 2029 года, …
Читать →Парадокс: при убытке компания показала рекордные результаты по другим направлениям. Торговые центры, марины и жилые комплексы работают на полную. Просто инвестиции в Hellinikon — э…
Читать →В Quinta do Lago и Vale do Lobo иностранцы (80% покупателей) платят свыше 13 000 евро за квадратный метр и чаще всего расплачиваются наличными, без ипотеки. Виллы с бассейнами, апа…
Читать →Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей площадью 354 тысячи квадратных метров. Совокупная стоимость всех проектов — 433 млн…
Читать →В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в стро…
Читать →Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой — стройматериалы подо…
Читать →В стране стартовала первая волна инспекций: проверяют 1500 объектов по новым стандартам безопасности. Это касается прежде всего владельцев, сдающих жилье туристам через популярный …
Читать →Правительство планирует одобрить новый пакет мер по жилью в июле через Royal Decree-law. Звучит знакомо? В марте был похожий декрет (8/2026), который ввел двухлетнее продление дого…
Читать →Это максимум среди всех 27 стран Евросоюза. Для сравнения: в еврозоне цены выросли только на 4,7%, а в целом по ЕС — на 5,1%. По квартальному показателю Португалия заняла второе ме…
Читать →По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома п…
Читать →Анализ idealista показал: в мае 2026 года иностранцы искали жильё в 15 из 20 крупнейших городов Португалии, и доля их интереса достигала двузначных цифр. Но главный сюрприз — регио…
Читать →Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания Kedipes продолжает обрабатывать заявки — процесс идёт полным ходом. На реализацию программы потрачено уже 97 м…
Читать →Правительство отказалось от дополнительного снижения личного подоходного налога во второй половине года. Причина банальна: бюджет истощен. Февральские штормы, которые нанесли серьё…
Читать →Если вы думали, что золотая виза в Португалии или турецкое побережье — единственные варианты для инвестора, пора пересмотреть стратегию. Кипр тихо превратился в один из самых привл…
Читать →Айма (португальское агентство по миграции) запустила специальную онлайн-систему. Если ваш вид на жительство в этот период заканчивается, нужно зайти на portal-renovacoes.aima.gov.p…
Читать →В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%. В Греции …
Читать →В Като Полемидии, на месте бывшей военной базы, запустили проект Zoia — 147 квартир в четырёх пятиэтажных домах. Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообществ…
Читать →Это явление называют «розовой джентрификацией». За последние годы сюда хлынули цифровые кочевники, экспаты и инвесторы из Северной Европы, Британии, США и Бразилии — их привлекают …
Читать →Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился в строительную площадку масштабного преобразования. Бывш…
Читать →Министерство экономики и финансов приняло комплексный закон, который существенно ограничит регистрацию новых объектов в Airbnb и аналогичных сервисах. Это касается как текущих влад…
Читать →Конституционный суд Испании согласился рассмотреть жалобу более чем 50 депутатов от оппозиции на закон Каталонии о жилье и планировании 11/2025. Закон распространил контроль цен не…
Читать →Владельцы недвижимости, которые платили за регистрацию, требуют компенсации. Реестр существовал недолго, но за это время через него прошло 467 000 заявок — около 374 000 одобрили. …
Читать →В плане 2026–2035 предусмотрены потолки на арендную плату, налоговые льготы для доступных ипотек и снижение НДС при строительстве социального жилья. Но самое интересное — новый фор…
Читать →По данным idealista, незавершённые проекты привлекают больше запросов, чем готовые квартиры. Особенно в Лиссабоне, Каскайше, Портo и Алгарве — там жилья просто не хватает. Застройщ…
Читать →Новое исследование CostLiving показало: средняя британская семья тратит £37 353 в год, испанская — £24 598. Разница в 52%, или почти £13 000 ежегодно. Самое интересное: большую час…
