В кипрском праве отказ от наследства и дарение — это разные юридические процедуры.
Закон требует безусловного отказа в течение трёх месяцев после того, как наследник узнал о смерти и своём статусе. Пропуск этого срока или указание…
Читать материал →Недвижимость · страна
КипрΚύπρος
Кипр: налоги, новостройки и недвижимость Лимасола, Пафоса и Никосии.
50всего материалов
5за 30 дней
Раздел 90 Закона о градостроительстве позволяет подать заявку на разрешение без согласия всех совладельцев, если…
Однако это не даёт «зелёного света»: проект не должен ухудшать законные права или удобства остальных собственников. После реформы полномочия перешли к районным органам (EOA), но до…
Читать материал →Раздел имущества в соучастии возможен без согласия всех владельцев.
Закон Кипра (статья 29) позволяет директору департамента земель и кадастра зарегистрировать выделенные участки даже при отказе других собственников. При отсутствии согласия по…
Читать материал →The Landmark Nicosia представил первый демонстрационный жилой объект.
Проект, принадлежащий MHV Mediterranean Hospitality Venture, расположен в центре города и включает отель Autograph Collection. Жилой комплекс состоит из 17 этажей и предлагает…
Читать материал →Новый жилой комплекс Visionnaire Residences в Лимассоле предлагает формат бутиковых резиденций.
Проект состоит из 33 жилых единиц. Здание расположено в 200 метрах от набережной и открывает панорамные виды на Средиземное море. Внутри предусмотрен двухэтажный клуб жителей с…
Читать материал →Две трети всего роста рынка недвижимости Кипра в восемь месяцев припало на Лимассол и Пафос.
За это время здесь оформились контракты почти на тысячу семьсот объектов. Общее количество сделок выросло на четырнадцать процентов по сравнению с прошлым годом, а иностранные…
Читать материал →13 тысяч контрактов за восемь месяцев — рекорд для Кипра в 2026 году.
Рынок не знает падения: каждый месяц показал рост по сравнению с прошлым годом. Лидером августа стала Ларнака, где сделки выросли на треть. Лимассол же впервые потерял позиции, но…
Читать материал →Ларнака обогнала всех по скорости выдачи разрешений на строительство в Кипре.
За июль власти обработали больше заявок, чем получили новых: в категории I разрешение дали на 267 объектов против 256 поданных, а стройку — на 420 объектов при 339 заявках. Этот…
Читать материал →Кипр может ввести ограничения на Airbnb, но сначала докопается до истины.
Евросоюз предлагает не запрещать краткосрок полностью, а действовать там, где доказан дефицит жилья. Спрос растет: за год гостеночей через платформы прибавилось почти…
Читать материал →Купишь ли ты дом на Кипре, если придется копить два года? 🤔 Новый расчет BestBrokers показывает суровую реальность…
м стоит 305 296 евро. Стандартный депозит в 20% отнимет у обычного сотрудника почти весь доход за полтора года. Для большинства покупателей ожидание растянется гораздо дольше.…
Читать материал →В Европе жилье и энергия — это одна проблема, а не две.
К июню 2026 года цены на недвижимость взлетели почти на десятилетие, но почти 10% граждан ЕС вынуждены тратить более 40% дохода на аренду, ипотеку и свет. Профессор Майкл Яношча…
Читать материал →+35% за квартал.
На Кипре количество выдаваемых разрешений на строительство взлетело до почти 3 тысяч единиц, а стоимость проектов выросла на 46%. Эксперты видят в этом отличный повод для…
Читать материал →В июне стройка по ЕС просела на 1.3%, но Кипр не замедляется.
Там проектная база крепкая, а спрос на жилье растет. Это отличный контраст с общим охлаждением рынка в континентальной Европе. На острове продолжают активно возводить объекты…
Читать материал →Число разрешений на строительство на Кипре выросло на 35,1% за январь–апрель 2026 года В апреле 2026 года…
Стоимость проектов по этим разрешениям составила €413 млн, площадь — 335 336 кв. м; предусмотрено 1 728 жилых единиц. За январь–апрель выдали 2 915 разрешений, что…
Читать материал →Последняя минута подтолкнула заемщиков, столпившихся перед схемой «микрозайм в аренду» на Кипре до 4269 человек.
Это почти столько же, сколько все заявки за полгода. Министерство финансов продлило срок подачи документов еще на два месяца до 30 сентября. Специалист по связям с общественностью…
Читать материал →Район Папос (Paphos) занял лидирующие позиции по ценам на новые дома в Кипре за первое полугодие текущего года…
Этот уровень подчеркивается высокой стоимостью среднего и медианного дома — €319,618 и €232,500 соответственно. Для сравнения, в Лимассоле было продано 2,977 квартиры и домов с…
Читать материал →Никосия дешевле Парижа в 3 раза — и это не предел.
