Актуальные новости, правила и аналитика по теме «законы о недвижимости» в стране Италия. В подборке 31 материалов с указанием первоисточников.
Это правило действует независимо от того, где хранятся средства или откуда поступают выплаты. Однако не все иностранные счета облагаются налогом автоматически. Статус пенсионного…
Читать →Цены здесь значительно выше итальянского среднего уровня, а элитные объекты редко долго остаются на рынке. Важно провести предварительную юридическую проверку и оформить…
Читать →Итальянское законодательство устанавливает охраняемую прибрежную полосу шириной 300 метров, где строительство новых объектов запрещено. Региональные правила планирования делят…
Читать →В итальянском праве статус «дома отдыха» (casa vacanza) присваивается объекту, который не является основным местом жительства владельца. Это определение базируется…
Читать →Однако местные особенности требуют внимания. Цены в прибрежных зонах и популярных городах, таких как Ното или Таормина, значительно выше, чем во внутренних районах. Внутренние…
Читать →Предварительный договор (compromesso) и оплата депозитов оформляются дистанционно. Физическое присутствие требуется только для подписания финального акта купли-продажи (rogito) у…
Читать →Это право закреплено законом 124/2017 и действует независимо от согласия продавца. Нотариус переводит деньги продавцу только после регистрации сделки в земельном реестре. Депозит…
Читать →Он заверяет акт продажи и проверяет документы, но не проводит техническую проверку объекта. Юрист действует исключительно на стороне покупателя. Он проверяет историю владения…
Читать →В частных домах действуют лишь местные запреты, например, в исторических центрах. В квартирах необходимо соблюдать правила кондоминиума и отступать от окон соседей сверху минимум…
Читать →В Италии к стоимости квартиры нужно добавить еще 10–15% на налоги и пошлины, предупреждает юрист Ник Метта. Самые большие расходы ждут при покупке у частных лиц: налог регистрации…
Читать →В одной из деловых судов Флоренции признали это явлением: «юридические галлюцинации». Система генерирует правдоподобные, но ложные суждения Верховного суда и подтверждает их после…
Читать →Миллионы граждан больше не могут найти себе дом по карману, считает Брюссель. Еврокомиссия готовит закон: власти городов смогут ограничивать краткосрочную аренду…
Читать →С 6 сентября в Италии заканчивается гибкий период использования системы EES, но очереди никуда не денутся. Эксперты Assaeroporti уже предупреждали: биометрия создает объективно…
Читать →Не из-за новой директивы, а от безысходности. Правила ЕС требуют открывать локальные отделения, но многие американские финансовые гиганты считают обслуживание клиентов…
Читать →За десять лет восстановили уже 15 тысяч объектов, но 8750 семей всё ещё живут в аварийном жилье или переселены. Климат тоже диктует свои условия: жара заставила спрос на…
Читать →Новые правила ЕС требуют от них открывать филиалы внутри Союза или работать через дочерние компании. Многие иностранцы держат счета на родине для налогов, аренды недвижимости или…
Читать →Верховный суд Италии постановил, что дети двойных граждан не теряют итальянское подданство, даже если родитель позже стал иностранцем. Решение касается тех, кто родился…
Читать →Массовые забастовки возобновятся, когда закончится летний запрет на акцию протеста, действовавший до 5 числа. Первый удар нанесут ж/д перевозчики: 24 часа полного паралича движения…
Читать →Речь про agevolazioni prima casa, налоговый вычет для первого жилья. На недвижимости стоимостью 100 тысяч евро налог падает с 9% до 2%. На дорогих объектах экономия ещё больше.…
Читать →Всё зависит от того, кто продаёт. Если частное лицо — платите налог регистрации (от 2% до 9% в зависимости от статуса). Если застройщик — VAT от 4% до 22%. Но вот тут главное…
Читать →Когда вы покупаете недвижимость в Италии, между предложением о покупке и финальным нотариальным актом стоит промежуточный этап — так называемый compromesso. Это взаимное…
Читать →Дедлайн был 21 мая этого года — страны его пропустили. Что изменилось в новых правилах? Рабочие из третьих стран больше не привязаны к одному работодателю и могут менять работу и…
Читать →Вот что задумала власть. Парламент обсуждает два законопроекта, которые позволят отнимать гражданство у натурализованных итальянцев, осуждённых за серьёзные преступления…
Читать →Италия столкнулась с кризисом: туристические сдачи вытеснили местных из центров исторических городов. Правительство Мелони отказывается вводить общенациональные ограничения на…
Читать →Если раньше ограничения касались только центра ЮНЕСКО, то с 20 июня они распространятся на девять жилых районов — это охватит свыше 100 тысяч объектов недвижимости. Причина…
Читать →Британское посольство в Риме подтвердило — это единственный документ, который спасает от регистрации в системе EES (биометрический контроль ЕС на границах).…
Читать →До мая 2025 года туристические квартиры были запрещены только в центре ЮНЕСКО (35,6 тыс. объектов). Теперь запрет распространяется на девять жилых районов за пределами…
Читать →Звучит странно, но это работает. Если вы не зарегистрированы в AIRE (реестр итальянцев за границей) или находились за рубежом меньше 12 месяцев, то при покупке первого дома…
Читать →Государственная компания Invimit (подконтрольна Минфину Италии) распродаёт 474 муниципальных дома в 33 городах: Милан, Венеция, Палермо, Флоренция, Рим, Турин, Болонья и других.…
Читать →Вот как это работает в Италии Итальянская недвижимость на торгах — это не лотерея, а чётко структурированный процесс. Имущество попадает на аукцион по трём причинам: должник не…
Читать →Итальянские муниципалитеты активно избавляются от заброшенных зданий через символическую цену. Схема простая: администрация находит владельца полуразрушенного дома и предлагает…
Читать →