Читать →Нил купил дом под Барселоной в 2005 году за €289 000 — на пике испанского бума. Потом пришёл кризис, он переехал в Германию, и вместо продажи вынужденно сдал квартиру. Первые аренд…
Читать →Партия Vox предложила увеличить период проживания с 5 до 10 лет — это касается иностранцев, которые хотят получить долгосрочный вид на жительство. Сейчас по правилам ЕС достаточно …
Читать →Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…
Читать →IMU (Unified Municipal Tax) введён в 2012 году и касается второго жилья, люкс-объектов, коммерческой и сельхозземли. Главное: если ты нерезидент Италии — платишь на любую недвижимо…
Читать →Банк Португалии опубликовал исследование, которое показало: самые резкие скачки произошли в пригородах Лиссабона и Порту, а также на полуострове Сетубал. В пяти муниципалитетах — С…
Читать →По данным аналитиков AirDNA, средняя суточная ставка в Греции с июня по август прыгает почти на 55% выше, чем в остальные месяцы. Это самый высокий сезонный скачок цен на континент…
Читать →Цены на жильё в Испании растут на 7% в год, а продажи падают на 8-11%. Звучит парадоксально? Это потому, что предложение жилья критически мало, особенно в популярных районах. И вот…
Читать →В мае 2026 года в ведомстве скопилось столько судебных решений, что сроки выдачи видов на жительство растянулись. Главная проблема: документы, которые вы готовили для консульства т…
Читать →Португалия переживает настоящий бум на рынке арендного жилья. Если сравнить февраль-апрель 2026 года с тем же периодом прошлого года, спрос на квартиры и дома для сдачи в аренду вы…
Читать →Если вы живёте в другой стране, а квартира или дом в Португалии остаётся за границей, процесс наследования может стать кошмаром для ваших близких. Вступают в силу законы разных стр…
Читать →Тренто-Альто Адиже, Ломбардские Альпы, Венецианские Доломиты. Три региона, три разных сценария для жизни в горах. Первый — это баланс и благоустройство: маленькие города с хорошей …
Читать →Маленький город в провинции Терамо стал лидером по запросам из-за границы — 4% всех поисков недвижимости в регионе. Это не случайность: Атри — живой средневековый город с ренессанс…
Читать →В аргентинской диаспоре живёт 903 тысячи итальянцев, в Германии — 813 тысяч, в Швейцарии — 648 тысяч. Но это только те, кто официально числится гражданином Италии. Дети и внуки эми…
Читать →Проблема в том, что система работала всего несколько месяцев. Собственники платили сборы за оформление, следовали всем требованиям — а потом суд признал реестр незаконным. Теперь в…
Читать →Правительство Мелони отказывается вводить общенациональные ограничения на краткосрочные аренды — депутат Сальвини назвал такие меры «штрафом для собственников». Поэтому города беру…
Читать →Причина простая: за первые пять месяцев 2026 года количество новых заявок на регистрацию туристических квартир в этих районах удвоилось по сравнению со второй половиной 2025-го. Од…
Читать →The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель на 126 номеров, 26 в…
Читать →В мае аренда в Испании подорожала на 4% — до рекордных 15,1 €/м²/месяц. Мадрид +7,8%, Аликанте +8,3%, Малага +5,2%. Всё логично: спрос растёт, предложение падает. Но в Барселоне и …
Читать →Правительство Анкары внесло в парламент пакет предложений, которые могут кардинально изменить привлекательность страны для иностранцев. В центре внимания — новая программа амнистии…
Читать →Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления многоквартир…
Читать →В первом квартале 2026-го немецкие покупатели приобрели в Испании 1510 объектов — на 7,2% меньше, чем в Q1 2025-го. Для сравнения: общий поток иностранных инвесторов упал только на…
Читать →В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%. На бумаге — бум. Но в реальност…