Кипрская столица остаётся одним из самых доступных мест для покупки недвижимости в Европе. Однокомнатная квартира здесь стоит в среднем €145 тысяч, двухкомнатная — €205 тысяч…
Читать материал →На Кипре годами скапливаются долги по общедомовым расходам, но это не помешает вам получить право собственности на…
Кипрский суд подтвердил: если вы полностью оплатили покупку и выполнили все условия контракта, продавец не может заблокировать передачу прав собственности из-за спорных счётов за…
Читать материал →Кипр установил рекорд: за первое полугодие 2026 года на острове заключено 10 007 контрактов купли-продажи недвижимости.
Это на 14,6% больше, чем год назад, и впервые в истории полугодовой показатель перешагнул отметку в 10 000. Общая стоимость сделок — €2,23 млрд. Июнь оказался звездным месяцем: 1…
Читать материал →На Кипре выдали на 44% больше разрешений на строительство, чем год назад.
В первом квартале 2026-го одобрили 2276 проектов против 1580 в начале 2025-го. Цифры впечатляют: застройщики получили разрешения на строительство почти 2000 жилых единиц общей…
Читать материал →Кипрские строители поднимают цены на 4,7% в год — это больше, чем растёт сама стройка.
В первом квартале 2026 года объёмы строительного производства на Кипре выросли всего на 0,7% год к году. Вроде как стабильно. Но вот цены — совсем другая история. Индекс цен в…
Читать материал →После спада на 1,1% в 2024 году кипрский рынок недвижимости вернулся в рост: продажи жилья поднялись на 3,8% в 2025-м.
Это восстановление выглядит скромнее, чем взрывной рост предыдущих лет — в 2023 году продажи взлетели на 10,8%, а в 2022-м вообще на 25,5%. Но тренд ясен: после паузы рынок снова…
Читать материал →Кипр строит рекордными темпами, но цены взлетели так, что молодёжь не может купить квартиру.
Парадокс роста. Рынок недвижимости на острове находится в точке перелома. С одной стороны — всё хорошо: сделки идут, стройки не останавливаются, инвесторы приезжают. С другой…
Читать материал →На Кипре арендные ставки растут каждый месяц — индекс цен поднялся с 101,08 в декабре 2025 до 103,95 в мае 2026.
По данным Евростата, это стабильный месячный рост без скачков. Одновременно цены на жилье тоже идут вверх, но спокойнее, чем в других странах ЕС. За первый квартал 2026 года дома…
Читать материал →На Кипре темп роста цен на жильё замедлился, но это не означает падение рынка.
В первом квартале 2026 года индекс цен на недвижимость вырос на 3,4% в годовом исчислении — это заметно ниже, чем 6% годом ранее. При этом квартально рынок показал восстановление…
Читать материал →На Кипре работает программа, которая помогает людям купить жильё через ипотеку, а потом перейти…
Звучит сложно, но суть простая: государство помогает тем, кто не может позволить себе традиционную ипотеку. Пока в эту схему включили 800 квартир из 1200 одобренных. Госкомпания…
Читать материал →€6,5 млрд за год — Кипр бьёт рекорды по инвестициям в недвижимость Если вы думали, что золотая виза…
Кипр тихо превратился в один из самых привлекательных рынков Средиземноморья. В 2025 году сумма сделок с недвижимостью на острове достигла рекордных €6,5 млрд — это 8% рост год к…
Читать материал →Кипр и Греция переходят на новые правила игры для инвесторов недвижимости.
В первые пять месяцев 2026 года на Кипре продано недвижимости на 11,9% больше, чем год назад — 8043 сделки против 7185. Лимассол лидирует: 2537 контрактов, рост на 11,2%.…
Читать материал →Старая британская военная база в Лимассоле превращается в жилой район с доходностью до 8% В Като Полемидии…
Это не просто жилой комплекс, а попытка создать настоящее сообщество с общими пространствами. Что входит в проект: открытый бассейн, спортзал, ландшафтный парк, детская площадка…
Читать материал →На Кипре стоимость строительства жилья достигла исторического максимума в 2025 году.
По данным Eurostat, индекс цен на возведение жилых зданий поднялся до 118 пунктов — это на 18% выше уровня 2021 года. Для сравнения: в 2015-м он был на отметке 90,2, то есть за…
Читать материал →Квартала в Лимассоле дешевеют на 20% в год?
Нет — они дорожают. И вот почему. Като Полемидия долгие годы была окраиной с промзонами и военными казармами. Но за последние несколько лет район превратился…
Читать материал →На Кипре рушатся многоквартирные дома, а власти всё откладывают реформу управления общим имуществом.
Вице-председатель Ассоциации застройщиков Саввас Георгиадес бьёт тревогу: тысячи киприотов живут в зданиях с серьёзными проблемами обслуживания и слабым управлением. Обрушение дома…
Читать материал →На Кипре строительный бум: в январе-феврале выдано на 49% больше разрешений, чем год назад.
Цифры впечатляют. За два месяца 2026 года кипрские власти одобрили 1500 разрешений на строительство стоимостью 825 млн евро. Для сравнения: в январе-феврале 2025-го было всего 1008…
Читать материал →Богатые покупают не квартиры, а страховку от неопределённости.