Читать →До мая 2025 года туристические квартиры были запрещены только в центре ЮНЕСКО (35,6 тыс. объектов). Теперь запрет распространяется на девять жилых районов за пределами историческог…
Читать →Правительство планирует взимать муниципальные и региональные сборы прямо через счета за электричество. Это означает, что квитанции за свет станут заметно толще — налоги просто прип…
Читать →Троя находится в регионе Алентежу, где 15 километров белых пляжей встречаются с тихими водами эстуария. С одной стороны — Атлантика, с другой — дельфины в спокойной воде. Даже лето…
Читать →В мае на улицы Мадрида вышли тысячи испанцев. Молодые люди, учителя, профессора — все они не могут позволить себе квартиру. Даже при экономическом росте зарплаты не поспевают за ар…
Читать →Испания растёт быстрее других стран еврозоны — ВВП будет +2,1% в 2026 году. Но это не помогает решить главное: квартиры дорожают, а предложение падает. Причина банальна — застройщи…
Читать →Всё началось так: в июле 2025 года правительство Испании запустило систему обязательной регистрации для туристических сдач (NRA). Владельцам нужно было получить спецномер, чтобы ле…
Читать →Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше, …
Читать →Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу превращается в рост цен на недвижимость. Сн…
Читать →Для владельцев недвижимости это хорошая новость — вернуть квартиру станет проще и быстрее. Новый порядок включает 10 этапов, каждый с четкими сроками. Это исключает затяжные судебн…
Читать →«I Renovate» — это государственная инициатива для владельцев недвижимости, которые хотят модернизировать свои дома. Под программу попадают полные реновации и энергетические улучшен…
Читать →Это не обычные апартаменты. Branded residences — это жилые проекты под брендом известных отельных сетей. Владелец квартиры получает услуги как в пятизвёздочном отеле: управление, у…
Читать →Греческие власти решили не спешить с либерализацией. Запрет касается центральных районов столицы и направлен на решение жилищного кризиса. Туризм вытеснил местных жителей из центра…
Читать →В апреле индекс цен на жилую недвижимость вырос на 26,6% в номинальном выражении — звучит внушительно. Но Центральный банк Турции уточняет: в реальном выражении (с учётом инфляции)…
Читать →Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС —…
Читать →Парадокс? Нет, логика рынка. В Барселоне, Валенсии и Малаге ситуация похожа: предложение растёт, но не потому, что жилья вдруг стало много. Просто квартиры дольше лежат на объявлен…
Читать →Техническая палата Кипра потребовала прекратить отзывы сертификатов до завершения полной проверки. Причина: некоторые местные органы власти не проводили обязательные проверки подан…
Читать →Турция предлагает одну из самых гибких программ получения гражданства через инвестиции в недвижимость. Минимальная сумма — 400 000 USD на покупку квартиры или виллы. Главное преиму…
Читать →После пандемии туристы массово переходят с отелей на частные виллы и апартаменты. Это изменило рынок аренды в Фетхие: спрос взлетел, цены на землю выросли, а букинги идут волной. Е…
Читать →Фетхие за последние десятилетия превратился из рыбацкого городка в один из самых востребованных курортов Турции. Город расположен всего в 35 минутах от аэропорта Даламан и стал цен…
Читать →Цифры говорят сами за себя. В 2025 году подписано 30,8 тыс новых договоров аренды — на 6,4% меньше, чем годом ранее. Это вдвое ниже пиков 2021 года. Официальная средняя аренда заст…
Читать →Вот такой парадокс получился в 2025 году. Власти были уверены: уберём краткосрочные туристические сдачи — и квартиры хлынут на рынок долгосрочной аренды. Логика казалась безупречно…
Читать →Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом, безоп…
Читать →Здесь каждая деталь продумана до мелочей. Архитекторы не пошли на компромиссы ни в одном решении — ни в планировке квартир, ни в отделке, ни в организации общих пространств. Это ви…
Читать →Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно в крупных горо…
Читать →