Ультра-состоятельные инвесторы давно переосмыслили смысл люкс-недвижимости. Если раньше это был статус и образ жизни, то сейчас — это сохранение капитала в условиях волатильности и…
Читать материал →На Кипре стройматериалы за два месяца подорожали на 10%, а за пять лет — на целых 35%.
Это серьёзный удар по карману тех, кто планирует купить или построить недвижимость на острове. Виноваты глобальные факторы: война в Иране, энергетический кризис, рост цен…
Читать материал →На Кипре готовят крупнейший туристический проект за последние годы — и он может появиться уже в 2029 году.
The Rocks — это амбициозная застройка в районе Governor's Beach восточнее Лимассола. На площади 34,7 тысячи квадратных метров планируют возвести люксовый отель…
Читать материал →Трагедия в Лимасоле обнажила системный кризис: на Кипре рушатся многоквартирные дома, потому что их никто не может…
Два человека погибли при обрушении здания — и это стало звонком, который нельзя игнорировать. По словам главы Ассоциации застройщиков Кипра, текущая система управления…
Читать материал →Парадокс кипрского рынка: рекордные объёмы строительства, а квартиры арендуют всё дороже.
В 2025 году на Кипре заключили сделок на €6,5 млрд — это на 8% больше, чем годом ранее. Выданных разрешений на строительство тоже прибавилось на 9%.…
Читать материал →197,7 млн евро за три месяца — вот сколько стоили 50 самых дорогих сделок с недвижимостью на Кипре…
Лимассол и Пафос — два главных игрока. Лимассол забрал 29 из 50 топ-сделок на сумму 107,2 млн евро, Пафос — 17 сделок стоимостью 71,8 млн. Самая дорогая покупка вообще: земельный…
Читать материал →На Кипре в январе выдали 789 разрешений на строительство — это на 77% больше, чем год назад.
Стоимость разрешений составила €445 млн, а общая площадь — 346,7 тыс. кв. метров. Самое интересное: эти проекты предусматривают строительство 1,755 жилых единиц. Это вдвое больше…
Читать материал →Кипр автоматически становится «убежищем» для капитала каждый раз, когда на Ближнем Востоке обостряется ситуация.
На самом деле всё намного сложнее. Да, у острова есть реальные преимущества: близость к проблемным регионам, европейское право, стабильность институтов. Но кризис не сразу…
Читать материал →На Кипре израильская компания превратит заброшенную деревню Трозену под Лимассолом в курорт.
План масштабный: 60 домов, винодельня и кемпинг. Разрешения уже получены. Местные жители разделились. Часть поддерживает — деревня умирает, инвестиции дадут рабочие места. Часть…
Читать материал →На Кипре цены на жильё растут быстрее, чем в среднем по ЕС — 6% против 5,5% годовых.
Парадокс: киприоты по-прежнему тратят на жилье меньше всех в Европе — всего 11% доходов против 19% в среднем по ЕС. Доля людей с чрезмерными расходами на жильё — всего 2,4% (в ЕС…
Читать материал →На Кипре остановили отзыв разрешений на строительство, выданных по упрощённой схеме.
Вот что произошло. Техническая палата Кипра потребовала прекратить отзывы сертификатов до завершения полной проверки. Причина: некоторые местные органы власти не проводили…
Читать материал →На Кипре продажи недвижимости выросли на 15% в апреле — даже региональные потрясения не сломили спрос…
Это продолжение тренда: в марте рост был ещё выше — 18%. Кипр держит курс несмотря на неопределённость на Ближнем Востоке. Иностранцы покупают активнее. В апреле они заключили 649…
Читать материал →Кипр переживает тихую революцию: иностранцы перестали просто вкладывать деньги в недвижимость — они едят жить.
Глава ассоциации застройщиков Янис Мисирлис заметил, что пять лет назад инвесторы спрашивали только про доходность. Теперь вопросы совсем другие: где школа, как с интернетом…
Читать материал →Когда входишь в Neocleous Tower на Кипре, сразу понимаешь: это не рядовой проект.
Здесь каждая деталь продумана до мелочей. Архитекторы не пошли на компромиссы ни в одном решении — ни в планировке квартир, ни в отделке, ни в организации общих пространств. Это…
Читать материал →На Кипре так и не вернули налог на недвижимость, хотя его отменили ещё в прошлом десятилетии.
Рынок жилья острова в 2026 году остаётся привлекательным для иностранцев: спрос растёт, инвестиции идут стабильно, а предложения катастрофически не хватает, особенно…
Читать материал →На Кипре с 1 января заработала налоговая реформа, которая напрямую влияет на схемы обмена недвижимостью.
Главное изменение коснулось закона о налоге на прирост капитала. Теперь в нём появилась отдельная статья про соглашения «земля в обмен на развитие» — популярный инструмент среди…
Читать материал →На Кипре десятки тысяч покупателей так и не получили свидетельства о собственности, хотя полностью расплатились за…
Это называют проблемой «застрявших» покупателей. Человек купил недвижимость, выполнил все условия договора, перевел деньги — а документ так и не выдают. Причина почти всегда одна…
Читать материал →